Ⅰ 安徽蕪湖二手房按揭貸款政策 竣工十年以上的二手房不允許貸款了么
應該可以貸款吧，找中介公司辦啊
Ⅱ 蕪湖二手房,貸款25萬需要多少手續費
二手房需要過戶，所以就有過戶費用，也就是稅費，全額是10.6%，但根據房子面積、是否首套、房子是否滿五年等各種因素決定是否收取或收取多少！
其他有一些工本費、印花稅、評估費等都是小額的費用，不用擔心！！所有這些費用和中介費是無關的，這些都是交給國家的費用！如果按揭，則銀行方面會有相應的費用，但不會很多，也是一些小額的手續費！
Ⅲ 蕪湖二手房貸款流程具體是怎樣的啊二手房值得嗎
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
Ⅳ 在蕪湖買二手房可以貸款嗎
當然可以，我親戚剛在蓮塘新村買的二手房
Ⅳ 蕪湖二手房貸款需要哪些條件
身份證
戶口本
結婚證
收入證明
近期工資流水
單位營業執照副本復印件加蓋公章
Ⅵ 蕪湖二手房能不能貸款
可以辦理存量房抵押，向相關銀行咨詢吧。不過銀行銀根緊縮，么人又是首次的話估計有點困難。
Ⅶ 安徽蕪湖關於買二手房按揭問題
一定不要先付全款，這樣容易出問題，你和房主，中介，可以直接去相關部門過戶，手續齊全的話當天就可以搞定，然後只要每個月給銀行按揭就行了。
Ⅷ 現在蕪湖銀行新房，二手房貸款利率是多少
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含專1年），屬年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
Ⅸ 本人外地戶口，在蕪湖市企業里工作近2年，現在想買一套二手房（首套），如何貸款
現在蕪湖各大銀行已經停辦二手房貸款了，目前興業、徽商等銀行可能還能貸到，但是利率肯定要上浮，具體的你打電話到銀行去咨詢吧。
蕪湖部分銀行停辦二手房貸款
由於受央行多次加息、上調存款准備金率等政策影響，年後部分銀行信貸額度依然吃緊。2月23日，從蕪湖各大銀行獲悉，大部分銀行因信貸額度較為緊張，停止辦理二手房貸款業務。在少數能夠辦理二手房貸款業務的銀行中，個別銀行也已上調了貸款利率。
在各家銀行取消首套住房貸款利率優惠、提高二套住房首付比例、停止發放三套住房貸款之後，因信貸額度緊張，部分銀行又停辦了二手房貸款業務。「我們現在已經不受理二手房貸款業務。」23日，交通銀行蕪湖支行貸款部工作人員說。記者隨後致電中國建設銀行得到了同樣的答復，「信貸額度太緊張了，我們早在2010年年底就取消了二手房貸款業務。」而招商銀行、浦發銀行也明確表示目前已暫停二手房貸款業務。
據調查，目前蕪湖僅有中國農業銀行、徽商銀行以及興業銀行等少數幾家銀行表示仍接受二手房貸款申請，但審批較為嚴格，對住房的評估和貸款人的綜合貢獻率等指標都有考量。徽商銀行工作人員表示，目前他們仍接受二手房貸款申請，但是利率暫不確定，在等總行通知。中國農業銀行則表示：「目前我們還接受二手房貸款業務，如果購買的二手房是首套房，首付三成，執行基準利率;如果購買的是二套房，首付六成，利率是基準利率的1.1倍。不過，放貸時間可以說是遙遙無期。」而興業銀行工作人員表示，二手房貸款的利率要高於新房，如果所購買的二手房恰巧是第二套住房的話，貸款利率至少在基準利率基礎上上浮30%。「前兩天我們剛受理了一個二手房貸款業務，客戶購買的是長江長現代城的房子，雖然只貸了14萬，但是利率上浮了30%。就這樣，這筆貸款還不知道能不能批下來。說實話，今年貸款買房真的不是一個好時機!」
Ⅹ 蕪湖銀行申請二手房貸款多長時間可以通過
一、辦理二手房貸款時所需材料：
1、身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
由於借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、辦理二手房貸款繳納的稅費：
1、營業稅(賣方)：2016年5月1日起,全國范圍內推開營改增試點,建築業、房地產業、金融業和生活服務業等全部納入試點范圍。這項政策對二手房交易來說,除了將銷售不動產統一發票改為增值稅發票。
根據規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的徵收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上的住房對外銷售,免徵增值稅(北上廣深除外);北上廣深地區個人購買2年以上的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅,若購買2年以上的普通住房對外銷售的,免徵增值稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
9、貸款擔保費貸款額×1%擔保公司
10、評估費評估值×0.5%評估公司
11、中介費：各個中介公司收費標准不同，以中介收費為准
三、辦理二手房按揭貸款的流程：
（1）買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
（2）憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
（3）在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
注意：辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。