您好，你指的應該都是二手普通住宅吧？
如果是普通住宅的話，您二專套無論採用公積金屬貸款，還是商業貸款，您都算作二套貸款，商業貸款的首付是評估值的5成。公積金貸款的首付是評估值的2成，最高貸款80萬。
這裡面需要注意的是，假設您未還清的貸款是公積金貸款，那麼，您就不能夠再次使用公積金貸款了，必須還清之後才可以使用。如果您的公積金屬於國管公積金，那麼，必須在結清5年之後，才可以再次使用公積金貸款。
『貳』 北京目前的首付比例是多少
您好，很高興源為您解答！
公積金貸款的首套可以貸8成，上限120萬。二套貸款可貸8成，上限80萬。（假如符合公積金貸款條件，繳存額足夠的情況下）
商業貸款的，普通住宅首套可貸6.5成，二套可貸4成。非普通住宅的，首套貸款6成，二套可貸2成。
望採納！
『叄』 北京首二套房購房的首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的回情答況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
『肆』 目前北京的新房首付比例是多少
不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。購買首套普宅的首付款比例專不低於35%，購買首套非屬普宅首付款比例不低於40%。
二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）
不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。
購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。
二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）
『伍』 北京二套房商業貸款首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的情況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
『陸』 北京現在買二套房子，首付是多少呢
若是招復行個人住房貸款制：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『柒』 北京二套房需要的首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸專款記錄的情況下屬，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
『捌』 北京首二套如何判定，首付比例是多少
北京2017年3月份出了政策至今，首套首貸首付比例35%或40%，二套首付比例60%或80%，北京現在99%的新房都是非普通住宅，所以現在99%的項目首付（二套房）都是80%。
首二套判定原則是認房認貸，認房是認北京的住宅，認貸是認全國范圍內70年產權住宅的貸款記錄（跟貸款是否還清沒有關系，曾經貸過款，就有記錄），在北京名下無房，且全國范圍內無住宅貸款記錄，算作首套，其餘情況是二套房。
『玖』 北京二套房首付比例是多少
根據目前北京的限購限貸政策，北京戶口家庭如果名下在北京有一套房或者在全國內范圍內曾經有過70年產容權住宅的貸款記錄，那麼在京再次購房均按二套首付比例執行，普通住宅首付需要達到60%，非普通住宅需要80%。