A. 首套房貸利率從最低8.5折上調至最低9.5折對2016年的房貸有影響嗎
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
B. 2016房貸首套房打幾折
若是在招商銀行申請個人住房貸款，實際執行利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定，建議您提供相關材料聯系招行網點個貸部門進一步核實。
C. 2016成都首套房房貸利率優惠政策有什麼怎麼辦理
若通過招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
D. 首套房有哪些優惠政策
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次專購買普通住房的商業屬性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
拓展資料：
首套房基本定義：
買房人年滿18周歲；
買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
參考資料：網路_首套房
E. 2016房貸利率是多少
目前人行公布貸款基來准年利率：0-6個月（源含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
F. 2016年上半年的房貸，國家有折扣政策，銀行未對我貸折扣，我現在能否要求銀行對我進行利率折扣。
不可以，享受優惠利率都是在房貸合同里約定的，2016年貸款批下來的時候，銀行🏦沒有給你優惠利率，整個還款就都按沒有優惠的利率計算利息了。而且當時沒有批准給你優惠利率也是有原因的，要麼是你的原因，比如非首套房；要麼是當時的市場決定的，整個市場額度有限，而貸款量大，銀行不愁貸，也會造成沒有優惠利率。總之，銀行不會輕易改變利率的。
G. 2016年首套房貸農行的利率有什麼政策
還是4.9基準利率
H. 2016年房貸利率折扣是多少
貸款利率需要復結合您申請的業務品種制、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate了解一下。
I. 第一次買房優惠政策都有哪些
第一：首套房的房貸利率低
在買房的時候，咱們不但要注意房價的高低和戶型的大小，也要注意房貸利率的高低。房貸利率和房價、面積一樣決定著你的購房成本，或者說是決定你買房後每個月房貸的多與少。從2016年9月開始，國家為了打擊炒房的現象，提高了房貸的利率。但是這個政策不但打擊了炒房客，同時也提高了剛需的購房成本。在2018年時，房貸利率最高時竟然上浮30%到35%。對於剛需購房者來說，購房成本真的被提高了很多。
但是從2019年下半年開始，國家針對首套房開始降低房貸利率。根據有關數據顯示，2020年，購買「首套房」的貸款利率已經實現了6連降，首套房的房貸利率從2019年的平均利率5.92%已經降到了現在的5.24%。別看降低了0.68%，如果是100萬房貸按揭30年的話，這降低的0.68%就可以為購房者省下10.15萬的利息。要知道，房貸利率在2018年最高時是6.615%。可見，現在國家針對首套房，房貸利率真的已經降低了很多，大大地降低了剛需購房的負擔。
第二：專項扣除
這是用來抵稅或者說是減少交稅的。2018年完成了稅改之後，國家規定有六大專項的扣除，分別是子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人和大病醫療。如果是購房者是購買的是首套房，可以申請扣除每個月1000的貸款金額標准，也就是每個月有1000元的免稅額度，但是最長扣除期限不可以超過240個月。雖然只是1000元的免稅額度，但是時間長了也能節省不少錢。
第三：人才購房補貼
最近幾年，很多城市出台了人才落戶補貼和人才購房補貼計劃。僅僅在過去的兩個多月里，全國就有14個城市出台了最新的人才購房補貼政策。當然，人才也不僅僅是指的是學歷，還有各行各業的人才，比如廣州就出台了帶貨主播的人才購房補貼政策。補貼金額從低到高，最高可達500萬人民幣。
第四：共有產權房或者保障房
對於大部分經濟條件不好的剛需來說，上面3個政策都是要有錢買房才能享受到，而這個共有產權或者說保障住房才更實際。最近幾年，國家不但從房價著手解決住房問題，還一直在積極推出很多共有產權房或者保障房。這類住房就是國家出錢蓋房，售價非常便宜，但是產權是購房者和政府共同擁有，除了不能像商品房那樣轉賣，其他都可以享受和商品房一樣的權利和福利待遇。對於買不起房子的剛需購房者來說，買房子本身就只是為了居住，所以這種共有產權的房子可以很好地解決他們住房問題。
從這幾年政府出台的各種房地產行業的政策來看，過來為了人們買得起房子，讓人們居有所安花了不少心思。在「房住不炒」的長期定位下，房子也會慢慢回歸居住屬性。房價也會慢慢回歸到合理水平。
J. 2016年房屋貸款利率
、貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%