1. 在上海買房子首付怎麼計算外地戶口。還有就是首付能不能銀行貸款首付完了 怎麼才能使用住房公積金
非上海戶籍在上海只能買一套房子，如果你以前都沒在上海買過房子的話，可以按首套享受優惠政策，就是首付3成，利率優惠現在基本享受不了，因為現在信貸很緊張，首付3成都不一定能做到！
另外，如果你是購買二手房，則付定金之前最好讓中介公司幫你把你的資信查一查，看能否貸款！如果是購買一手樓盤，你可以讓售樓處的幫忙查！
如果資信沒問題，簽房屋買賣合同與貸款合同可以同步進行！再有就是你要衡量一下自己的經濟能力，現在的利率很高！每個月還款你能否吃得消？
2. 上海買房貸款利息現在是多少怎麼算
若在招抄商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）
3. 上海首次購房首付比例是多少
上海買房子首付比例首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
(3)上海購房貸款計算擴展閱讀
1、自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標准。
2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，對大家貸款額度可能會發生一些變化。
4. 住房貸款是需要根據什麼計算的
上海首套房產，並且在外地沒有購房貸款記錄的情況，首付款比例為回35%，貸款答分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款個人最高60萬（余額大於16667元且月繳額大於780元可貸足50萬，補充公積金余額大於10000元且連續繳納6個月以上可貸足10萬），夫妻雙方一起最高120萬。另外商業住房貸款，放款是根據家庭流水收入來判定貸款額度，通常流水達到月供流水雙倍覆蓋進行計算。
5. 什麼是購房貸款計算器 如何使用購房貸款計算器
余額寶里就有購房計算器。只要你輸入貸款額度，還款年限，貸款利率及還款方式，就會計算出你每月的還款額。供你參考。
6. 個人住房按揭貸款怎麼計算
選擇銀行當然是自己身邊可以存款方便的銀行，手續費，一般都貸款額的3%-5%。
你是要買房子，還是要消費呢？
買房子沒有4年的吧，15年20年。
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每個月還：1943.28元。
貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。
貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本息：每個月還：660.71元。