⑴ 我房貸貸了113萬,30年,我現在每月6500,以後30年都是這么多嗎
正常的情況下，每個月都是等額還款，只是開始的時候，每個月還的本金少，利回息多，到後面會是答本金多利息少，最後可能每個月全部還的都是本金。如果國家對於基準利率沒有調整，銀行的還款金額應該不會有多大變化。如果基準利率調整，貸款金額會受到一定的影響。
⑵ 在銀行貸款11年卻給貸了30年怎麼辦
能貸30年一定是房貸了，個人計劃貸款11年銀行出合同要求30年無外乎兩個原因，一是獲取更多利息，二是題主提供的銀行流水不足以貸款11年。既然合同出來30年建議題主個人做11年的計劃，通過部分提前還款的方式11年內結清。
⑶ 30年房貸利率
做一個EXCEL表格拉一下公式，就知道情況了。
假定1：經濟持續增長, 房價不貶值
假定2：年通貨膨脹率2.5%（雖然中國這幾年都到5%了，但是從長遠30年看，還是要取一個溫和的數值，一個比較公認的年通貨膨脹率是2%是安全數值，但是2%太保守，4%持續30年也有點誇張，就取一個比較保守的2.5%吧）
假定3：貸款100萬，30年，貸款年利率4.9%，
假定4：個人年收入12萬30年不變，除開月供以外的生活所需支出是80%佔比
假定5：30年後退休，需要60萬購買力的存款才能勉強養老
計算結果
1：選等額本息，30年總共要付給銀行191萬，
隨著通貨膨脹，錢越來越不值錢，最終得出這191萬實際等於今天的137萬購買力。
2：選等額本金，30年總共要付給銀行173萬，
隨著通貨膨脹，最終這173萬實際等於今天的131萬購買力。
3：兩者的差距是191-173萬=18萬，實際上是137-131=6萬，幾乎沒區別。
主要因為等額本金方式的初期還款金額大，而初期金錢的購買力高。
4：月收入1萬，年收入12萬，還完月供後剩下的錢
還需要負擔80%的生活支出，那30年後自己剩下的錢 購買力是24萬。
5：當通貨膨脹率在2.5%時，個人收入增長要達到3.9%，
才能在30年後退休了有60萬購買力的積蓄。
結論：
1， 如果不提前還款，貸款100萬30年，選等額本金和等額本息實際上幾乎沒區別。
本著現金為王，初期現金購買力更高的原則，我個人支持選等額本息
2，利息在通脹面前，根本不值一提
3，選你能選擇的最長貸款期限，能30年不要20年，能20年不要10年！
除非錢多，否則沒必要提前還清貸款
⑷ 我買房子的時候房貸貸了30年,現在可以改貸成20年嗎
可以改，但沒有必要改成20年，現在做提前一次性還款不需要承擔任何的額外費用，每個月可以多還，也可以一次性還款，這對你沒有任何影響
⑸ 房貸30年貸50萬要還70多萬利息是怎麼回事
這個很正常，30年還款期屬於長期貸款，利息支出大於本金是很正常的。
只要利率高1點點，放大到30年，利息支出也會多很多。
具體到你這案例，只要年利率超過7%，採用等額本息還款，所還利息就超過70萬了。
順帶說一下，7%的利率雖然偏高，但還是合法的。
⑹ 貸款100萬30年房貸一個月要還多少
目前來，人行公布的5年期以上源的貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.27元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。
⑺ 貸款30萬30年月供多少
月供1906.08元，等額本息，每月還款額一樣的，按照現在最新基準利率計算。
等額本金每月還款如下：
首月2470.83元，每月遞減4.55~4.54元。
希望能幫到你
⑻ 房貸64萬貸款30年,每月還多少房貸
在網路里搜索房貸計算器，填入你的房貸總額，貸款期限，貸款利率，還款方式，然後就能計算出來了。