1. 人在國外，因貸款辦理不下來、改變付款方式、（原簽合同是首付款20%，
一、首付付後，銀行原因貸款辦理不下來，購房卻簽訂好了的，如果是繼續購買的，需要同開發商友好協商，順延補齊剩餘房款的期限，如果要求退房的，需要支付開發商一定的違約金，具體按照購房裡的約定為准。
二、依據《中華人民共和國法》
第一百零七條當事人一方不履行義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
2. 美國首付貸款買房時需要注意哪些問題
現在有很多的人都喜歡買房，因為現在房價是上漲趨勢的，可以做投資也可以居住，一般國內的人買房是比較多的，因為中國有很多的人都喜歡做投資，中國也有很多有錢的人，但是也有很多的人是交個首付，然後向銀行貸款買房的，在美國也是一樣，美國也有很多有錢的人，但是也有很多的人選擇首付貸款買房，在美國首付貸款買房條件都有哪些呢？我們在美國首付貸款買房時需要注意哪些問題呢？
在美國買房是比較劃算的，因為美國的房價比中國的房價要低，那麼我們就來說說美國首付貸款買房的條件，在美國買房是不限購的，它和中國買房不一樣，中國是限購的，如果在美國的華人要買房的話，需要具備一些條件，首先需要有美國的護照，另外還需要有收入證明，還有就是資金證明，反正該有的證明是必須要有的，這些都是買房必須的，還有就是身份證明，就是居住身份證明，最後還需要在美國辦一張信用卡，信用卡還必須累計信用。最重要的就是需要有美國的賬戶。
如果在美國的外國人購房的話，也需要一些資料，第一個就是美國貸款購房的利率問題，如果你不是美國公民的話，貸款利率是高的，一般比美國公民貸款要高，在美國貸款的額度也是有限的，一般中國人在美國貸款的最高額度是百分之七十，外國人在美國貸款也有固定的利率，總之在美國首付貸款是非常麻煩的一件事。
3. 加拿大買房首付和貸款規定是怎樣的
在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時你暫時還沒有加拿大的合法內身份,也是可以貸款的容,條件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,沒有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個幾十塊錢的信用卡賬單沒有及時還,都會影響信用。對咱們絕大多數中國人來說,信用根本不是問題,從業這么多年,我還沒有講過信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,首付5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。加拿大貸款的期限一般是25年,目前最常的是35年。貸款的程序:加拿大貸款的來源有2個,一是直接去各大銀行,不需要一定在他們哪兒開戶,到銀行後說我買了房子,需要貸款,馬上會有專門負責貸款的人給你處理,他們需要向你要購房合同,你的駕照或護照復印件,存款證明,如果在加拿大工作的話,還需要工作證明,報稅記錄,這樣就可以了,他們會把你的情況報給總行,2-3天結果就會下來,到時候你直接過去簽個字,事情就搞定了。另外,你也可以找貸款的代理,他們代理很多銀行及保險公司,程序和去銀行申請一樣。
4. 在美國貸款買房首付最低百分之多少
外國公民在美國購房首付比例最低為30%,美國居民最低可以實現20%首付。
5. 華人美國貸款買房低首付30%起：需要具備哪些條件
華人在美國貸款買房需要具備哪些條件?
1. 護照。
2. 收入證明，最好有每月的收入證明。
3. 資產證明、現金證明。
4. 居民身份證明。
5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。到美國後就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。
6. 美國銀行賬戶。
外國人在美國辦購房貸款需要哪些材料?
除此之外，很多銀行還有最低貸款數量的要求。也就意味著您所需要購買的房子要更貴才行。
6. 中國人在美國貸款買房首付比例是多少
你的收入的最多三分之一用來還每月貸款 也就是 不要超過1000元。這樣對你的生活才有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候 不至於沒錢還貸款 被銀行收房。故而貸款不能超過10萬元 還十五年計算。
7. 中國人在美國貸款買房首付是多少
外國公民在美國買房，首付比例會更高，一般來說在40-60%左右。
2008年次貸危機以前，美國人買房需要付的首付很低，甚至有零首付的現象。現在銀行謹慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之間。
8. 英國購房貸款首付一般是多少啊
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購專買屬新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
9. 中國人在美國貸款買房首付是多少
你在美國是什麼身份？
旅遊？你買房？還想貸款？
你沒有工作，沒有收入，沒有信譽
哪個銀行肯貸款給你？
外國人在美國買房都是全部現金支付