1. 婚後買房首付款由男方父母出資，夫妻共同還貸，離婚時房產如何分割
1、婚後購房，父母出資，房產證男方名字。只要你有首付款的證據是父母出資的，專那麼可以視為個人屬財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
2、婚後購房，父母出資，房產證夫妻共有。只要你有首付款的證據是父母出資的，屬於借貸關系，屬於你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產貸款你們平分，房產升值你們平分。
如果提供不了首付的證據，房產全部為夫妻共有，所以財產全部均分。
2. 怎樣證明買房首付款是父母出資的
一方父母出資買房的證明：
如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。
一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。(2)首付款出資擴展閱讀：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，
可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。以上就是華律網小編整理的關於父母出資買房的證明的相關內容了。
通過上述資料相信大家對此也有了一定的了解了。婚後一方父母出資買房的，登記在自己子女名下的，就不屬於夫妻雙方的財產。
3. 房產兩個人分別出資首付款,其中一人有貸款份額如何計算
要看另一人是否寫在產權證上，如這人在產權證上，算房屋共有人的話，如果沒有特別約定，雙方各佔50%產權。同時相應的貸款也各佔50%負債。如果僅僅是私底下出資首付款，那就看個人約定了。
4. 婚後買房男方家裡出資首付如何出具證明該財產屬於一方
做贈與一方的公證，男方一個人簽字就可以生效。
《婚姻法解釋（三）》規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。因此離婚時，該房產屬於男方的個人財產。
《中華人民共和國婚姻法第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產》，打欠條的話，不管是單方簽字還是雙方簽字，都是夫妻債務。如果男方出資證明有效（證明是男方的財產），離婚時應作為個人財產分割。
(4)首付款出資擴展閱讀：
受遺贈人也須在這時方能享有被遺贈財產的權利。而一般房產贈與人則是健康的自然人或法人，贈與行為是發生在生前，贈與可以單獨由贈與人作出，也可以是由雙方共同協商同意作出。但仍應依照一定的法律程序進行，不能違反國家法律。
雙方當事人應協商簽訂贈與證明書或議定書等形成，寫明雙方當事人姓名及其住址或法人及其所在地名稱，有償或無償，有無義務，土地使用權年限及土地面積，
土地使用費、房產面積和房屋設備以及附屬於房產的設施、房產座落位置和四鄰界線，房產的用途等。並須在當地公證機關公證後，雙方一同向當地房產管理機關登記及辦理房產權轉移等有關手續。
5. 買房首付之後需要辦理公正出資具體怎麼做
房產證上掛的是你兒子的名字那產權就只能屬於你兒子了.
如果你的出資那房產證上沒有掛你的名字.那你與你兒子之間只是借款關系.
房產證上有你的名字可以公證這個錢是你出的.但現在問題是房產證上只有你兒子一個人的名字。
現在這種情況你只能和你兒子之間簽一個協議.證明買這個房子的資金是由你出的.具體的協議由你們來定.可以擬訂一份合同和協議都行。雙方簽字以後就會生效.到時候一樣的具有法律效力。
6. 怎樣證明買房首付款是父母出資的
可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
依據《中專華人民共和國公證法》第二十屬五條規定：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
(6)首付款出資擴展閱讀：
公證的相關要求規定：
1、申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2、公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
3、因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
7. 銀行對首付款來源的要求
工資等收入證明。
通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式核實，也會對貸款人進行問詢。
