Ⅰ 在青島貸款買二手房，首付30%房子23萬，貸款10年，月供是多少，總共利息是多少
一般首套住房貸款利率八五折
可以有兩種還款方式選擇
等額本息還款法 16.0萬元 10年 利率下浮15%
月還款 1700.88
合計還款 20.41萬元
利息 4.41萬元
等額本金還款法 16.0萬元 10年 利率下浮15%
首月還款 2006.53 每月遞減 5.61
合計還款 20.07萬元
利息 4.07萬元
貸款的基本要求就是貸款人要有足額穩定的收入。通常需要提交收入證明、身份證明、婚姻證明、戶籍證明等資料。
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Ⅱ 青島貸款買房首付比例最低多少，要幾成
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。
Ⅲ 青島買房首付一般是多少
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超版過所購房產權價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
Ⅳ 青島零首付貸款買房每月還多少貸款
呵呵，你這個，有點痴人說夢啊……
首先，你現在不可能零首付貸款買房。
其次，你的收入不高，而且沒有公積金，即便有了首付你現在的償還能力也不足以還貸。
然後，青島80-90的房子知道多少錢嗎？大概90-100萬左右。就算你交了最大比例的首付，然後選擇最短的還貸期最後也要到130-140萬左右，你自己算算你多少年能還清吧。
最後，剛剛工作還是不要做買房的打算了，基本上不可能，除非家裡給你強力支持。建議等到工作穩定一些，收入提高以後再做買房的打算。
手裡有五萬塊錢的話可以先干點別的，炒個黃金什麼的，其實就是攢錢。攢到10幾萬的樣子，差不多就可以考慮貸款了。最好等到有了公積金，工資也漲高一些了，這樣不會讓你變成傳說中的「房奴」，呵呵，僅供參考啊~
Ⅳ 青島二套房首付比例多少
根據最新貸款政策，二套房商業貸款最低首付比例是30%，需要找已經開始執行貸款新政的銀行，之前大部分銀行執行的最低首付比例是40%，現在青島已經有多家銀行按照新政放寬至30%了。
【新政原文】：在非限購城市，對首套客戶，首付比例可再次下浮5%，降至20%；對二套購房者貸款未結清的再次購買首付比例降低到30%。
截止日前，青島已確定青島銀行、農行、中信、浦發、光大、招商、農商、建設銀行表示將嚴格執行新政，下調首付比例。
【相關名詞解釋】：
【二套房】在辦理貸款時，二套房是指名下有一套未結清的住房貸款記錄；
【首套房】在辦理貸款時，名下沒有未結清的貸款記錄，可以有房；
【首房首貸】名下既沒有房產，也沒有未結清的貸款記錄，可以享受更多優惠。
http://qd.lianjia.com/ke/2134.html
http://qd.lianjia.com/ke/903.html
Ⅵ 在青島買二手房，首付要多少，可以在青島銀行貸款嗎
若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
Ⅶ 外地人青島購房要注意什麼首付一般多少
在售樓處購買基本要50%首付。沒有其他辦法。但是一些實力較強的內中介，是可以幫你運作容30%首付的。因為你在外地，你的公積金是不能用來貸款的，你只能採取商業貸款，等你拿到房產證後，你可以提取你的公積金，這個很多地方不一樣，有些地方只要購房合同和還貸證明等就能提取。
另外：如果你是在青島工作的外地人，只有你有1年以上的社保繳納，那麼你可以享受和青島本地人一樣的購房待遇，公積金貸款首付30%，商業貸款90以下20%，90以上30%。
Ⅷ 青島買房首付比例，青島貸款買房首付多少
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額內最高不超過所購房產價容值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。