㈠ 現在房貸銀行要多久才能放款
現在各個銀行對房屋貸款審批手續嚴格把關，所以至少一個月左右
㈡ 現在房貸怎麼貸合適
貸款當然是用公積金貸款，最合適利息是最低的時間最長，所以說如果是想選擇貸款公積金，還是非常合適的
㈢ 現在房貸好貸嗎
按要抄求提交相應資料，銀行審核通過即可獲取貸款。
按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
㈣ 我身上有房貸，還可以在貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便專，放款速度快，但是利率要高屬一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
㈤ 現在買房不可以貸款了嗎
現在買房首付可以貸款嗎
按照嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據規定，購房者購買首套房需要先准備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。
現在買房首付可以貸款嗎？
貸款買房的首付最低多少
其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。
㈥ 目前銀行房貸的方式 有哪些
主要貸款品種：二手房按揭貸款 ，個人住房抵押貸款，公積金貸款
其他貸款品種：二手房轉按揭，補按揭，平轉
◆二手房按揭貸款
指借款人（1）（購房人）在向售房人（2）購買具有《房屋產權所有證》的房產（3）（住房、商業用房）時，自己先交樓價款的一部分，其餘樓款向銀行（4）申請貸款墊付，並以所購買的房產作為抵押物，分期還本付息的一種貸款方式。
◆個人住房抵押貸款須知
借款人或產權人用現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行,貸得的款項用於各類消費用途,包括\購房\購車\住房裝修\留學\經營\等.
◆如果您有貸款方面的疑問,可以給我打電話,我會詳細給你講解.
◆聯系方式在我的個人資料裡面.
㈦ 買房現在能不能貸款
能的。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款的還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
㈧ 現在買房不能貸款嗎
最近想要買房子的人很著急，個人房貸限額，房貸政策收緊，很多銀行沒有額度，購房者不知道能否如約買房。
「一月份拿不到貸款，二月也不能保證」是很多購房者遇到的棘手問題。雖然現在銀行貸款額度不足，沒有放款時間是常見現象，但並不普遍，不相當於停貸。中小銀行額度緊張，四大銀行貸款問題不大。但不同城市的情況也不同，目前滬深兩地情況比較緊張。
上海最近成交量大，排隊申貸屬於正常范圍內，等待周期大概比之前稍長半月，在兩個月左右；深圳在放款方面確有困難，但部分銀行可以正常放款，買房時可以實現咨詢好可放款銀行。
最近銀行放款速度慢也可能是臨近年關，採取階段性緊縮政策放款；對於額度不足的銀行來說等到額度充足自然會提升放款速度。
放款政策緊縮對於買賣雙方都增加了難度，買方拿不到貸款無法買房，賣方成交周期變長，存在交易變數。但房貸緊縮政策更多是為了保護剛或許購房者的利益，對於該政策預計樓市過熱城市影響明顯，可以幫助樓市降溫，在一定程度上促進房地產市場健康發展。