❶ 青島買房首付比例，青島貸款買房首付多少
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額內最高不超過所購房產價容值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❷ 2015首套房首付比例是多少
1、商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一內般比市場價容低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)
2、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，（不同城市貸款額度也不一樣），但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
❸ 請問青島買房首套房首付比例是多少
第一次加息前，按照6.40%的基準利率，月供為4378.54元，總利息支出為876274.89元；加息後，月供為4470.61元，總利息支出為909420.22元，月供增加了92.07元，總利息多出了3.31萬元。
利率調整：今年的首次加息是自2月9日起，一年期存貸款基準利率各上調0.25個百分點，調至6.06%。相應的，5年期以上貸款利率也有所上升 ，由原來的6.40%上調至6.60%。
市場影響：加息後的整個2月份進入了傳統春節銷售淡季，住宅成交僅為2930套，環比大跌73.92%。到了3月份，青島新建住宅成交6492套，雖迎來小陽春，但比去年同期下降了9.2%。
第二次加息 上半年再度加息
第二次加息後，購房者每月的月供為4563.48元，總利息支出合計為942851.47元。相比此次加息前的還款水平，本次加息使月供增加了92.87元，總利息多支付了3.34萬元。
利率調整：今年第二次加息命令下達在4月初。央行規定自4月6日起，一年期存貸款基準利率各上調0.25個百分點，調整後利率為6.31%。相應的，5年期以上貸款利率上升至6.80%。
市場影響：加息是對上半年觀望氛圍的又一次沖擊，4月份青島新建商品房成交7582套，其中住宅成交5893套，環比上漲4.8%，但同比下跌25.47%。
第三次加息 下半年，加息開了頭
按照「破七」的基準利率，每個月需要支付的月供為4680.65元，總利息支出為985032.93元。第三次加息之後，每月還款額增加了117.17元，總利息多出4.2萬元。
利率調整：最近一次加息是在本月 ，規定自7月 7日起 ，一年期存貸款基準利率各上調0.25個百分點 ，調整後利率達到6.56%。相應的，5年期以上貸款利率也有了新突破，達到了7.05%。
市場影響：由於加息剛剛過去一周左右的時間，市場還來不及做出反應。但是據了解，本次加息對購房者和開發商的心理都起到了不小的「阻礙」作用。
累積影響 十萬利息打水漂
自2011年連續三次加息之後，五年期以上的貸款利率由6.40%上調至7.05%，上升了0.65個百分點。從上述計算結果中可以明顯看到，每一次加息購房者支付的月供就增加了一部分。
同樣是貸款70萬元、貸30年的房子，經歷過三次加息之後，每月的還款額共增加了302.11元，總利息需要多支付10.88萬元。
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❹ 青島二套房組合貸款首付比例2015工商銀行
組合貸的時間較長，得2-3個月。
二套房首付不低於評估價的60%，利率上浮至少10%。
❺ 青島貸款買房首付比例最低多少，要幾成
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。
❻ 商辦的首付比例是多少貸款利率是多少
商辦的首付比例為50%。貸款10年還清，貸款利率一般為基準利率上浮15%-30%，還要參考個人徵信等。具體以銀行實際規定為准。
❼ 商業貸款首付比例
商業貸款首付比例是30%。
新房商業貸款首付比例是三成，面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
(7)青島商貸首付比例2015年擴展閱讀：
注意事項：
1、提取人身份證原件及復印件、住房公積金卡(密碼)、商業銀行借款合同原件及復印件、銀行借據(當年提取)或加蓋貸款銀行業務印章的最近一年還款明細(非首年提取)。
2、僅限提取借款人及其配偶的公積金，僅限本人辦理或配偶代辦，提取借款人配偶公積金、配偶代辦還需提供配偶身份證和結婚證原件及復印件。如人民銀行徵信系統內有借款人的相應合同信息，無須提供銀行借據或一年還款明細。
3、提取額度：在貸款期限內、還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額，以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
參考資料來源：網路-商業貸款
參考資料來源：網路-房貸首付