❶ 蘇州工業園區公積金房貸還款問題
1.你買的是商用住宅還是普通住宅？若是商用住宅的話不能用公積金來還貸版的。
2.園區的房貸一直權為人所詬病，因為他是使用商業貸款，但是是用公積金來攤還的。新政策後，可以用公積金優惠利率進行貸款，但是還款的比例就低了。
3.若你買的是普通住宅，你可以在繳了公積金後去辦手續進行癱瘓的，但是利率還是之前的利率（或與銀行合同約定的其他利率），不能享受公積金優惠利率。
4.蘇州戶口不能提取你所說的這塊公積金。
希望能幫到你~你貸款下來了嗎？若是想知道具體的話還是需要去銀行/公積金中心進行咨詢。
❷ 蘇州園區買房辦的商業貸款，現用公積金攤還，請問是怎麼一個操作流程
您好！1、您購買住房已申請商業性住房貸款，不可以轉為公積金貸款。在正常償還住房貸款期間，您可以以委託提取方式還貸提取住房公積金幫助還貸。
2、償還住房貸款委託提取住房公積金也就是「委託提取」，是指繳存住房公積金的職工委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金（含新職工住房補貼），並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。委託人公積金帳戶要保留繳存地政策規定的留存額（姑蘇分中心留存額為最近一個月的公積金月繳額）。（註：委託提取只適用於蘇州大市范圍內的住房貸款）
❸ 蘇州園區公積金攤還房貸
需要本人去辦理，很快的，我去園區公積金中心20分鍾搞定，公積金的住房業務在三樓，你帶好資料先到服務台取個號，等大屏幕叫到你就去相應的櫃台辦理。
1.購房合同原件及復印件（合同復印件一定提前准備好，那沒有復印的地方，不過在對面的金融大廈的一小商店，一張正反兩面正復印要2塊RMB，宰人啊.我帶到公司復印的，省了小筆費用，呵呵）
2.身份證原件及復印件（購房合同的名字及號碼和身份證上要一致）
3.公積金會員卡可以不帶，我當時沒有帶也可以辦理的。
4.填寫H2表格《動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》三份，現場有，也可以自己在公積金網站下載。
5.工作人員會根據你前12個月繳納的公積金狀況核定你的月攤還額、攤還年限、攤還限額。
6.把公積金中心蓋章的《動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》送到貸款銀行。
7.銀行蓋章後，將蓋章的《動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》返回給「中心」一份
8.公積金中心接到銀行返回的表格，每月自動將攤還的金額打到攤還賬號上
備註：我當時是剛買房就申請攤還。你的情況是已經在攤還銀行的貸款後，再用公積金攤還的話，還需要：
9.銀行貸款合同原件
10.銀行出具的貸款攤還記錄及余額清單(需銀行蓋章確認)
11.購房款的發票,如果已經拿到房產證的話，房產證原件及復印件也要帶上
這是我自己辦理的過程，僅供參考，如有不足敬請諒解！
❹ 辦理蘇州園區購房公積金攤還需要帶什麼材料
一、購買一手房,需提供：
1、《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、雙方身份證、結婚證、購房發票、購房合同、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個月)；
如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的，還需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復印件一份。
二、購買二手房,需提供：
《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、雙方身份證、結婚證、契稅完稅發票、購房發票、存量房買賣契約、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個月)，如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的；
還需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證或房產證、土地證（已注銷他項權證）（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復印件一份。
三、辦理該套住房公積金貸款或加入攤還的，只需提供：
《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、身份證、貸款合同、住房還貸證明(有效期1個月，在本中心辦理住房公積金貸款的不用提供），如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的；
需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證或房產證、土地證（已注銷他項權證）（如已出售，提供易主證明），以上提供原件及復印件一份，如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名，則還需提供雙方身份證、結婚證原件及復印件一份。
如買受人同一戶口簿直系親屬提取的需另提供：同一戶號戶口簿、提取人與買受人身份證, 以上材料提供原件及復印件一份。
四、注意事項：以上材料僅第一次申請時使用，以後支取憑本人身份證和住房還貸證明（銀行蓋章）(有效期1個月)。
如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名（或同一戶口簿直系親屬姓名），則還需提供雙方身份證、結婚證（或同一戶口簿）原件及復印件一份。
(4)蘇州園區公積金攤還房貸擴展閱讀
提取住房公積金需要的材料有：
1、採取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。
2、購買自住住房，採取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。
3、建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批准證明材料、購買材料發票辦理支取。
4、大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取;
住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取;家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。
5、支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票。
❺ 蘇州商業貸款用公積金攤還流程
委託萃取人憑涉及證明材料到貸款銀行辦理簽定《委託協議》申請。多人委託的專，應該同時到場辦屬理手續。
證明材料還包括：借款合約、職工與貸款銀行簽定的扣款還貸委託書及登錄扣款還貸的銀行存摺（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的，還不應獲取戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。
還貸委託萃取期間，依據委託萃取人按月償還債務貸款情況萃取住房公積金。公積金中心於每月18日、26日（時逢法定節假日延後）萃取住房公積金。
(5)蘇州園區公積金攤還房貸擴展閱讀:
如果是園區公積金，首次動用或提取公積金，必須去所貸款的銀行取得H1申請表和還款記錄之後，再准備好以下資料：
1.公積金卡（或市民卡）原件及復印件；
2.身份證原件及復印件（夫妻雙方）；
3.結婚證原件及復印件（或雙方再同一戶號下的戶口薄）
4.購房合同原件及復印件（從封面至房價頁、簽名蓋章頁）
5.發票原件及復印件
6.H1申請表。
❻ 蘇州園區公積金攤還問題
我的也是組合貸款，已辦理公積金攤還，我來回答一下吧。
首先，你辦理公積金攤還以後，還的是所有貸款，不區分公積金貸款和商業貸款。比如，你每月還款6000元，辦理攤還後，公積金賬戶會每月往你還款銀行卡賬戶打款6000元，直到你公積金賬戶余額不足。余額足夠的話會一直循環下去，每月一次。當余額不足時，你公積金賬戶由多少錢就往你還款銀行卡賬戶打多少。一般情況下，你每月交的公積金沒有該還的貸款多，所以到最後，你每月交多少（包含公司交的部分）就往你還款銀行卡賬戶打多少。
其次，公積金賬戶的余額也可以（部分）取出來。如果你公積金賬戶余額足夠多，你可以取出來一部分挪作它用，剩下的每月攤還。如果不需要這部分資金救濟，建議你就放在公積金賬戶里，每月攤還好了。當然，如果你裡面有很多錢，你可以全部取出來辦理提前還款。
最後，說下如何辦理吧。園區有好多銀行網點可以辦理攤還，具體查詢公積金網站。注意，公積金中心是不辦理該項業務的（如果我沒記錯的話），帶好你的房產證、身份證、還款明細等。總之，把你買房和辦貸款時准備的材料都帶上沒有錯。你也可以提前到公積金網站查需要哪些材料，記得復印好哦。
所有上述信息，你都可以通過園區公積金熱線咨詢。
❼ 蘇州工業園區公積金攤還房貸金額或比例調整。剛縮短貸款年限，攻擊機攤還比例或者金額是否可以增加
目前的公積金還貸政策都是簽訂了三方協議的，如果說你調整縮短了還貸年限只需前往銀行辦理即可。公積金每月還貸是根據你每月公積金繳費基數計算的最大還貸額度進行還款。
如果你每月公積金最多還貸是1200元，而你的銀行月還貸額度是1500元，則需自己貼現金300元。如果你每月公積金最多還貸是1200元，而你的銀行月還貸額度是1000元，則公積金每月只會打1000元至銀行還貸，剩餘部分作為你的余額進入你的賬戶。
所以不存在調整了銀行的月還貸額而需要再跑公積金，但是需要注意的是，剛調整後的2個月內，公積金還是默認你之前的還貸額進行打款，直到第三個月才會進行調整。也就是說，如果你剛調高了銀行的還貸，那你自己要在銀行卡里存點錢的，直到第三個月公積金才會相應調整。
❽ 蘇州園區住房公積金如果停交了還能攤還房貸嗎
好像不可以
說實話 園區公積金就是霸王條款
害的就是打工者的權益
自己的不能取，為何？這些都是我們自己的辛苦錢啊。
想不通的是，我們不能取，為何黑中介可以取，莫名其妙啊。
強力譴責園區公積金那幫吃官飯的傢伙！
❾ 園區公積金可以在新區攤還房貸比例是多少
1.若您申請的是純公積金貸款的話，只可以動用園區公積金的住房公積金部分進行攤還房貸，即最多可動用16%。 2.若您申請的是組合公積金貸款的話，公積金部分貸款只可以動用園區公積金的住房公積金部分進行攤還房貸，即最多可動用16%；商業部分貸款可借用養老補充賬戶和特殊補充賬戶基金償還購房貸款進行攤還房貸，即最多可動用36%。 最終借用攤還比例，以櫃台為准