① 房貸銀行貸款月供可以變嗎 假如我現在月供4000元 我想把月供增加可以嗎
您好，理論上是可以的。實際上就是變更「貸款年限」，然後根據您剩餘的本金，重新計算月供。但是並不是所有銀行都支持，您可以直接咨詢一下客服。
這里也建議您無論怎樣還款，都要記得按時，不要出現逾期，以免影響信用記錄。
② 貸款買房後，房貸利率會隨著銀行利率的浮動而變化嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，如遇國家利率調整，要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入2--1--4人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。
③ 房貸的利率一直不變嗎還貸款都有哪些方式
如今買房子，相信大多數買房者都是使用貸款方式進行購買，但是貸款時我們也要想到房貸利率是否會變，還有還款方式在這點很多人就忽略了，那麼還房貸時的利率一直不變嗎?還貸款的方式有哪些，接下來我們跟著小編一起來看看吧！
文章總結：好了，以上關於還房貸時的利率一直不變嗎以及還貸款的方式有哪些的相關知識就介紹到這里了。
④ 房貸辦下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
如果你的貸款合同是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以版合同為准。
房貸實行的是浮權動利率的話，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2.房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
⑤ 銀行房貸可以變動嗎 比如我貸款十五年想改成十年的可以嗎
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，您可以通過「提前還款」來實現縮短還款期限。
內「提前還」一般要求容前往經辦行或當地的貸後服務中心申請款。關於房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定，由於各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
⑥ 已經貸款下來的房貸的利率會變的么
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放版款速度快，但是利率權要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑦ 房貸會隨著利率變動嗎
會的。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準內利率調整，還款金額容也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。