❶ 如果兩個人一起買房,兩個人都可以貸款嗎
不可以兩人公共申請公積金貸款，身份關系不成立，需夫妻關系才能申請共同公積金貸款。
申請公積金貸款條件
1、具有常住戶口或有效居住證明
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務
(1)兩人房貸嗎擴展閱讀：
申請住房公積金貸款流程
一、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等
二、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心
三、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費
四、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章
五、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作
六、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字
❷ 房貸夫妻雙方可以還房貸么
既然是夫妻就是一家人，夫妻雙方是可以一起還房貸的，我認為房子也是夫妻的共同財產，應該一起還。
❸ 夫妻雙方可以一起貸款嗎，還需要嗎
一、夫妻一起貸款買房有哪些優點？
1、擴展貸款額度，減輕經濟壓力
不少銀行在批閱住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。可是假如兩人一起貸款就會輕松許多。
2、公積金貸款省利息
因為房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起請求住房貸款，能夠擴展公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以比較商業貸款，公積金住房貸款所需求付出的利息自然也會削減。
二、夫妻一起貸款買房要留意什麼？
1、簽約時兩邊有必要親自參加
當以夫妻名義一起請求房貸時，銀行需同時調查兩人的資質，辦理相關手續時也有必要同時簽字。
2、主貸、次貸有考究
夫妻一起貸款買房並不意味著夫妻兩邊都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「一起貸款人」參加還款。在斷定主貸款人、次貸款人時，一定要依據實際狀況來定，能夠從收入、徵信、年紀這幾方面分析。
a.收入
主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會經過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
b.徵信
銀行在放貸之前，會查詢夫妻兩邊的個人徵信。一般狀況，要將徵信傑出的一方作為主貸人，因為夫妻一起貸款買房時，只需有一方徵信存在問題就會影響房貸批閱。一般來說，假如主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款請求。假如主貸人徵信傑出，「一起貸款人」存在一些徵信問題，但後來現已處理，一般不會影響銀行批貸放款。
c.年紀
在收入、徵信都相差無幾的狀況下，主貸人應選擇更年青的一方，主貸款人越年青，獲得的貸款年限就越長。
3、所佔比例提早定好
在夫妻一起貸款買房時，產業所佔比例各是多少需提早斷定，避免日後產生糾紛。在一起貸款購房的過程中，即便房產證上沒有出現另一方的姓名，也不影響其對房子享有所有權。但目前有少量夫妻的產業實行AA制，在一起貸款買房時就需求考慮產業比例問題。依據相關法律規定，所有者能夠選擇共有方式，假如是選擇一起共有，則兩邊享有的權益相同；假如按份共有，則需求提早切割，並在房產證上載明。
❹ 買房貸款一定要夫妻雙方嗎
申辦房產抵押貸款是有肯定風險的，若貸款不能即時償還，銀行方面是會將房內產進行拍容賣處理的。多數夫妻為此而爭論不休，各抒己見。
若房產證上寫有男女雙方的名字，或雖在一人名下，卻為婚後購買，那麼在法律上都應屬於夫妻共同財產。所以，不論是抵押貸款還是房屋買賣，任何一方的處分權都不容忽視，申辦抵押貸款時，則是需要夫妻雙方到公證處，共同經過申辦公證手續的環節，才能到達獲得房屋抵押貸款的終點。當然，還有另外一種狀況，即房屋為某人一方的婚前個人財產，那麼未必非要配偶出面，親自到場，也能照辦不誤。
只要是房產抵押貸款 夫妻都必須到場簽字的，因為房產屬於你們夫妻共同財產，必須得到雙方的認可才可以生效。房產屬於婚後財產就必須夫妻雙方到場，如是婚前財產的話，婚後三年也屬於共有財產，也需要夫妻雙方到場簽字。
以上所說的就是對房產抵押貸款需要夫妻均同意情形大概是這樣，如您確實屬於需要雙方簽字的情況，申請貸款需要雙方共同簽字，反之亦然。
❺ 房貸能兩個人貸款嗎
可以，若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及回申請材料有所不答同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❻ 買房貸款可以兩個人一起付嗎
兩個人可以貸款買房。
兩人完全可以買房共同還貸款；
必須兩個人都要有一年以上稅單或者是社保；
在銀行簽訂貸款合同的同時也要簽訂承諾共同還款書；
兩個人收入證明加起來就沒問題了。
❼ 房產證是兩人名，兩人必須共同承擔房貸嗎可否一人承擔
房產證上可以寫兩個人的名字。
假如寫兩人名字，不一定要兩人共同承擔房貸，可一人承擔，也可兩人承擔。
只要銀行同意給你房貸，兩人共同簽名（對於銀行來說，兩人是共同還款人），並約定一人開立銀行還款帳戶用於還貸就行了，至於還款的資金由誰出，是你們自己的事。當你們不按期還款時，銀行先催款、加收罰息，後收房。
有一方不具備還貸能力也可以寫到房產證上。
❽ 房貸可以兩個人一起供嗎
根據《貸款通則》借款人條件要求，履行借款人義務，在法律上被認可的可獨立承版擔在權貸款方取得借款產生的各項義務和責任的民事權利主體，可以是單位或個人，主借款人只能是一個，要共同承擔債務的，只能是私下協商，銀行不作規定。
❾ 購房合同上是兩個人，房貸是不是一定兩個人辦呢
沒有關系，讓沒有逾期的一方作為主貸人貸款！
另外一人作為次貸人，同時上產證
❿ 兩個人結婚之後，應該讓兩個人共同承受房貸嗎
應該讓兩個人共同承擔房貸。
這個道理再簡單不過了，既然房子屬於兩個人的共同財產，那自然房貸就應該讓兩個人共同來償還，畢竟房子每個人都有份，都在這個房子里住著，憑什麼讓一個人來承擔房貸呢？
其實這涉及到一個家庭財務的分配問題，如果你覺得兩個人應該算清楚一筆賬，你的是你的，我的是我的，那麼就分開好了，但是這樣的婚姻真的很難做到最後。
綜上所述，房貸應該讓夫妻二人共同來承擔，因為兩個人都是房屋的權益所有者。