『壹』 美國買房,用國內的信用卡付首付可以嗎
美國買房，用國內的信用卡付首付不可以，原因如下：
1、美國買房收到的資金種類:美元，不收人民幣。
2、可以網上匯款。
個人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
『貳』 美國舊金山房價首付多少比例才可以
舊金山的房子均價是不到二百萬了
你的首付最少要五十萬才好
少了，你將來還貸款不就累死了。。。
『叄』 中國人在美國貸款買房首付是多少
外國公民在美國買房，首付比例會更高，一般來說在40-60%左右。
2008年次貸危機以前，美國人買房需要付的首付很低，甚至有零首付的現象。現在銀行謹慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之間。
『肆』 中國人在美國貸款買房的途徑有哪幾種
有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。
並且附上申請貸款時所需要准備的材料
『伍』 在美國買房首付百分之四十是不是什麼都不用查
需要查的，在美國買房，不管付款方式怎樣，還是要查：
1、產權調查。就是房子的產權有無糾紛，賣主的債務糾紛有沒有和房子有所牽連。這個是在報價後雙方達成價格一致後，由第三方的律師來審核。在房子的過戶後時，這個律師必須要審核的。如果買來的房子有產權糾紛，買主受連帶責任的牽連，就後會無期了。
2、房屋檢查。特別是房子的屋頂、空調、暖氣（如有）、結構等，屋頂大修一下，一般2、3萬美元，空調、暖氣也幾千美元，結構出現問題，那是不能居住的。也是不能出租的。這個絕對不能隱瞞的。
還有白蟻檢查。如果房子裡面有白蟻，也是不能買的，白蟻看不見，但是很難治。這個有專業的第三方的房屋檢查機構檢查。買家會得到很詳細的房屋檢查報告，一般十幾頁紙，檢查費在200~800美元之間居多，具體看房子的大小。
3、房屋價值。就是估價。主要看周邊房價、歷史成交價、房屋狀態來評估。一般找同類型、同社區的房子，和周邊的已經出售的房子的價格差異多少。
驚醒的是，有的公司，專門代理價格貴的房子，價格比周邊的房子貴出很多。有一個客戶准備買Malibu的房子，那家公司掛價1700萬，給我看，要我不看zillow、trulia等網站，進行估價，我估價250~300萬，我把這個房子的地址在zillow上面查看，周邊的房價在290萬美元左右，如果這家公司把1700萬美元的房子賣掉，即使1000萬美元賣掉，這個老闆可以跑路了。價格貴不要緊，1億美元豪宅都有人買，關鍵是橫向比較房子價值。
還有的公司專門要客戶加價。現在google被屏蔽，這些公司更可以為所欲為。其實現在除了舊金山的矽谷，在美國一般買房子，基本都可以還價。哪有那麼多熱門，美國房子不可能比iphone6還要搶手。
4、房屋狀態。如果在買房的時候，買主不去看房，那麼經紀人也最少要去拍照給買家。拍照要清晰，而且周邊狀態都要拍好，最好要拍周邊的社區、學校、購物等，其實就是經紀人開車幾分鍾的事情。最好能在gogole地球上找一下。但是一些公司專門騙不會看的大爺大媽。
5、購房合同。有的公司的購房合同竟然是很久的紙，模糊不清，看不清楚字體。這是客戶給我的，我還保留著。其實美國的購房合同和我們小學課本一樣清晰。
6、房子地址。很多包租的竟然沒有房子的地址給客戶。現在很多公司不這樣做了，學精了。不過他們也賺到錢了。前2年包租的，現在到期了，沒有租客，買主說不是包租嗎？是啊，是包租啊，2年啊，2年後不保證啊。其實很多是黑人區，怎麼出租啊。房子地址一定要和房子對上號。
7、貸款利率。如果付40%，貸款60%，那麼貸款利率也要搞清楚。利率有固定和浮動利率。一般先規定5年的利率是多少，5年之後根據市場變動再決定。選擇固定利率的少。
美國買房雖然有一些第三方保障，但是要檢查的東西也很多。不能付了40%就什麼都不管了。如果是出租的，還要看周邊的居住人口怎麼樣。
美國買房：星條置業us-house
『陸』 為什麼美國的房地產商敢0首付買房
銀行為規避貸款風險，在已經抵押了房產的基礎上，實行首付其實就是一種變相違約懲罰回機制。
在中國，0首付也有，0首付不是沒有首付，而是開發商替你交首付。比如5000元每平米的房子，首答付30%就要交1500元，現在開發商賣8000元，不僅可以替你交首付，利潤還比以前大。
0首付這種情況一般會出現在：
1、樓盤定價過高，所以便向優惠。
2、市場疲軟，還是變相優惠。
3、市場超前消費困群比例較大，恰好項目產品定位又是針對這方面人群的，這樣可以不流失客戶。
1、在美國，主要是個人信用制度已經非常完善。
2、美國社保、失業、醫保體系完善，所以消費意識超前，形成了貸款型消費習慣。
3、美國地廣人稀，房屋需求較小（與中國而言），市場相對疲軟，所以貸款門檻較低。房價取決成本因素很小，主要取決需求。如中國向美國移民5億人，中國房價必大跌，美國房價必暴漲。 美國也必開始嚴格施行首付制度。
『柒』 一般來說美國買房子首付是多少
首付一般是房價的百分之二十
但是你付的越多，將來貸款，還款就越沒有負擔
『捌』 美國購房首付比例是多少
美國購房也可購房貸款，比如您的信用分數很高同時又是美國人購房時的首付也是需要支付20％。
購房首付是指在購房之前，沒有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指首付款。一般來說在美國購房不是美國本地居民購房時交納首付款為房價的50％。
美國是上房價與居民收入比例相對來說是較為合理的國家，同時美國的房價又是相對來說比中國的又很快導致很多的中國人到美國選擇購房。
支付首付之後再想取得貸款的話條件是比美國人苛刻的，首付款要達到房價的50％是遠遠的超出了美國本地人的20％，相對來說考慮清楚自己的現狀。也是有很多的朋友到了美國之後先全款購買一套自住房，然後再選擇貸款購買一套用來出租或者盈利，在美國的房子是不限夠的。這一項來說是比較人性化的。
『玖』 在美國買房子要多少錢
在美房吧看到的，你也可以直接咨詢meifangba，微信。
首先，弄清楚你想要在哪裡生活。越符合你理想之地的地方就越好。Beyond Your Hammock創始人兼理財規劃師羅貝熱（Eric Roberge）建議你問自己以下四個問題：
我想住在城市還是農村？
我可以接受與鄰居挨著住，還是想要一棟獨立式的房子？
我對上下班的通勤時間敏感嗎？
去我正常的目的地時我想要開車、坐火車還是步行？
羅貝熱對CNBC表示：「這些問題將幫助你縮小符合你期望的地區范圍。」
接下來，根據你目前的收入、開支和未來的目標，算下你能夠負擔得起多少價位的房子。請記住，也許你能負擔得起更大空間的房子，但這並不意味著你一定需要這么大的房子。
羅貝熱建議你調查在自己鍾意的街區里的住宅平均價格是多少，然後將這個數字乘以20%：相當於你的首付。你需要多少個月才能省下這筆錢。
羅貝熱認為：「確定了能支付房款20%作為首付的能力，這將給你一個框架，來幫助你決定是否有可能在這個社區擁有一間房子。」
為了真正負擔起一間房子，你不僅需要拿出一筆首付款。最終，你將希望自己能夠有力地承擔這六方面的費用：首付、成交成本、搬家費、裝修費、頭幾個月的抵押貸款費用和建立緊急基金。
讓我們來分別說明一下：
首付
根據你的信用評分、抵押貸款利率和當前的財務狀況，首付款占總房價的比例可以從3.5%到20%不等。Brightwater
Financial創始人兼注冊會計師德魯斯（Cathy
Derus）建議你將首付款的比例設置為20%左右，因為他可以讓你立即擁有更大份額的所有權。
她對CNBC指出：「這樣做會降低你的月付金額，你也能得到一個緩沖。如果住房價格下降，而你需要賣掉自己的房子，那麼如果你擁有更多份額的所有權，你就不會遭遇如此多的損失。」
成交成本
成交成本包括檢驗費、財產稅和預付利息，通常相當於總房價的2%至5%。
搬家費
不要忽視將新房改造家所需的成本。除了你本來就有的傢具以外，購置其他傢具就會帶來立即的成本。你需要新的傢具來填補更大的空間嗎？你想要在搬進來時對房子進行裝修嗎？
羅貝熱認為：「如果你的家是全新的，那麼你肯定會添置東西。每個人都想要讓家感覺溫馨和舒適，所以人們經常會在搬入新家後添置傢具。」
抵押貸款
在購房之後的頭幾個月，你能否輕松就好償還抵押貸款？德魯斯表示，有些貸款方需要額外的現金儲備來證明你有能力還款。但即使沒做要求，你最好也要准備好這筆現金。
他稱：「如果在購房後的一個星期，你所在的公司破產瞭然後你失業了，或者發生類似的事情該怎麼辦？你會想要確保自己留出了額外的錢，來以防萬一。」
你也應該將稅款和保險費納入這項准備。
維修與保養費
你的房子有可能在你搬入時還不完美。無論是添置圍欄還是除去客廳里亮黃色的油漆，你都將需要准備好錢用於維修和保養。
德魯斯指出，房主每年的維修和保養費用會佔到房屋價格的10%至20%。這包括預期成本，例如按揭還款、保險、水電費、稅費以及維護費用。
同時也要為非常規開支做好現金儲備，例如更換漏水的屋頂或安裝安全系統。
緊急基金
選擇買房通常意味著你已經完成了主要的儲蓄目標，所以注意賬戶的資金使用情況是正常的。但你還應該設置一個單獨的經濟基金，向裡面存上三到六個月的生活費用。
如果買上一間房子意味著會清空你的整個儲蓄賬戶，那麼你可能需要重新考慮你現在是否真正負擔得起買房。
將所有這些成本加起來可以讓你得出一個大概的數字，即你需要存上多少錢才能夠負擔得起買房。德魯斯表示，請記住，不要讓這個數字超過你年收入的25%至30%（此處並非指總房價，指每年的開支）。
如果你算了一下，發現自己只能勉強負擔這個數字，那麼你應該再考慮買房的事情，直到你處於一個更穩定的財務狀況。
羅貝熱認為：「如果你買房是因為這是一項很好的投資，或者覺得租房浪費錢，又或者覺得自己長大了需要換一種生活方式。那麼這些都是情緒決定，不是一個對自己財務負責的人應該做的行為。」
記住，規劃未來很重要。在進行任何重大的購買行為之前，請始終要評估你的個人情況，並為你和你的家人做好打算。
羅貝熱表示：「要聰明地使用自己的錢，所以你應該先選擇合理地租房，並繼續儲蓄和投資以實現未來的目標。打破平衡或者超支對任何人來說都不是可行的解決方案。」