① 有抵押120萬元,銀行貸款,業主自還啥意思
這個貸款是銀行的正常房貸，如果考慮賣房的話，需要提前把房貸還清，這樣房子是沒有抵押貸款狀態，才可以正常進行交易手續，業主自己還，那就是意思這個貸款業主可以自己提前還清。
② 房貸還完後,銀行是否立刻把房產證交給業主
現在房產證一般都是在購房者手上的，銀行不收，銀行會辦理抵押手續，會在房產證上蓋抵押章或者不蓋章，因為購房者不辦理解押，房產證也是不能用來重新抵押或者賣房。銀行拿購房者的房產證也沒什麼作用。
③ 房貸沒還清，業主就死了，那麼欠的貸款怎麼辦，房子怎麼處理
有三種方式
1、繼承者繼續還貸款，直到還清，相關手續做個變更
2、不還貸款，房子歸銀行。
④ 樓房主體沒完工就讓業主付房貸這樣附合法化嗎
這個應該是不太合理的，具體的你可以咨詢下律師，我認為是不是合理。
⑤ 「對我們有房貸的業主真是毀滅性打擊」，上海「學區房」政策有哪些變化
我們買房子就是為了解決孩子教育問題，這些年學區房成為了，我們家長首選，為了不讓孩子輸在起跑線上。選擇一個好學校，是對孩子未來保證，畢竟在我們家長心中，好學校對孩子來說特重要了。
上海這次學校報名出現新規定，第一檔報名，必要要求學區房子，房產證上有孩子名字。這個規定對那些有房子家庭是一個打擊，我們好多買房子，一般情況下，房產證都是寫夫妻名字。
這也說明一個問題，學區房不重要了，從側面來說是打壓房價，有房還不行，房產證上有孩子名字，房子對孩子上學已經不那麼重要。
⑥ 房屋抵押貸款後,業主還有使用權嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑦ 辦房貸銀行會對業主負責嗎
一般不負責
⑧ 優房貸和業主貸有什麼不一樣
優房貸：顧名思義，優質業主貸，還款超過6個月以上的本地按揭房，負債不超過50%，額度3-50萬，利息1.1。提供材料:供身份證、近6個月還貸流水，房產證，私營業主外加營業執照即可申請。
業主貸：還款3個月以上的按揭房。