二手房交易過程中，有很多時候出現這種問題，給大家一個統一的解決方案參考專，需要買家幫助還款屬的主要原因是：由於賣家經濟能力無法償還房屋貸款餘款的。
在整個交易過程中尋找一家擔保公司，支付費用，由擔保公司辦理房屋的贖樓業務。
在節省贖樓費用的前提下，提供自己首付款幫助賣家贖樓的。可以在交付首付款之前，填寫補充協議，內容為買家的首付款部分，提供給賣方用來償還銀行欠款，不夠部分由賣家自行承擔，並且此筆款項只能打到賣家的還貸銀行卡里。（這些都是申請提前還款以後轉款的）
你轉款當日，請和賣家辦理一份全權委託公證，公證內容大致就是賣家沒有時間辦理房屋交易手續的，由委託人代為辦理。這樣避免首付款還貸以後，賣家反悔，給買家造成損失。
以上手續有很高的專業性，請選擇使用。自行無法處理的，可以找當地有 資質的中介公司，代為辦理，代辦收費一般很少。也很方便。
㈡ 房子首付一半沒交怎麼辦
首付款分期支付是開發商為購房者提供的一種優惠，逾期行為的追溯全為開發商所有。一般在簽訂的協議中會對相關方面進行約定，若購房者逾期未交款，則屬於違約行為，開發商有權按照協議約定要求購房者支付一定比例的滯納金或違約金
㈢ 付一半一半的那種，首付最低多少錢能
一般是百分之30
一級注冊建築師 (16萬)/兩年 我
一級注冊結構工程師 (20萬)/三年 電
二級注冊建築師 5萬/二年 話
二級注冊結構工程師 7萬/三年 1
注冊電氣工程師（發輸變電） 33萬起/三年 3
注冊電氣工程師（供配電） 17萬起/三年 0
注冊公用設備工程師暖通空調20萬起/三年 8
注冊公用設備工程師（給排水）35萬起/三年 7
注冊公用設備工程師（動力） 25萬起/三年 9
注冊土木工程師（岩土) (30萬)/三年 1
注冊造價工程師 3.5萬/1年 1
注冊監理工程師（建設部） (3萬)/一年 4
注冊城市規劃工程師 12萬／三年 0
職稱證書 0
中級職稱： 5千-7/年
高級職稱： 1.2-1.8萬/年
掛靠常識
1：掛靠分掛章及掛證 掛章擔責可掛一年二年三年費用可年付或一次支付;
2：初始證書掛靠3個月內成功 轉注冊15-30天成功;
3：工程師出差到單位往返(車費住宿餐飲)為企業報銷項目 除職稱外;
4：付款方式(見證書付款 提交資料付款 注冊成功付款)3種 掛靠時間以建設部公示時間為准;
5：在單位工作的 除本市外單位可掛靠或選擇其他省市 2個證書掛靠只能算一個證書的價格
㈣ 買房付一半首付,剩下的貸款前再付一部分可以嗎
今年不可以
㈤ 中介說，買房付完首付可以返回一半首付款，什麼套路
買房付完首付可以返回一半首付款，這個說法沒聽過，也沒遇到過這樣的事情，你需要好好考察一下，咨詢明白了再做決定。畢竟買房子是件大事，只知道付完首付款，就需要辦理貸款，然後還房貸。
㈥ 房子首付付一半剩下的付不上以後可以退款嗎
你好，一、如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。
二、購房人解除合同退房的幾種情況
1、如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
2、購房人並沒有法定或約定的解約權，則購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：
（1）研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定;
（2）與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的;
三、購房人退房需要承擔的違約責任
1、《合同法》同時規定，雙方當事人協商一致可以解除合同。購房人可以跟開發商協商解除合同。但是如果是由於不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
2、當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果你現在的處境符合這種情況，你可以通知對方，告知不能履行合同。這時候可能會免除部分和全部的責任。
望採納，謝謝。
㈦ 買房首付先付一半怎樣
首付無法再分期的，需要一次性付清
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常回住戶口答或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
㈧ 我家買房，首付一半房款。
主要是看你的購房合同里對房屋建築的要求，如果合同里的戶型圖註明有陽台，你這個官司有得打，沒有這一條，你就有點難度。因為合同條款能證明你的合法權益，口頭說的不算。除非你有現場錄音。
另外，如果有樓書呢，可以作為參考材料。
㈨ 想知道按揭貸款買房需要什麼條件，只有大約一半的首付款
我給你個詳細的吧：
1，收入方面：
如果你是打工的，需要提供你所在公司出具的收入證明，一般銀行的網站就能下載相應的表格，填好，蓋公司公章、財務章、人力資源章任一。月供額度不得超過收入證明所提供月均收入的一半。
如果資質差一些，可能還要提供公司的執照復印件等相關的東西。
如果你是做生意的，需要提供你企業的執照，完稅發票等等。
2，銀行流水
三個月或者半年的流水
3，婚姻證明
大概包括結婚證、離婚證、單身證明，離婚未再婚證明，喪偶未再婚證明等等。
4，身份方面，
身份證，戶口本，或者軍官證
5，其他財產證明
如果資質較差，需要提供其他的財產證明，如證券、黃金、汽車，固定存款，基金等等。
6，一寸免冠照片6--8張 可能還需要方章一枚。
基本就這些了，還有可能會出現共同還款人，共同還款人需要提供的材料大致與以上相同，可能需要提供關系證明。
除去以上條件，還需查詢是否有不良的信用記錄（及時有的話，也能做掉）。年齡上限為男60，女55。剩下的就是你們當地的條件了。
手打的，累死了，採納吧。。