❶ 漯河住房公積金貸款
漯河市公積金貸款需要以下條件之一：
1、高於貸款額度價值的房產抵押；
2、兩個公務員擔保。
下面是相關法律法規，希望對你有幫助。
漯河市住房公積金個人住房貸款管 理 辦 法
第一章 總 則
第一條 為了支持職工購建自住住房，規范住房公積金的貸款行為，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 漯河市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）為本市住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）的貸款人。
市公積金中心負責編制公積金貸款資金使用計劃及其執行情況的報告，審核公積金貸款的借款申請，監督公積金的借貸和結算。
公積金貸款的風險由市公積金中心承擔。
第三條 本市公積金貸款業務由市公積金中心委託本市的商業銀行（在有關規定的范圍內）承辦。市公積金中心辦理公積金貸款，應當與受委託銀行簽訂書面委託合同。
市公積金中心應當按照委託合同的約定，檢查、監督公積金貸款資金使用情況，受委託銀行應當按照委託合同的約定，定期向市公積金中心提供有關統計報表等資料。
市公積金中心應當每年向社會公布公積金貸款的資金使用計劃及其執行情況。
第四條 公積金貸款的借款人必須提供公積金中心認可的擔保。具體擔保方式由公積金中心根據借款人的實際情況確定。
第五條 借款人購買、建造、翻建、大修的自住住房僅限於本市具有所有權的住房。
第二章 貸款對象和條件
第六條 貸款對象應當是正常繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。
第七條 借款人應同時具備以下條件：
（一）正常繳納住房公積金。其中具有本市城鎮戶口的職工，申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月，非本市城鎮戶口的職工，申請前連續繳存住房公積金的時間不少於二年。政府引進的高技術人才和軍轉幹部，所在單位為其開戶並開始正常繳存住房公積金的，購房時即可申請公積金貸款；
（二）具有穩定的收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（四）具有不低於購建住房總價款30％的自籌資金；
（五）能提供貸款人認可的擔保。
第八條 借款人的配偶可以作為共同借款人，共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。
第九條 職工已經辦理住房公積金貸款的，在未還清貸款本息前，不得再次申請公積金貸款。
第三章 貸款額度、期限和利率
第十條 市住房公積金管理委員會負責確定住房公積金的最高貸款額度。
第十一條 單筆貸款額度應同時符合下列限額規定：
（一）不得高於按照借款人住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額；
（二）不得高於所購房屋總價款或者建、修住房資金的70％；
（三）以房地產抵押的，不得高於抵押物價值的70％；
（四）以公積金余額質押貸款的，不得高於質押的全部公積金余額的10%；
（五）不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：夫妻住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
（六）不得高於最高貸款額度。
本條第一款中的倍數、規定比例由市公積金中心根據實際情況具體確定。最高貸款額度，由市公積金中心根據全市住房公積金使用情況制定。
第十二條 每筆公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和第十一條規定的限額標准計算。申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額；申請金額超過任何一項限額的，以其中最低限額作為貸款金額。
第十三條 每筆公積金貸款期限最長不超過市住房公積金管理委員會規定的最長貸款期限，並不長於借款人法定退休時間後的3年。其中採取自然人保證方式貸款的，其貸款期限同時不長於保證人法定退休時間後的3年。以本人或者第三人的公積金存儲余額質押貸款的，貸款期限不得超過任何一個出質人法定退休時間。
第十四條 公積金貸款的利率和計息辦法，按照中國人民銀行規定執行。
第四章 貸款程序
第十五條 借款人應向市公積金中心提出貸款申請，填寫貸款申請書，並提供以下證明材料：
（一）身份證件：借款人及配偶身份證明和戶口證明；
（二）借款人及配偶的所在單位出具的工資收入證明；
（三）證明借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；
（四）提供擔保的證明材料。以現房抵押的，提供房屋所有權證，有處分權人同意抵押的證明，房屋價值評估報告；以所購商品房抵押（按揭）的，提供售房單位同意承擔連帶責任保證的證明材料。以本人或他人公積金余額質押的，應提供出質人身份證明和同意質押的證明材料；以自然人連帶責任保證的，應提供保證人身份證明以及單位出具的收入證明；
（五）市公積金中心要求的其他材料。
市公積金管理中心對材料齊備的借款申請應當予以受理。
第十六條 市公積金中心應當自受理借款申請之日起十個工作日內，按照受理時間的先後順序，作出准予貸款或不準予貸款的決定，並書面通知申請人。
當申請借款的金額已超出當年貸款資金的計劃額度時，市公積金中心應當允許申請人辦理預申請手續，待公積金貸款開始發放時，由市公積金中心按照辦理預申請時間的先後順序，優先辦理審批手續。
第十七條 採用房地產抵押方式擔保的，抵押人與公積金中心應簽訂抵押合同，並辦理抵押登記手續；以本人或第三人公積金余額質押擔保的，應簽訂質押擔保書；以自然人擔保的，應簽訂自然人連帶責任保證書。
第十八條 在貸款通知書規定的有效期內，借款人可以憑貸款通知書到受委託銀行辦理貸款手續。
第十九條 經批准同意貸款的，借款人與市公積金中心、受委託銀行簽訂借款合同。公積金借款合同包括以下內容：
(一)借款人的姓名和住址；
(二)委託人、受委託銀行的名稱、地址；
(三)貸款的金額、期限、利率；
(四)貸款資金的支付時間；
(五)貸款償還方式，每月還款額的計算方法；
(六)擔保方式和擔保范圍；
(七)違約責任；
(八)當事人需要約定的其他事項。
公積金借款合同示範文本由市公積金中心制定。
第二十條 受委託銀行應當按照借款合同約定的時間和金額，以適當的方式將貸款資金付給借款人。
第五章 貸款償還
第二十一條 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還借款本息。按照中國人民銀行的規定，一年內（含一年）的公積金貸款，應當於到期時一次還本付息。一年期以上的公積金貸款，應當按月償還借款本息。
第二十二條 借款人按月償還借款本息的，可以在以下兩種還本付息方式中任選一種，但一經確定，不能更改。
（一）等額本息還款方式；
（二）等額本金還款方式。
借款人最後一筆償還全部貸款本息的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶存儲余額。需要提取住房公積金賬戶存儲余額的，借款人應當向市公積金中心提出申請，經審核同意後辦理提取手續。借款人如不按借款合同約定償還貸款本息，造成拖欠達三個月以上的，公積金中心可直接書面通知受委託銀行扣劃借款人及其配偶的公積金賬戶余額償還貸款本息。
第二十三條 借款人提前償還公積金貸款本息的，應當向管理中心提出申請，經批准後，到受委託銀行辦理相關手續。
提前一次性償還全部貸款本息的，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現行利率計算。
提前償還部分貸款的，在還款時按照提前償還的部分本金實際佔用天數計算，並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月份應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
第二十四條 借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產的繼承人、受遺贈人或者代管人應當繼續履行原借款合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄遺贈的除外。
第二十五條 在還款期內需變更借款合同的，須經合同各方協商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續有效。
第六章 貸款擔保
第二十六條 借款人申請住房公積金貸款可從以下擔保方式中任選一種進行擔保。
（一）房地產抵押（含期房按揭）；
（二）住房公積金質押；
（三）自然人連帶責任保證。
第二十七條 借款人以房地產抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，辦理抵押登記手續；其中以所購商品房抵押（按揭）的，開發單位應向市公積金中心辦理申報手續，雙方簽訂《按揭貸款合作協議》，在借款人取得所購住房的《房屋所有權證》之前，由開發單位承擔連帶責任保證。
第二十八條 借款人以本人或第三人的住房公積金余額質押貸款的，借款人借款本息尚未還清前，出質人不得申請公積金貸款，不得提取本人公積金賬戶中的余額。
第二十九條 以兩個自然人提供保證擔保的，保證人應當是公積金中心認可的、公信度較高的財政全供單位的正常繳存住房公積金的在編正式職工。
借款人貸款本息未完全清償前，保證人不得申請公積金貸款，不得提取本人公積金賬戶中的存儲余額。
第三十條 凡涉及擔保的責任范圍及擔保物處置的，按《中華人民共和國擔保法》以及有關規定執行。
第七章 法律責任
第三十一條 借款人有下列情形之一的，管理中心有權停止發放公積金貸款或者提前收回全部個人公積金貸款：
（一）採用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的；
（二）抵押物損毀不足以清償貸款本息，未按要求確立新抵押物的；
（三）不按借款合同規定用途使用貸款的；
（四）未經貸款人同意，將設定抵押的房產轉讓，贈與或重復抵押的；
（五）拒絕或阻撓借款人或受委託銀行對貸款使用情況進行檢查、監督的；
（六）借款人在中國人民銀行和公積金中心的誠信系統中有不良借款記錄的；
（七）其他由於借款人原因，未能按期償還借款的。
第三十二條 借款人未按照借款合同約定的期限償還貸款的，應當按照借款合同的約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第三十三條 受委託銀行未按照借款合同約定的時間、金額發放貸款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
第三十四條 借款合同當事人可以通過協商解決合同爭議。當事人不願協商解決或者協商不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
第三十五條 借款申請人對市公積金中心作出的不予貸款的決定有異議的，可以依照行政復議或者行政訴訟的有關規定，向漯河市住房公積金管理委員會申請復議或者向人民法院提起訴訟。
第三十六條 管理中心和受委託銀行工作人員在辦理公積金貸款業務工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第三十七條 市住房公積金管理中心根據本辦法制定《實施細則》。
第三十八條 本辦法由漯河市住房公積金管理委員會負責解釋，自2008年4月1日起實行。
❷ 漯河市用住房公積金貸款最高能貸多少錢
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❸ 在漯河貸款買房首付多少
新樓盤首次購房百分之40，二手房百分之50，我現在在房產公司。。
❹ 我想在漯河買房，請問首付兩萬，可以在銀行貸款嗎
有抵押就可以貸，沒有徵信記錄就可以
❺ 哪個可以告訴我漯河公積金貸款能貸多少
基數的10倍
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
❻ 漯河二套房住房公積金貸款30萬貸15年,月供多少
二套房公積金貸款利率按3.575％，按照等額還本付息方式（每個月還款額相同），則月供為
300000*（1+3.575%/12）^180*3.575%/12/(（1+3.575%/12）^180-1)=2155.71元。
❼ 河南漯河2019年首套房貸利率多少啊
申請不同的貸款，首套房貸款的利率也是不同的，貸款和貸款利率的情況如下： 一、辦理普通房貸，貸款利率為：
1.貸款期限在一至五年(含五年)內，年利率為4.75%;
2.貸款期限在五年以上，年利率為4.90%。
二、辦理住房公積金貸款買房，貸款利率為：
1.貸款期限在五年(含)以下，年利率為2.75%;
2.貸款期限在五年以上，年利率為3.25%。
❽ 漯河公積金貸款條件都有哪些
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完專全民事行為能力;
2、具有本市城屬鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❾ 求助帖，漯河買房子是否可以商業貸款轉公積金貸款
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款專，借款人應同時符合屬下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。