❶ 中山二套房最低首付多少如何認定二套房
二套房
是以
家庭戶口
為單位夠買的第二套房屋，或曾經在銀行有過個人住房商業貸款記錄，二套房最低首付六成，若是
公積金貸款
的話就不是按成數算的，公積金
住房貸款
個人最高35萬，一對夫婦都有公積金的話，最高貸款額可達90萬。
❷ 現在中山的房子首付是多少，有沒有便宜的
看你想買哪裡咯 中山火炬開發區 的桃源仙居首付6萬 每平方3600元起 你可以參考下
我想買 多少現在 的我沒有錢 ：）
❸ 中山二套房最低首付30%,但是按揭只能60%,誰懂這是什麼原理
房貸來首套房首付比例為20%-30%，二套房首自付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
❹ 在中山購買首套房新房可以做高評低首付嗎
在中山購買首套新房一般應該是不可以做高評低首付的，現在購買房子是要網簽的，首付符合條件才能網簽；銀行貸款也是在首付符合豐求的情況下才能貸款。
❺ 低首付樓盤能不能買算筆賬讓你看清買房內幕
開發商們為了吸引購房者，各種優惠層出不窮，沒有最低只有更低的購房門檻，赤裸裸地刺激著購房者的置業神經。低首付樓盤能不能買?算筆賬讓你看清買房內幕。
所謂「低首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其他剩餘的房款還是依舊需要購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。到底這個資金壓力會有多大呢，小編今日為購房者算一筆賬：
比如某樓盤8500元/平米，房屋面積按照90平米計算，一套房子的總價在76.5萬元，首付三成的話約為23萬元左右，剩餘53.5萬元購房者需貸款。如果購房者選用開發商推出的低首付購房，假設其先付3萬元，剩餘20萬元由開發商墊付，3年內還清，也就是說從購房之日起，36個月內置業者需湊齊20萬元，摺合每月需5556元左右。而53.5萬元的房貸，還30年，按照最低公積金貸款利率3.25%計算，每月需還2328.35元。這意味著，購房者在前3年每個月要還7884.35元。如果購房者使用商業貸款，前3年的還款壓力更大。
當然這並不是說低首付樓盤不能買，因為有的購房者只是由於首付款暫時不夠或者社保及納稅證明等交付時間的原因暫未達到相關要求，他們選擇低首付，能贏取時間籌集更多首付款，對部分首次置業和改善性置業者來說，意味著降低了購房門檻，能提早進入購房環節直至順利購房。
因此如果購房者有餘錢，只是一時無法提取或者不能一次性付款，購買低首付樓盤應該還比較靠譜的。
（以上回答發布於2015-10-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 中山房價多少一百平左右首付要多少
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並專且面積不超過90平米的繳屬納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
❼ 中山買房首付一般來說付幾成首套房的比例是多少
外地人買房需要來的條件具體為源：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
❽ 在中山買一套房，算一套房還是二套房，首付多少
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過內90平米的繳納首付可以最容低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。