『壹』 買房首付4萬3年分期3年免息什麼意思
一般貸款買房都是最低首付30%，這個4萬元可能只有10%-20%的首付，開發商先無利息借給你10-20%的首付款，可以直接購房，這跟開發商借的錢，分3年之內還給開發商就行。
『貳』 房子的首付可以分期嗎
可以。對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。
另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。
(2)房子首付分期三年免息擴展閱讀
首付分期注意事項
由於買房首付分期並不符合國家規定的購房政策，而是開發商幫我們墊付了部分首付款。在簽購房合同時，開發商會將墊付的相關細則寫進合同附件中去。因此，特別提醒購房者在簽附件時要特別注意以下幾個問題：
1、由開發商墊付的那部分首付款還款時間。
2、是否有利息，利息是多少。
3、如果逾期沒有付清首付款，交違約金還是退房。違約金的計算方法。
4、對於分期首付的風險，有業內人士表示。對於第一種方式而言，已經簽訂了購房合同，並且在房管部門備案，那麼風險在於，如果購房者沒有在規定的時間內補齊剩餘首付款，那麼逾期將繳納一筆違約金，而這筆費用目前還沒有相關規定來約束，只能由開發商決定。
『叄』 一般房子的首付多少啊，是不是所有房子都可以分期付款
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
『肆』 買房能不能分期免息
這個開發商一般都不會這樣做。
購房流程及注意事項有哪些
購房流程一:看樓。購房者應該去房產現場看房,重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里,重點是查商品房的預售證證明,如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面,建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
購房流程二:買樓。購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括:雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
購房流程三:正式簽約。標准格式的購房合同文本並非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節,對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權益的細節填上,並規定達不到條件應承擔的後果。
根據《商品房買賣合同》格式文本,下面將合同中經常出現的六種「不公平條款」之處一一列出,對照此程序,消費者見招拆招,可做到明明白白簽約。
一、買房目標的確定。理性和有規劃的購房消費,根據自己的收入、支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是根據自己的實際情況出發,好好規劃一下,能滿足個人基本的居住需求就好,避免出現購房帶來的不必要的額外負擔,而培養有梯度的房產消費觀很重要。
二、買房首付款籌備。購房的關鍵。首先初定一個購房目標,比如畢業後5年內積累一個首付款,那麼就為了實現自己這個購房目標,合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的資金出來,制定出一個定期定額的准備計劃。因為開通了制定的定期定額的強制儲蓄計劃,那麼每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日後陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的成本。
三、買房常識的學習。學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家,有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務,法律法規和操作程序也比較規范,個人買房已經有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
四、買房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外,由於年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對較高。
五、出行時間成本的節省。購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現,穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族,若平均 有兩個 花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個 集中起來,連續不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了。
『伍』 車一般首付多少，兩年無息和三年無息什麼區別
貸款金額最高不超過所購汽車售價的80%，首付為車子總價的20%。
區別在於：
1、所貸款的等額本息不一樣。兩年的等額本息為443.88，三年的等額本息為304.90。
2、等額本金（首月）不同，兩年的等額本金（首月）為467.92，三年的等額本金（首月）為329.03。
3、等額本息不同，兩年的等額本息448.05，三年的等額本息為309.10。
汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。其中，二手車貸款的貸款期限（含展期）不得超過3年，經銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。
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通常情況下，汽車二押過程中，借款人一般是知情的，有獲得更高貸款額度的需求。出現「二押車」有兩種情況：
1、平台自身業務操作不夠規范，為了擴大業務量，明知借款人已經將車輛質押給A公司的情況下，B公司再次接受其二次抵押；
2、因為不同公司的審核流程有時間差，導致二押的現象存在。例如，某客戶通過經銷商貸款購車，經銷商卻在相隔時間較短的情況下，先後在兩家公司辦理抵押貸款，兩家公司都可能查不到借款人的抵押信息，出現兩家公司都審核通過的情況。
近年來一些非法車貸擔保公司，故意設置各種陷阱、採取各種手段促使客戶違約，然後再以客戶違約為借口強行收走車輛，並編造各種理由及費用清單向客戶索要錢財、強拿硬要。更有甚者如一些職業收車人員專門向車貸擔保公司購買違約客戶的資料，然後大肆進行非法收車活動，對貸款購車客戶實施敲詐勒索。
『陸』 想問房產商打出的首付免息分期， 其風險有哪些
分期首付一般有兩種方式。
一種就是開發商幫購房者墊付部分首付，購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商即可；由於已經簽訂購房合同，所以風險較小，最重要的是不要「斷供」。
第二種：就是開發商先收取部分首付，然後約定在短時間內支付剩餘首付，再簽訂購房合同；並不是開發商幫忙墊錢，只是延長首付的支付時間。這時候如果開發商將這筆錢挪威他用、資金鏈出現問題，購房者會承擔比較大的風險。
首付分期有套取貸款嫌疑，但很難監管。多位銀行界的信貸人士均表示，如果明知開發商採取首付分期的方式，幫購房者墊付首付，銀行可能會拒絕審批放貸。
一般情況下，墊資是沒有利息的，如果宣稱「首付分期」後又約定了墊資的利息，那麼這家開發商則涉嫌虛假宣傳;其次，「首付分期」交款的性質是房款，而不是定金、意向金或誠意金之類的，簽訂的合同、交款的收據一定要保存好以備產生糾紛時保留證據。
『柒』 買房子可以分期3年嗎
土豪這么自信啊？一套房上百萬確認只需要分期3年？房貸期限1個月至30年都可以，分期3年是可以。