A. 如果不用房貸可以嗎
首先，住抄房貸款的利率要比個人信用貸款低
其次，如果不用住房貸款，能選的方式有以下幾種：1、全款；2、用個人信用貸，需要看個人資質，普遍個人能貸30萬或50萬，年限3-8年不等，利率高，大概在5.5到6.5。3、公積金貸款，按照繳存年限，一年10萬，利率3.6左右，年限和商貸一樣看年齡，首套貸款上限120萬。
B. 房貸還了兩個月不要了怎辦
房貸兩復個月沒還了，進入第三制個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。
C. 房貸還了半年了，但是不想要了，怎麼辦
以一套房子200萬為例，首付三成60萬，剩下本金加利息要向銀行貸款230萬。算了波下來，價格高得咂舌，可要是因為還不起房貸而棄房斷供真是得不償失，到時不僅房子會被銀行回收拍賣，之前交的首付款和月供也一樣收不回來，還會連累自身的信用極大受損。
2016年底全國部分主要城市貸款政策
可能有朋友會認為，自己向銀行貸款買房，斷供之後大不了就將房子抵給銀行作為償還就行，不需要承擔別的責任了，這種想法是在是大錯特錯。
雖然馬克思曾說「貨幣作為一般等價物，用來衡量商品的價值」，但銀行不同，你向銀行借的是錢，你還他的時候，也得用錢來還。
在這個借貸過程中，房子是一個擔保的角色，而不是還款商品。銀行僅僅是擔心你還不起貸款，可以任意處置這套房產，以此約束你按時還錢，因為你借的不是房子。
如果真的斷供了，銀行會先催促你及時還款，如還是不還，銀行工作人員會主動上門找你，如果還是避而不見，在連續催收三次後，銀行可以進入司法程序，低價拍賣該房產，拍賣所得金額用於償還銀行貸款，要是這個拍賣房子的錢，還不能還清貸款金額，不好意思，您還得把錢補齊了才能算完事。
這只是最壞的，我們來說正經的辦法，真要是還不上了怎麼辦？
1.先暫還本金，只還利息
如果只是一時的資金周轉不開，借款人可先向銀行提出申請，先暫還利息，只還本金。比如之前每月應還8000（6000本金+2000利息），這時只要在還款日前，向銀行說明情況，可以先只還2000利息，極大減輕了經濟負擔。因為有房子作為抵押物，銀行一般都會同意。
2.申請延長還款年限
由於還房貸是長期行為，如果覺得每月的還款金額實在是太多，也可以向銀行申請延長年限，例如之前的貸款年限為15年，每月還款9427元，將還款期限延長為30年後，每月的還款金額為6368元，這樣一來，也能極大的減輕經濟壓力。
3.向銀行申請其他貸款
目前很多銀行都為房貸客戶推出了專門的貸款產品，例如浦發銀行的「安居貸」、中信銀行的「房產抵押綜合授信、平安銀行的「循環貸」等。當目前資金鏈緊張時，也可申請短期貸款作為臨時周轉。
D. 銀行房貸不想還了，房子不要了，該怎麼辦
你說了不想還貸款了，銀行肯定會與法院聯系對銀行做財產保全，由法院出面對你名下財產及房屋車輛等進行強制執行。也就是說如果你不還的話一來你這個商鋪還是屬於銀行的，此處商鋪你將只有使用權沒有處置權，也就是說你只能自己用，賣不出去。
若你是用房產做抵押的話銀行完全有權利對你的房屋進行強制拍賣。從此以後恐怕你們夫妻倆都與涉及到徵信的業務無緣了。至於是否會佔用你夫妻二人財產就要看主申請人與被申請人所達成的協議了。一般而言婚後除特別聲明外的家庭負債都屬於夫妻共同承擔范疇。
E. 房貸辦理成功了，但是我現在不想要了，可以退房嗎
可以的
詳細原因：按揭購房通常的程序是購房者看好房後,與開發商簽訂購房合同,然後到當地房地產部門辦理購房合同的登記備案手續。合同只有經過房地產部門的登記備案後才生效,這時購房者再去與開發商有合作關系的銀行辦理按揭手續,購房者申請貸款條件經銀行審查通過後便會放貸。之後,購房者按照與銀行的貸款協議,按月償還銀行借款,這樣整個購房過程告一段落。那麼如果購房者在辦理完畢貸款手續後或已按月償還借款一段時間後,要求退房的話,就要根據退房理由分別情況,分別對待:
在購房者申請退房具有合法、正當理由的情況下。例如開發商違法銷售房屋、房屋不具備合法手續、房屋本身不具備使用條件等。在這種情況下,購房者與開發商進行協商、交涉,如協商交涉不成,購房者可直接根據法律規定或合同約定向法院提起訴訟；
如果房屋在質量、合法手續等方面沒有問題,即在開發商沒有違法違約的情況下,僅僅是購房者自己基於某原因想將房屋退還給開發商時,購房者要承擔違約責任。
解決方法：
當開發商提供的房屋不符合合同約定的條件時,購房者可以要求解除合同；
當無力繼續償還貸款的時候,最好及時將房屋出售,不管是自己尋找買家,還是通過二手中介;如果房屋被銀行收走進行拍賣,一般來說拍賣的價格較低,業主的損失較大；
只要還未正式終止按揭月供款,業主都應該按時按量履行供樓的責任,否則,銀行除了會向業主追討供樓款之外,還會按規定處以罰息；
業主如果感到供樓對本人經濟的壓力過大,除了終止供樓之外,也可以選擇延長按揭期限,從而減少每月供樓款的數額；
業主要退已辦按揭的房屋,一方面可以找房屋的開發商咨詢,由開發商協助,共同辦理有關手續,另一方面可以通過購房時具體辦理按揭的銀行進行咨詢,或者通過二手中介出售房屋或辦理轉按揭等方式予以解決。
總結：購房者在還款過程中,如果因房屋本身或與房屋有關問題導致購房者與開發商發生糾紛時,應在剋制、冷靜的基礎上分析問題產生的原因,切不可採取盲目的手段,如終止向銀行償還借款等類似不理智的行為。因為根據法律規定,此乃購房者違約。
F. 剛買的房子，現在不想要房子了，也不想還房貸，銀行會怎麼處理
你剛買的房子如果已經完成首付和房屋按揭手續，現在不想要房子，也不想還房貸，銀行就會收回房子拍賣，拍賣所得扣除相關費用，如有差額的話將成為銀行對你的債權，銀行可以起訴凍結你銀行存款和名下財產，所以你如果辦了房貸不想要房子也必須還錢，否則你不但虧了房子首付，該負的責任也逃不了。
G. 銀行是不要房貸了還是不要房奴了
需要視個人經濟狀況而定，如果資金充足可以提前還貸。 一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為： 第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。