買方支付首付款後，如出現房東不配合的現象，根據實務經驗可以採取以下措施：
1、首先分析出現這種現象的原因，盡量和賣方協商，如果經協商賣方可以配合，就可以省去不必要的訴訟；
2、如經協商，賣方依然不配合或久拖不決，而且不能通過其他方式補救，賣方可以根據房屋買賣合同到房屋所在地的法院訴訟解決。如賣方「一房二賣」的可能性比較大以及保證自己的權益，建議在起訴前將買賣合同所涉房屋申請財產保全。
❷ 如果付了首付，但房東違約，不賣了，我如何
首先，房屋買賣合同是合法有效的。
如果買房人要求繼續履行合同，而賣房人不同意，買房人可以向法院起訴，由法院判決賣房人繼續履行合同交付房屋，協助辦理房屋過戶手續。
如果買房人同意不買房了，賣房人也應當按照合同的約定，賠償買房人違約金和損失。
❸ 房產問題 首付款付了 房東遲遲不給我過戶
首先既然通過中介簽訂買賣合同，可以找中介進行協調解決，認真查看合同事項，房東不過戶的原因在哪裡，責任在你還是在他，正常是過戶當天付首付款，理清楚原因，才能解決問題，
❹ 房屋買賣，首付款後房東不肯賣了，怎麼辦
是不是有買房合同啊，如果有的話那就按照那上面的來定就行了，一般情況下在首付之後毀約的，需要支付對方雙倍或者是三倍的首付款的，就按照那個來就行了，支付了違約金就可以了
❺ 房子付完首付房東能單方面毀約么 如果毀約對方要承擔
購房巳付首付，房東如單方面違約要承擔違約金，正常情況下是房屋總價的20%。
❻ 房屋買賣，首付款後房東不肯賣了，怎麼辦
出現這種情況是你自我保護意識和力度不夠 ，合同法的制定是對買賣雙專方雙向保護的 ，違約定金需屬要雙倍返還 ，而且同時規定了定金數額 ，在全款的百分之20以內受國家法律保護 ，你們交易的房子價格在170萬 ，也就是說 ，允許你的定金交到34萬元 ，而相應減少首付比例 ，可你只交了5萬 ，現在想讓法律怎麼保護你 ，他如果就是只有一套房 ，法律也就只能判決定金雙倍返還 ，這就是法律 ，體現的正是公平公正原則 。
❼ 購買二手房，首付款支付給房東後，房東有沒有可能逼迫我們不得不做出違約行為
法律規定，違約金的最高限額不得超過對方的實際損失的數額，如果是房產交易的話，是不能超過合同價的30%。如果你還是覺得拿不準的話，最好請正規的中介公司，雖然收一點傭金，但是比較靠譜，不會踩地雷。畢竟買個房子不是小錢。
❽ 買賣二手房時，已簽合同並已付首付款，賣家毀約，怎麼要求賠償
買賣二手房時，已簽合同並已付首付款，賣家毀約,可以要求承擔違約責任。回
違約責任的承擔方式有以答下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
（4）其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依 照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
❾ 在交首付款規定時間之前和房東協商解除合約算違約嗎
在交首付款規定時間之前，和房東協商解除合約，不算違約。
任何時候，只要雙方協商一致解除合同，都不算違約。
但是，如果不能達成一致意見，就是違約，就要承擔違約責任。
《合同法》第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。