1. 我於今年在廈門買了一手期房，交了首付53萬元，因本人在銀行已有70萬貸款，負債多，銀行辦不了貸款，
你好，可以協商退房，不過違約金根據雙方合同約定的金額來支付。
. ——廈門顏律師——
2. 廈門島內買房，首付要多少，每月還款多少
首付金額是按照當地政策和對房產的估值綜合判斷的。
月供建議和貸款機構詳細確認，若在招版行辦理權，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
3. 我買房首付款不足，中介說可以通過補充協議提高總價，提高貸款金額，這樣首付就少了，這樣有風險嗎
有風險，相當於你多貸的錢，先打到對方的賬戶，然後對方再把多的錢給你，你拿來還貸款，。這涉及到虛假合同的問題，如果賣方不把錢給你，或是突然不賣了，你就吃虧，因為你簽的是陰陽合同，所謂的補充協議一旦出現糾紛，不受法律保護，這點你要考慮清楚，。首付可以借一借，最好不要這么辦，
4. 廈門新房首付比例 首套房首付比例不得低於30%
從2011年5月17日起，廈門將對住房公積金個人住房貸款政策進行調整：首套住房90平方米以上首付比例不低於30%；購買第二套房，公積金貸款首付比例不得低於50%；第三套房則不能享受公積金貸款。二套房將被重重限制。
新政今起實施
記者昨日了解到，經市住房公積金管理委員會審議通過，廈門對住房公積金個人住房貸款政策做出進一步規范，並從2011年5月17日起正式實施。
市住房公積金管理中心表示，此舉旨在貫徹落實福建省住房和城鄉建設廳等四部門轉發《住房和城鄉建設部等四部委關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》精神。
二套房首付不低於50%
根據新的規定，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買自住住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積廈門金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
如果是購買第二套住房，使用住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
第三套房停止公積金貸款
如果購買第三套及以上住房的，廈門將停止向繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
三種情形執行二套房政策
如何認定職工購房套數？市住房公積金管理中心指出，存在以下三種情形的，對借款人執行第二套(及以上)住房公積金差別化信貸政策。
一是借款人申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果中確認已登記有一套(及以上)成套住房的；
二是借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套(及以上)住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；
（以上回答發布於2013-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 廈門買房首付差點錢可以貸款
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