❶ 關於浦發銀行首套房貸利率的問題
這優惠不是強制的，看該銀行的政策，貸的時候就可以問清楚
❷ 銀行貸款利率打折優惠
工商銀行對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。建設銀行只要執行8.5折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優惠。中國銀行對於首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優惠政策。對於已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關文件精神，並結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。農業銀行原來是8.5折商業貸款客戶，並且初始貸款發放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉利率。招商銀行存量貸款7折優惠申請通過後，將和招行簽訂一個3年內不得提前還款的協議，如要3年以提前還貸，需要加付3%的違約金。民生銀行對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，從2009年的1月1日起，新利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執行光大銀行在光大銀行系統認定內的首套房貸客戶，以前是8.5折的前提下，沒有還款不良信用記錄，貸款余額在30萬以上，可以享受到7折的優惠利率。深圳發展銀行6月貸款的，新利率只能從09年6月開始，有7折，也是從09年6月打7折中信銀行借款人是貸款購買第一套住房，原貸款合同利率為基準利率的0.85倍；最近一年內發生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內發生10天以上逾期不超過1次，且調整當期不處於逾期狀態；初始貸款金額50萬元以上，如貸款金額不到50萬元，可通過白金信用卡，來申請獲得7折優惠。浦發銀行對於貸款金額和借款人家庭凈資產均達100萬元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產合計達500萬元(含)以上的業務，貸款利率原則上可下浮25%至30%。興業銀行滿足首次購買普通住房貸款要求、無逾期還款記錄的存量房貸客戶，在向銀行申請變更利率並通過銀行審批後，可享受最低下浮30%的優惠利率。
❸ 浦發銀行房貸利率多少
我們常說的信用卡貸款其實指的是信用卡現金分期，目前浦發信用卡支持的現金分期數有6期、12期、24期、36期，每一種分期方式對應的手續費率如下圖：
信用卡現金分期業務是由信用卡主卡持卡人申請，經發卡銀行審核通過，在信用卡可用取現額度范圍內申請將獲批的轉賬金額從信用卡轉賬至發卡銀行支持的、客戶指定的本人名下的銀行卡，並自動生成分期還款計劃的業務。
信用卡現金分期是比較常見的一種資金周轉方式，給持卡人提供一個快捷、實用的資金周轉工具，但是信用卡現金分期的率相對較高，0.8%的月費率，名義年利率都達到了9.6%。所以，建議大家盡量不要通過信用卡現金分期的方式來周轉，避免不必要的費用支出。
❹ 銀行首套房貸款利率優惠需要什麼條件
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
四、各個銀行首付款貸款利率
1、匯豐銀行首套房最低預期年化利率8.2折，首付3成
2、農業銀行、浦發銀行、廣發銀行、光大銀行首套房最低預期年化利率8.5折，首付2.5成
3、交通銀行首套房最低預期年化利率8.8折，首付2.5成
4、中國銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、興業銀行、成都銀行首套房最低預期年化利率9折，首付2.5成
5、招商銀行、郵儲銀行首套房最低預期年化利率9.5折，首付2.5成
❺ 從浦發銀行貸款57萬房貸，利率95折，三十年還清（因為月收入證明不夠，被通知只能貸三十年），實際上
不劃算，你可以問一下能不能把等額還款改為本會遞減還款。利益相差很多
❻ 各大銀行申請貸款7折優惠利率的條件
工商銀行
對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。
建設銀行
只要執行8.5折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優惠。
中國銀行
對於首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優惠政策。對於已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平 均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關文件精神，並結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。
農業銀行
原來是8.5折商業貸款客戶，並且初始貸款發放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉利率。
招商銀行
存量貸款7折優惠申請通過後，將和招行簽訂一個3年內不得提前還款的協議，如要3年以提前還貸，需要加付3%的違約金。
民生銀行
對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，從2009年的1月1日起，新利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執行
光大銀行
在光大銀行系統認定內的首套房貸客戶，以前是8.5折的前提下，沒有還款不良信用記錄，貸款余額在30萬以上，可以享受到7折的優惠利率。
深圳發展銀行
6月貸款的，新利率只能從09年6月開始，有7折，也是從09年6月打7折
中信銀行
借款人是貸款購買第一套住房，原貸款合同利率為基準利率的0.85倍；最近一年內發生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內發生10天以上逾期不超過 1次，且調整當期不處於逾期狀態；初始貸款金額50萬元以上，如貸款金額不到50萬元，可通過辦白金信用卡，來申請獲得7折優惠。
浦發銀行
對於貸款金額和借款人家庭凈資產均達100萬元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產合計達500萬元(含)以上的業務，貸款利率原則上可下浮25%至30%。
興業銀行
滿足首次購買普通住房貸款要求、無逾期還款記錄的存量房貸客戶，在向銀行申請變更利率並通過銀行審批後，可享受最低下浮30%的優惠利率。
❼ 我在浦發銀行房貸說好的8.5折，面簽後突然又打電話說8.5折無法辦理，要基準利率，他這樣做合理嗎，我該咋
您好，希望我的回答能對您有幫助。
1、首套房8.5折為房貸優惠政策，是由各商業銀行決定的。
2、春節後，國家為了抵制通貨膨脹及控制房價上漲過快，實行緊縮的貨幣政策，上調銀行存款准備金。多家商業銀行已經取消首套房8.5折優惠，執行基準利率或1.1倍基準利率。
3、春節前，因為銀行貸款額度不夠，所以堆積了很多房貸申請。春節後，因為國家政策調控，所以銀行取消了首套房8.5折優惠。
4、對於這種做法，因為之前沒有簽訂合同，僅為口頭協議，所以要告他的話不容易。建議您到消協去問問。如果不行，多去幾家商業銀行看看，還有極少商業銀行可以執行手套房貸8.5折。
❽ 浦發銀行房貸利率打多少折最低
1、截止2016年10月22日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行專可以根據銀屬行自身情況及申請貸款人的個人徵信情況做適當的調整。
2、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
❾ 京6家銀行房貸利率83折 拿到折扣要哪些條件
最近，北京部分銀行的首套房貸利率再次出現松動，執行83折利率的銀行增多。那麼你知道拿到銀行最低折扣有哪些條件么？
房貸最寬松時代：北京6家銀行首套利率83折
最新數據統計，4月份，全國首套房平均利率為4.52%，又創造了新的最低記錄。不但利率降了不少，全國范圍內有八成的銀行針對首套房貸款都有折扣，這一情況已經連續數月增長；而在去年同期，這一數據僅為四成。
再看北京的情況，雖然在北京地區八五折利率目前仍占據主流地位，但是近期交通銀行、民生銀行、浦發銀行、北京銀行、招商銀行將首套房貸款利率下調至基準利率的八三折，至此，首套房利率執行八三折優惠的銀行由農業銀行1家增加到6家。
那麼問題來了，誰都能拿到最低折扣么？
當然不是。那麼工拿到最低折扣，需要滿足哪些條件呢？我們來具體梳理一下。
首先，良好的徵信記錄是必備的。
雖然個人信用記錄並不是決定「銀行能否給予優惠利率」的決定性因素，但也是重要因素之一。如果你擁有良好的信用記錄，銀行則認為你的還款意願很強；反之，信用有「污點」，銀行則會對你的還款意願打上「？」。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的信用，申請房貸前最好先查詢一下自己的徵信報告。
其次，月收入穩定且為還款額2.1倍以上。
這也是為了保證購房者能夠及時還款，有的甚至還會對工作單位進行限制。目前北京多家銀行的貸款專員都提出需要貸款者工作單位為500強企業或行政事業單位，並且收入證明和工資流水缺一不可。
同時，銀行的工作人員還提醒，由於申請人數眾多，即使要求達標，材料齊全，也有可能還是獲批八五折優惠利率。
第三，你得成為銀行「喜歡」的人。
雖然銀行一向比較傲嬌，但是對自己「喜歡」的人還是很大方的，所以如果你想拿到房貸利率優惠折扣應盡量集中使用該行的存款、網銀、基金、保險等。或者辦理銀行的金卡、信用卡或在批貸期間在該銀行有一定數量的存款都行。
這樣做的好處是：銀行對你的財務、信用等情況有充分全面的了解，同時也能提高自己對銀行的綜合貢獻度，為自己拿到優惠利率加分。
第四，自覺提高首付比例。
雖然按照相關規定，貸款買首套房首付比例為三成，但是如果你能自覺提高首付比例，銀行也很樂意給予房貸利率優惠折扣，因為首付款給得多，銀行則認為你只是一時資金周轉不開，還款能力還是很強的。
第五，與中介機構或開發商合作。
在一些優質新盤，開發商合作的銀行可以批准八三折利率，不過對於貸款類型的選擇有所限制，例如，只能選擇商業貸款，不能選擇組合貸款。
另外由於各個房地產中介都有自己合作的銀行，通過中介公司購買二手房，獲批八三折利率優惠的概率也會大大增加。
但是，目前北京同一家銀行與不同合作中介的折扣和要求也有所不同，甚至同一家銀行的不同支行也可能分別對應不同的房地產中介公司。
最後要告訴大家的是，每家銀行的折扣不一樣，給出同樣折扣的條件也有些區別。大家在挑銀行的時候，也可以多對比一下，選擇信得過，又樂意給優惠的銀行貸款，也可以省不少錢。
（以上回答發布於2016-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
❿ 浦發銀行買房貸款該如何申請首套房貸利率優惠打折嗎
1、想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人回提出申請，憑購房合同和身份答證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
2、購房優惠政策，自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬於家庭住房的普通住宅，按1％稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按3％稅率徵收契稅。
3、公積金貸款：職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套住房，應支付不低於所購住房價款20％的首付款；購買第二套及其他符合本市購房條件的自有住房，應支付不低於所購住房價款30％的首付款。