1. 融資租賃等額年金計算公式
缺少一個條件,年利率為多少?
假如年利率為12%,那麼月利率為1%.
設每月租金為a,則可得到38.25=a*(p/a,1%,36),則求得a=38.25/(p/a,1%,36)=38.25/30.1075=1.27w/月.
36個月的總利息是:付款總額-融資總額=1.27*36-38.25=7.47w.
2. 我30萬買了套房子，首付了8萬，向銀行貸款22，30年還清，請問我每個月要還多少30年得利息是多少
您好，您從銀行做貸款利率是多少？利率不同還款額不同的，我大概給算一下吧
您貸22萬30年按基準利率7.05%來算月還：1471.14元左右
30年總利息是229610.4元左右
北京融德信貸款顧問，希望可以幫到您。
3. 年金的期初/期末現值和年金的期初/期末終值公式
一、計算貨幣的時間價值，准確地講，沒有幾個方法上的問題，但如何計算現值和終值不同的投資情況。
1、復利終值和現值計算
復利意味著你投資N $，年利率為我，第一年的利息加入到第二年的本金，再計息，他們繼續這樣做，N年後這基金價值的一部分，是終值，轉換成現值的現值。
2、普通年金值和現值計算
年金平等的，定期的收入和支出。
普通年金是指年底的徵收，繳納的企業年金，企業年金也被稱為。
普通年金值是指當最後支付的本金和利息，和各支付復利終值的。
老百姓現在只值指的數額等於結束時，每個需要投資的金額。
3、預付年金值和現值計算
開始的年金分期支付的預付退休金。
4、遞延年金值，而計算的現值
遞延年金是指在第二階段的首付款後的年金。
5、永續年金的現值計算
n趨於無窮的普通年金。
二、第三個是期末年金種植計算公式
第四個是期初年金終值計算公式
第一個是期末年金現值計算公式
第二個是期初年金現值計算公式
(3)年金計算首付擴展閱讀：
企業年金、職業年金作為老百姓的養命錢，作為一種長期穩定的資金，在風險可控的前提下，應有部分資金投資於與養老金資產負債特性相匹配、受資本市場波動影響較小的長期性投資項目，
包括國家重點基礎設施建設項目、保障房建設、養老社區建設等，並允許定向配置大型企業債券、金融債，使養老金獲得長期而穩定的投資收益。
根據人力資源和社會保障部的統計，2007年至2011年，企業年金年平均收益率為8.87%，大幅高於同期存款利率和CPI，總體來講，企業年金的投資管理取得了相當不錯的成績，
但投資收益受資本市場波動的直接影響也較大，比如在2011年股債雙殺的資本市場環境下，年平均收益率僅為-0.78%，沒有實現保值增值的目的。
針對養老金的特性，如能拓寬投資范圍，可以配置較為長期的投資項目，既可以彌補國家建設資金不足的問題，又可以很好地為資本市場補位，穩固投資成果，實現養老金自身的投資目標，維護廣大職工的權益。
4. 等額年金法如何計算
年金法，是以現值理論為基礎的租金計算方法，即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。
年金法可分為等額年金法和變額年金法，等額年金法包括後付租金的等額年金法和先付租金的等額年金法。
詳細介紹可見：http://ke..com/view/1296333.html
先付租金的等額年金法的計算方法如下：
每月付1元租金，月利率為i=6.7%/12，貸款2年（即24個月），現金價值為：
1+（1+i）^-1+(1+i）^-2+……+(1+i)^-23=(1+i)[1-(1+i)^-24]/i=22.5282
對於借款120*0.85=102萬，那麼每月還款為：
1020000/22.5282=45277元
5. 永續年金的現值計算
永續年金現值
n→∞
【應用】假設利率與系數、現值、終值存在線性關系。
6. 關於年金的計算題
要區別是用現值還是用終值計算，本題就是區別是用年償債基金法與年資本回收額的計算。
1。 年償債基金的計算(已知年金終值F,求年金A)
償債基金是指為了在約定的未來時點清償某筆債務或積蓄一定數量的資金而必須分次等額形成的存款准備金.由於每次提取的等額准備金類似年金存款,因而同樣可以獲得按復利計算的利息,所以債務實際上等於年金終值.計算公式為：A=F×i/[（1+i）n-1], 式中加底紋部分的數值稱作「償債基金系數」. 償債基金系數是年金終值系數的倒數,可以通過查」一元年金終值表」求倒數直接獲得,所以計算公式也可以寫為：
A=F×(A/F, i,n)=F/（F/A,i,n）.
2。 年資本回收額的計算（已知年金現值p,求年金A）
資本回收是指在給定的年限內等額回收或清償所欠債務（或初始投入資本）.年資本回收額的計算是年金現值的逆運算.其計算公式為：A=p× i/[1-（1+ i）-n].式中加底紋部分的數值稱作「資本回收系數」,記作（A/p,i,n）. 資本回收系數是年金現值系數的倒數,可以通過查閱「一元年金現值系數表」,利用年金現值系數的倒數求得.所以計算公式也可以寫為：A=p×（A/p,i,n）=p/(p/A, i,n)
因為，上題是應該用年償債基金計算，所以就應該用終值來計算哦。
7. 分期付款現值的確定
對的，因為用1000是跟年金現值系數相乘計算得出來，如果是復利現值系數的話就不一樣了。
另外你的現值1 000＋1 000×（P/A，10%，5）貌似應該是1 000＋1 000×（P/A，10%，4），是算4年的年金+1000現值吧
8. 我想融資租賃，設備價款107萬，首付20% ，融資本金86萬，融資期限36個月，年金等額法，月租金26428.66，
利息+本金=總額
總除以月=每月
9. 我是不是被坑慘了，等額年金法計算一下年利率為多少
首付租金10500元，每個月還1139.92元，分36期。這個信息最重要：
首先，你實際融資到手的資金是24500元，這個24500元每個月還1139.92元，分36期，那麼我們可以算一下這個還款的利率：
這個3.11%是你的月利率，那麼你的年利率=3.11%*12=37.32%，這個利率老高了。
10. 什麼情況下年金要計算現值或者積累值
某人購買房產一套16W元，這里16W元就是現值。
首付A萬，餘下自次月每月初付1000元，共付10年，這里「自次月每月初付1000元，共付10年」是一個普通年金。
普通年金的現值=16W減首付A萬元。
貸款的現值，通俗理解是這筆貸款後續還款用貸款利率折算到貸款發放這個時點上的價值。也就是貸款的本金。
貸款的終值，通俗理解是貸款合同約定的貸款最後還清日時，所有還款的本利和。
年金只聽說過有現值和終值兩種，沒有聽說過有積累值這種說法。
年金現值=年金現值系數*每期支付的金額（這里是1000元）
年金終值=年金終值系數*每期支付的金額（這里是1000元）
這里年金現值系數和終值系數可以到財務管理的教材上面去查。
一般貸款的現值是確定的，每期還款金額如果能確定，根據上面的公式「年金現值=年金現值系數*每期支付的金額」可以測算出貸款的利息率。
因為是每月還款，所以這樣測出來的是月利率，再用這個月利率乘以12個月就是名義上的年利率了。