⑴ 想買挑高復式公寓的房子，貸款最低多少可拿
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
⑵ LOFT 公寓與普通商品房的區別
LOFT 式復式公寓和普通商品房有很大的區別，產權也不同，在居住上有利有弊。
LOFT 公寓與普通商品房的區別如下：
1、水電收費標准不同，LOFT公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備。普通商品房住宅水電費按民用算。
2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。
4、建築質量和建築標准上不同。公寓基本以板樓為主,通風性要好，陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。
在產權上的不同：
LOFT 公寓產權一般40年或50年，而普通商品房產權一般為70年。
在居住上的弊端：
1、LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。
2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境,綠化,學校等配套。
(2)復式公寓首付擴展閱讀：
LOFT 公寓建築特點
1、高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁
2、流動性，戶型內無障礙
3、透明性，減少私密程度
4、開放性，戶型間全方位組合
5、藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局
普通商品房的主要特點：
1、小區容積率在1.0以上。
2、單套房屋建築面積在140/144平方米以下。
3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
⑶ loft公寓和一般的商品房有什麼區別
第一，loft的產權一般以4.8米層高為界限，低於4.8米的算一層面積產權，超過4.8米含4.8米的算回一層半的產權。
第二，答在裝修上，loft由於戶型的特殊性，其話費要稍高一些，相對於普通商品房至少要多花個樓梯錢，有的甚至二層的間隔也要自己來做。
第三，loft在設計上，如果面積稍小，很難保證上層的採光和通透性。
第四，loft一般都不是住宅產權，而是商業產權，大約50年左右，40年的也有，其契稅要比普通住宅的要高一些。
第五，由於北方天氣寒冷，二層一般是不給做成現成的供暖的設施的，如果想要自己加裝暖氣，取暖費要額外增加，供暖公司對私改供暖管道的監管比較嚴格。
⑷ 佛山禪城20平方復式公寓有20萬內的嗎
現在很少有20平方方左右的復式公寓，我之間看過兆陽歐立方，裡面最小都要30平方的復式公寓
⑸ 首付30萬的復式公寓50平左右有哪些項目在售
目前在許關大潤發附近的金都城公寓， 在售58-150平的平層和復式公寓，復式均價在9000-10000元，4.5米層高毛坯現房。
⑹ 長沙哪裡有賣復式公寓的，怎麼賣的，首付多少啊
聯美品格在售40平-50平卡卡小復式公寓，首付5萬起；10棟71-140平米小高層實景2-3房，地處9月20日已盛大開盤，均為現房，起價5600元/平。項目位於杜鵑路與西二環交匯處，地處河西先導核心區和市府中心板塊，周邊毗鄰湘雅附屬三醫院、華銀旺和超市、長郡中學。
⑺ 年輕人的第一套房子，如果是Loft是合適的嗎
首先如果女生是獨居單身，不用考慮拖家帶口的情況下，loft還是一個比較不錯的選擇。
loft通常都為小戶型，30-50平米。loft在銷售時通常只按照一層的面積收費。
原來特別羨慕那種loft 的公寓，特別小資情調，上下獨立空間，下面客廳上面卧室，面積也不大，價格也可以，但是，慢慢的生活不是小資，生活生活，生而活著。
對於做房產8年的我來說，女孩子買房子，你可以買你自己喜歡的房子，不管是挑高還是平層，但是不介意買公寓，因為以後你結婚了嫁人了，公寓不好賣，雖然租價高一些。