Ⅰ 房貸選擇哪種還款方式好 准備二年後一次性還清，這種情況下選擇等額本金好還是等額本息好呢
如果你准備提前還款就選擇等額本息還款每個月還一樣的錢！因為等額本金一開始還得金額大，而且還得利息多！
Ⅱ 我原來的房貸是等額本息,我現在還款2年了,我要改成等額本金可以嗎謝謝
一般不行，因為你的更改相當於要重新簽一份合同走一次內部審批流程，但是對銀行來說不會產生任何新的收益，等於是純消耗，所以一般不會允許更改，現在改lpr是因為國家通知規定的才不得不提供這種服務
Ⅲ 房子貸款已交兩年，可以提前部分還款嗎
提前還部抄分貸款是可行的，但是你應襲注意，部分提前還貸後，剩下的貸款你應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
提前還貸基本流程：
一：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
二：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
三：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還貸申請。
四：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
五：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額
Ⅳ 房貸利息太高了，想盡快還完，是不是2年後就可以提前還款了
其實這是一個誤區，多數情況下沒有必要提前還款，尤其是公積金貸款和商貸打7折的情況，這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是說你把閑錢存成3年定期，就彌補了貸款的利息，提不提前還都沒有額外的利息損失了，錢留在手裡還能應急使用。如果提前還了，再有需要用錢的時候，貸款就拿不到7折了，其他用途的消費貸款，也不能拿到公積金貸款，提前還不劃算的。
Ⅳ 還款2年提前還清房貸是否劃算
看你自己是否有投資渠道了！ 按目前中國的經濟 肯定不核算。 利息底 貶值快！ 相對20年前 貶值了幾十倍！ 隨便買點保值的東西都遠比利息高！
Ⅵ 還房貸等額本息兩年後如果還清怎麼算
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
Ⅶ 房貸還了兩年要多還怎麼算
您好，您辦理貸款提前還款後，是根據您貸款剩餘本金、貸款利率和具體貸款的還款方式重新計算您以後的月供金額，目前一般是採用保持您的月供金額不變，縮短您的貸款期限，具體建議您通過經辦行再詳細確認一下變更後的月供金額。
Ⅷ 房貸還了兩年了還款數額漸少怎麼會事
若是在招行辦理的個人住房貸款，隨著您的還款金額增多，剩餘的貸款本金將會逐漸減少。