⑴ 農行房貸結清當時就沒有辦理注銷手續
購房貸款還清後手續辦理流程如下:
與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然後辦理。
房產證,須帶以下資料:
產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；
購房合同書(正本)；
契證有復印件；
購房發票及復印件；
門牌證及復印件；
結婚證及復印件或未婚證明。
那麼對於那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關負責人提醒,各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證,限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之後,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清後手續辦完之後,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權,也可以進行一些交易。
⑵ 房貸沒有交完可以銷戶對方嗎
岱款買房在你支付首期後，由貸款銀行支付其餘的購房款，從那一刻起，你就已經把所買的房子抵押給銀行作為償還貸款履行的擔保物，銀行則是債權人，你是債務人。
《合同法》第84條的規定，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
同時房產證也被扣押在銀行處，沒有房產證也就沒有房子的所有權，那麼就沒辦法賣給其他人。所以如果你想成功轉讓，前提就是還清銀行貸款，把房產證拿到手。
怎麼破？有以下4招：
1、一次性還款
如果你有充足的資金，一次性把欠款還清了，銀行自必會出具解押材料，將你的房子解押出去，你再去不動產登記中心解押，變更房子所有權。
⑶ 房屋抵押銀行貸款,還款後如果沒注銷會如何
當房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記，房產信息中心會對房子的抵押情況進行資料備案，在業主未還清貸款、解除抵押前，禁止業主對房子進行交易轉讓。
而當業主在全部還清貸款後，才會收到銀行發還的他項權利登記證、已還清貸款證明等證件資料，業主就可以帶齊這些資料前往長春市房屋產權交易中心進行注銷抵押登記。只有在完成房管部門的抵押登記注銷後，房子才算真正意義上的「身家清白」，才能進行產權轉讓。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。
⑷ 銀行卡不銷戶會影響房貸信譽嗎
樓主您好
銀行卡賬戶內余額在扣除年費後成欠費狀態
長期不使用
那麼銀行會將此卡轉為睡眠戶，最後做清戶處理！
同時所欠的年費，銀行也不會向客戶追討！更不會影響客戶的信譽度！
所以樓主可放心去住房貸款！
⑸ 房貸尾款結清了但是沒有注銷在買房子屬於二套嗎
專業人士為您解答，貸款還清要到房產交易中心辦理注銷，但是房子還是屬於你的，並不是買賣，只是抵押貸還清，如果在買房子當然是算二套房。
希望能幫到你。
⑹ 個人信用報告里寫了未結清/未銷戶賬戶數1，會影響我房貸嗎
應該沒有影響，透支余額僅僅是反映你正在使用的情況，只要沒有出現逾期就表示你很守信用，對於你取得貸款是有利的。
⑺ 如果不銷戶會影響以後的房貸，車貸嗎
若招行信用卡，不使用建議銷戶，以免由於未及時刷卡導致出年費，不逾期還款，不會影響以後的房貸、車貸。
⑻ 以前有建行沒注銷再辦卡還房貸會高嗎
以前有建行卡沒注銷，現在買房子又要辦了建行卡是嗎？那你趕緊去把以前那個建行卡給注銷啊！那不就沒有問題了？
⑼ 聯通卡沒有注銷影響房貸嗎
如你的號碼是使用後付費套餐的話，如你不使用的話，你的月租等費用是照常扣取的，當你賬戶余額不足扣取的時候，是會導致欠費停機，欠費停機三個月後一般聯通是會銷戶，進行回收處理，而且你的身份證信息將拉入聯通黑名單，是會影響你以後辦理聯通業務的，也有可能會收到聯通的欠費通知書要求結清欠費的，如你之後是要辦理聯通卡的話，是需要攜帶有效證件到歸屬地的營業廳撤銷黑名單信息，並且繳納之前的欠費和產生的滯納金的。但是一般是不會影響貸款的，詳情建議你可聯系號碼歸屬地聯通客服進行了解。