1. 北京新政之後，首套房（二手房）的首付比率是多少啊，公積金貸款呢不知道對首套房有沒有規定。
首套還是30%吧。
二套首付有望到60%
公積金好像也一樣。
2. 北京首二套房購房的首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的回情答況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
3. 北京購房新政策中，一套房的首付最低是多少用住房公積金有區別么
京十五條里，沒有關於一套的政策，只是規定外地戶籍只可在京購買一套住房而且必須提供五年以上連續的社保或者繳稅證明。
現在公積金還沒有出台外地戶籍的政策。
4. 北京買房新政策，我這算第幾套嗎，可以貸款嗎
你把手中的房子出售了也不能認定你新買的房子為第一套住房，之前買賣房屋的行為被認定為商業盈利行為。只是利息和首付的比例都高點，公積金是可以用的
5. 目前北京的首付比例是怎麼劃分的呢
目前北京購房新政實行認房又認貸。一種情況：北京戶口回：如果是北京戶口，名下無房且在全國無貸答款記錄可以享受首套的首付比例；按照普宅和非普宅，享受35%或40%首付比例；否則需按照60%或者80%首付比例；
另一種情況，非京籍，連續五年社保或個稅情況；能在北京購買一套房產，若在全國無貸款記錄，則按首套；否則便是二套的比例；
因此，您的情況可以享受35%或40%的首付比例，希望能對您有所幫助！
6. 北京首套房首付比例
70%。
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低內。例如一套房容屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。
公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
(6)北京購房首付新政擴展閱讀：
注意事項：
交了首付款之後，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方後期補充其他不利於用戶的內容。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
7. 北京房產又有了什麼新政策
3月18日，北京房產新政正式公布，新一輪調控政策可謂史上最嚴，不僅認房而且認貸，即便是「假離婚」也有識別和預防的招數。北京樓市過熱的原因有很多，信貸是其中之一，認房認貸對於抑制投機性和投資性購房是一個重大調整，對於滿足剛需則是一種政策性的保護。除了信貸政策，還有土地供應、中介機構推波助瀾等一系列原因。最近有媒體曝出，北京2017年商品房土地供應量比去年減少七成，因此預計未來可能引發物以稀為貴的商品房價格反應。當然這是一種曲解和誤讀，每年初的計劃供地量與年底的實際供地量完全是兩個不同的概念，保證住有所居的房屋供應早已成為政府的責任，加大住宅用地供應，無論是緩解供需矛盾還是平抑市場預期，都是具有非常重要的意義。
寸土寸金的北京城，註定是很多人的夢想，競爭越激烈越需要保持公平。樓市的狂熱不應該成為社會公平競爭的絆腳石，有的人在其中一夜暴富，有的人在其中一生房奴。保障每一個人住有所居的公平夢想是政府的責任。新政應該點贊，至少這是政府下決心體現自身價值、保障社會民生的決策。對於那些投機投資者來說，憂傷彷徨不可避免，或許再也容不下那麼多房叔、房姐；對於那些為了幸福打拚一生、為了一個溫暖小窩的剛需者來說，新政和限令實際上是拉近了自己與夢想的距離。幾多彷徨，幾多夢想，唯有公平與正義才是最有價值的政策追求。
8. 北京要出調控新政策，具體對剛需購房者有什麼影響
現在網上傳的所謂房產調控政策，有這么幾類，對剛需購房有以下影響。
其二，北京版二手房成交指導價。發源於深圳的二手房成交指導價，在上半年迅速擴張，被很多城市借鑒。這個指導價，與二手房真實成交價格相比存在偏差，實際操作中，極少有人會完全按照這個價格成交。
但是，銀行發放貸款，按照成交指導價進行評估。這是二手房成交指導價的殺招，降低二手房評估價格，降低按揭貸款額度，進而降低購房杠桿。
有了其他城市的成功經驗作為借鑒，北京要出台這項政策，毫不費力。然而，考慮到北京的最低過戶指導價，已經起到了調劑按揭貸款成數、控制購房杠桿的作用。是否有必要在出台一項類似政策，值得商榷。當然了，北京真出了這政策，也沒什麼好奇怪的。對二手房交易市場的沖擊也有限。
其三，控制按揭貸款額度。這一點，已經不是小道消息了。按揭貸款額度緊張，將是影響下半年北京二手房交易市場的關鍵因素之一。至於按揭貸款額度緊張的原因，我們在昨天的文章里也分析過了，與房地產貸款集中度管理制度有關。
接下來，不管北京出台房產調控政策，加碼調控也好；還是保持現有政策格局不變，繼續執行原有調控政策也罷，都無需過分焦慮。
現在的北京樓市，不同於深圳、上海狂飆突進，反而是慢慢吞吞，北京房價在一線城市裡已經成為窪地。
上面提到的幾種可能，對北京樓市的整體影響有限。北京樓市現在依然有很強的韌性，至於最終會不會落下來，啥時候落，對樓市的影響有限。
9. 北京購房新政策2020
1、認房認貸二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
2、16家銀行降低首套房貸款利率：16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍，調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。
3、非京籍購房連續繳個稅60個月：對連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續繳納個人所得稅。
(9)北京購房首付新政擴展閱讀：
注意事項：
在北京買房子，交通是否便利是非常重要的。建議在熟悉的區域買房子。有些位置的交通看起來四通八達，可是卻是擁堵的厲害。
選房還的看周圍的學校，小孩子一般都會在周邊讀小學，初中，高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠了對於孩子的教育就不那麼放心，畢竟在用戶身邊有什麼消息，很快就知道。
買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋子。
10. 聽說北京市貸款買房出台新政策了只要有北京戶口，以後首付只需出房價的三分之一
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化為家庭范疇的，所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行，如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款、再申請房貸不算二套。新浪樂居論壇
3、個人名義下有全款購買的住房，再貸款購房新浪樂居論壇
詳解：過去只「認貸」，這種情況下不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房
8 ^房產論壇,裝修論壇,業主論壇4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房買房,購房,裝修論壇,房產論壇
詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。新浪樂居論壇
房產論壇,裝修論壇,業主論壇5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款買房,購房,裝修論壇,房產論壇
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
新浪樂居 新浪樂居論壇:
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
新浪樂居論壇詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記，現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方在申請貸款購房
買房,購房,裝修論壇,房產論壇詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。