Ⅰ 我有套商品房價值50萬，去銀行抵押貸款，通過高評高貸我貸到了100萬，以後如果我無力還貸，犯法嗎
不能做到100萬的，只能做到評估值的七成。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
Ⅱ 房貸高評後還了6個月,無力償還怎麼辦
如銀行同意，當然可以出售，如不同意，也可以出售，但不可以過戶，買賣專雙方可以協商具體問題屬。你可以私下裡把房子賣掉，但還是以你的名義還貸款，可以解決該問題。不然是拍賣，在貸款沒有全部償還之前，產權是屬於銀行的，一旦你違反了貸款合同，那麼銀行就有權將房產進行拍賣以抵補貸款余額。
Ⅲ 工商銀行做房貸，做高評。審批下來要多久。是審批，不是放款。
按現在的進度要三個月左右
Ⅳ 貸款買房,銀行評估房子根據什麼怎麼能給高評
你好,第一根據你得貸款記錄,還款記錄,月收入證明,房產證明,年齡,信用記錄。職業種類。這幾條都好,當然評估越高。
Ⅳ 什麼是高評高貸
一、高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批政策不嚴格時產生的，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
二、在二手房交易貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對購房者所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能放貸。
Ⅵ 商品房高評高貸指什麼
一般是指在房屋買賣，在辦理貸款的過程中，將房屋評估價提高，從而達到高專額度的貸屬款，一般用於二手房，且主要是過去銀行審批政策不嚴格時產生的，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
高評就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。
高評高貸多數是中介操作。
假設買200萬元的房產，按20％首付需支付40萬元，但通過評估公司把房價「高評」到250萬元，可變成首付50萬元、貸款200萬元。中介可以先墊付50萬元首付給賣方，待200萬元銀行貸款打到賣方賬戶後，賣方再將50萬元歸還中介。「高評高貸」周期約1個月，買方只需支付這50萬元「過橋資金」1個月的利息，相當於零首付購得一套200萬元的房產。在該流程中，中介多以自有資金進行「過橋墊付」，並從中獲取服務費及過橋資金利息。
(6)房貸高評擴展閱讀：
高評高貸存在的風險：
如果你要高評高貸的話，需要承擔以下風險
1、銀行可能不會給你貸高貸，放款時間慢；
2、做高評高貸對你的月供壓力會加重，你要綜合考慮自己的月供能力在做決定。
3、高評高貸本身的手續費成本壓力
Ⅶ 房貸高評高貸還了6個月後無力償還怎麼辦
那就通知銀行，要求拍賣房屋抵債。多餘的錢會給你的。
千萬不要去再次貸款補窟窿，還不清的。當時實評實貸，可能就沒有今天這個事。
Ⅷ 購房時中介做高評高貸 銀行通過 還了幾個月房貸,現在銀行查出來了 怎麼辦
從你的描述來看來看你為了購買房屋是通過房屋中介機構辦理購房手續，中介機構有意高估房屋價格，通過銀行貸款，那要看你是不是知道中介機構有意高估房屋的事情，如果知道，可以和銀行協商可以提供其他的擔保物作為擔保，要求銀行不要提前還款。如果你不知道中介高估的事情，可以狀告中介機構，要求他們賠償你的損失。