首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房回價的30%以上，一般購買首套房的，有以答下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
Ⅱ 女朋友要跟我分手，說吳川太亂了.怎麼辦
吳川哪裡亂了， 都是借口， 也許人家不喜歡吳川吧， 有能力在外面買房啥問題都解決了， 沒能力就分手吧
Ⅲ 太原鼎龍灣國際海洋度假區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：太原鼎龍灣國際海洋度假區
城市：太原
樓盤位置：廣東省湛江吳川市覃巴鎮鼎龍灣國際海洋度假區
開發商：吳川市鼎龍置業有限公司
其他交通方式：鼎龍線、園區接駁車
規劃信息：其佔地面積為16666667平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：交通：項目位於鼎龍灣國家海洋度假區，吳川高鐵站距離19公里，湛江國際機場距離38公里。
幼兒園：吳川三中幼稚園、惠民幼兒園、中華幼兒園
中小學：吳川市第三中學
綜合商場：吳川市區金沙廣場、同德城商場
醫院：吳川人民醫院
銀行：中國郵政儲蓄銀行覃巴支行
郵政：中國郵政大廈
其他：園區內有約500畝德薩斯水上樂園、德薩斯牛仔小鎮、情人沙灘風情街、（福朋喜來登酒店即將開業，艾美酒店已封頂，以及規劃有天然富鍶鹹水溫泉、野生動物王國主題公園、海洋王國主題公園、萬豪、萬怡、喜來登等星級酒店），內部配套沙貝綠道、生態果園、商業街、船長超市、餐廳、健身設施等。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
Ⅳ 湛江吳川梅錄的房價是多少
梅錄的房價現在平均為三千幾啦，最低或者講是最差的有過2580元的，不過這個價錢都是房產老闆的廣告數字罷了。同德城 ，匯景藍灣 萬和城 金牛小區等等，都要三千以上 一中對面的金楴華府起碼都四千以上。平均價錢為3500啦。
Ⅳ 吳川聯通4M寬頻多少錢一個月
最近本人拉了中國電信的2兆寬頻，窗口貼了240一到交錢520！說上面寫的是交
520還要預存240才可以更優惠，優你妹.送了個破雜牌3G手機（天翼華錄s3000）
，裝滿了電信卸都卸載不了的垃圾程序軟體，一天到晚老是發些垃圾網路短訊推
薦，說送連200話費全是賠在這些垃圾簡訊上.無耳機無說明書無wifi無藍牙，網
絡超級不穩定掛個Q一關屏幕就掉線，反應麻木常常死機連插個耳機都能失靈，都
不知道和手機商要了多少回扣.以為關機就沒事吧，每個月還要至少交98,（60寬
帶+38固話和手機），能不要手機嗎？可以，首付520，每個月交92，依然是一天
10小時一月300小時網路，超一小時2塊.我去！手機垃圾不用還要交月租就算了，
說固話連個固話機都沒有每個月也還要交錢。說的2—4兆網路，我在城市裡拉一
個1兆小區共享寬頻（只需一月50）都比它快，單單開個網路首頁都要一分中才能
緩沖好，有時還直接顯示無網路。錢被搶了還不知道怎麼被宰的，交了錢連個清
單都沒有，態度超拽的兩個人上班一邊打電話聊天一邊收錢，後面站著十幾個人
愛理不理的。說你電信沒黑幕暴利沒欺詐強制消費誰信啊！各位想拉電信寬頻的
同胞們三思啊！！
Ⅵ 近湖靠海當然好，但能入手，也是「理想好房」
「寶！今天我去看房了」
「看的什麼房？」
「娶你的新房。」
# 疫情之下，尋找「理想好房」#
新冠疫情是人們無時無刻關注的動態之一，全國乃至全世界，都在與「新冠」作斗爭。
雖說咱們國家疫情情況已經得到有效控制，趨於穩定狀態，但仍有境外輸入情況，所以咱們做好日常防護也是有必要的。
就在5月21日，廣州的一位婆婆被確診新冠肺炎。
新冠疫情的「反撲」與病毒的變異，更是拉扯著每一位廣東人的神經。
參照目前房價上漲的速度，年輕人存首付的速度遠遠追不上房價上漲的速度；
加上租房所支出的房租，賺的錢可能還不夠花，所以這不是長久之策。
現代年輕人在三五年內不一定買得起住宅，那麼公寓將會是一個很好的選擇。
公寓不限貸不限購，地段優勢也相對較高。
水電費、物業管理費是貴了點，沒有附帶學位還有各種不夠住宅成熟的條件，但有個穩定的住所還好過流動的出租屋。
天下沒有比臨時臨急搬家更恐怖的事情了吧。
朋友經常會遇到這種情況，下一套房子沒看好，人在公司上班，房東一個電話過來要她搬家，就要馬上把東西搬出來。
#公寓在湛江沒有市場？我看未必。
據上月網簽數據，湛江公寓成交佔比持續上漲。其中個別項目公寓成交活躍，拉動成交佔比持續上升，同時說明公寓明顯也有市場。
據了解，按照大城市公寓的發展趨勢，前景並非所說的不值得入手。即便是有40年的產權，到期後依然可以續租，不用遭受搬遷等困擾。
如今樓市政策持續收緊，面對購房資格寬松，限購限貸等情況下，公寓將更受年輕人的歡迎。
Ⅶ 巴州鼎龍灣國際海洋度假區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：巴州鼎龍灣國際海洋度假區
城市：巴州
樓盤位置：廣東省湛江市鼎龍灣國際海洋度假區
開發商：吳川市鼎龍置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,板塔結合,多層,高層,
公交線路：吳川高鐵站直達(專線大巴);湛江市區直達(專線大巴)
其他交通方式：鼎龍線;園區接駁車;吳川高鐵站直達(專線大巴);湛江市區直達(專線大巴)
規劃信息：其佔地面積為16666666.67平方米，容積率，綠化率34.3%，共0棟樓，停車位5844(海洋王國組團:按每 100 平米 0.5 個配比)
周邊配套：交通:項目位於鼎龍灣國家海洋度假區，吳川高鐵站距離 19 公里，茂名高鐵站距離 35 公里，湛江國際機場距離 38 公里。
幼兒園:吳川三中幼稚園、惠民幼兒園、中華幼兒園
中小學:吳川市第三中學
綜合商場:吳川市區金沙廣場、同德城商場
醫院:吳川人民醫院
銀行:中國郵政儲蓄銀行覃巴支行
郵政:中國郵政大廈
內部配套：園區內有約 500 畝德薩斯水上樂園、德薩斯牛仔小鎮、情人 沙灘風情街、(福朋喜來登酒店即將開業，艾美酒店已封頂，以及 規劃有海洋溫泉、野生動物王國主題公園、海洋王國主題公園、萬 豪、萬怡、喜來登、凱悅等星級酒店)，內部配套沙貝綠道、生態 果園、商業街、船長超市、餐廳、健身設施等。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅷ 我的檔案在湛江吳川嗎
你這是腦筋急轉彎的題嗎?
Ⅸ 吳川辦理房產證到國土局需要什麼證件
行辦理房產證需要什麼手續，辦理房產證需要多少錢？
一、自行辦理商品房房產證需要什麼手續？
很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什麼是房產證，在城市裡自行辦理房產證流程又是怎麼樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產證的辦理流程，下面作一些詳細介紹：
（一）確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
（二）到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
（三）拿測繪圖（表）
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
（四）領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
（五）繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
（六）提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
（七）按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、自行辦理房產證需要多少錢？
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
以上就是對「自行辦理房產證需要什麼手續」「自行辦理房產證需要多少錢」所作的解答。總之，無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。現在很多買房後都不知道如何自行辦理房產證，因此非常有必要了解相關知識。當然，購房者如果想要省時省力，而且保證房產證辦理的效果，也可以在律師的陪同自行辦理房產證，畢竟律師對於辦理房產證可是非常有經驗。