① 買房子，首付可以分期付款嗎
1、對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。
2、業內人士提醒，如此「低首付」跟「首付兩成」是異曲同工，只是「看上去很美」，沒什麼本質區別，而且未來還款壓力更大。並且，這一類促銷活動，往往需要置業者額外與開發商簽訂一些協議，所以您需要仔細了解這個樓盤的「分期首付」促銷還有沒有什麼限制「條件」。
② 買房分期付款怎麼付
■不同的付款方式付款方式分為一次性付款和分期付款。分期付款有兩種情況：一種是購房人自己將房款分期付給房地產商；另一種情況是首期購房人直接付給房地產商，餘款通過貸款由銀行付給房地產商，購房人分期向銀行還貸，在這種情況下，對房地產商來講，付款是分兩期，但購房人辦下貸款，實際等於向房地產商已付清全款。搞清這個問題，購房人和房地產商發生爭議時就可搞清在不同分期付款情況下，要求房地產商賠償的金額基數是不同的。前一種情況下，是購房人已付給房地產商的房款；後一種情況是全部房款，而不是首期和已向銀行還的貸款。■付款期限的學問付款期限與購房人利益直接相關，筆者建議購房人不論是一次性付款還是分期付款，最好在該條中將第一次付款的時間約定為「合同在政府做完備案登記後()天內」。這樣做的好處是：1．藉助備案查證房地產商提供的「五證」真偽；2．藉助備案查證自己所買的房子有沒有被抵押；3．為貸款創造前提條件，避免房地產商拖著不備案影響辦理貸款；4．避免合同無法備案情況下退款的麻煩。分期付款的期限也有多種形式：購房人自己分期付的，通常是先交首付，然後等接到房地產商的交房通知後再交第二筆錢；分三期的，第三筆錢等入住後一定時間內再繳納。這種做法，購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發生的損失，比如房子「爛尾」，再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。貸款分期付款的通常都是若干年才付清，這里的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，筆者認為後者對購房人更有利。當然，如何付款不是購房人一廂情願的事，如果房地產商自己沒有實力，一定要靠購房人的錢蓋房子，他們通常不會同意購房人第二期付款的時間拖到交房時的，在這種情況下，購房人除了爭取，只能自己決定是否買這個房地產商的房子。■不同貸款的選擇由於購房金額龐大，購房人買房，通常沒有能力靠已有的存款支付房款，只能通過向銀行貸款來完成，即使有能力的購房人，也經常會出於對期房的風險和資金利用的考慮而向銀行貸款。
③ 買房如何分期付款
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP。
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④ 買房子先付首付，之後分期付款需要什麼條件啊
你說的是貸款買房。
貸款買房所需要的手續有：身份證，戶口本，結婚證（或離婚證，單身證明），收入證明，近期工資流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章等。
⑤ 買房首付分期怎麼算
比方 ：
房子110平，單價4000， 房子總價是44萬。算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
首付款是16萬。
月供是：貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供。277200X 20 X 7.05 = 39085200；月供也就是400塊錢。
(5)買房交首付分期擴展閱讀
購房的付款方式
1、一次性付款
是過去最為常見的付款方式，一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
2、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
3、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：手續繁瑣、限制較多。
4、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。
因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
⑥ 買房首付可以分期嗎
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在內首套房的情況下，購買新房並容且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
⑦ 買房首付分期付款應該注意什麼
買房首付分期付款應該注意雙方約定分期時間，付款方式，利息，買房一定要去銀行查下你的個人徵信，如果有問題，貸款肯定批不了的，前期交給房產公司的首付也不好索回，就非常麻煩。
⑧ 買新房，可以分期付款嗎，一般首付多少
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘內款項要在規定的年限容內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%-50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。