A. 北京公積金貸款買二手房流程是怎樣的
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);三、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限;四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續;五、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶;六、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》;七、發放貸款:貸款手續全部辦妥後,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
B. 北京公積金買二手房貸款問題
首先先說你手裡有10幾萬，就算15萬吧，那麼需要公積金貸款65萬左右，首先要看你公積金月繳存額能夠滿足貸85萬的要求么。。其次要看你所要買的房產對於現在市場的變現能力也就是評估價格能夠貸出65萬。公積金貸款是根據你的繳存額算出的額度與評估值取低來給你貸款，最低首付2成、最長30年，月供要看你具體想要貸多少年了，你不光要准備出裝修得錢還要准備一些稅費和公積金管理中心所收取的各項費用。
C. 北京二手房公積金怎麼貸款
在北京購買二手房申請公積金貸款辦理指南
辦理條件
1.借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
2.借款申請人須具有北京市購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;
3.借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);
4.借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)及本市住房情況，應符合下表要求;同時，對於離婚日期為2017年3月24日(含)以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。
辦理材料
辦理流程
第一步 准備住房公積金個人住房貸款(以下簡稱「貸款」)申請資料
借款申請人需准備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、二手房賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。
第二步 提出貸款申請
(一)通過個人網上業務平台提出貸款申請
1.借款申請人登錄個人網上業務平台，進入「我要貸款」功能。
2.完成貸款網上具體申請操作：
(1)閱讀辦理須知;
(2)根據系統提示選擇貸款類型為購買二手住房貸款;
(3)填寫申請信息;
(4)選擇業務辦理部門及受委託銀行;
(5)上傳申請資料圖片;
(6)提交貸款申請。
(二)至貸款經辦部門提出貸款申請
1.借款申請人准備齊全申請資料後，與賣方一起於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。
2.在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。
3.借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。
第三步 辦理房屋評估
借款申請人可依據《北京住房公積金管理中心關於公布從事住房公積金個人住房貸款二手房評估機構名單的通知》(京房公積金發〔2018〕32號)(詳見北京住房公積金網-最新重要事項欄目或北京住房公積金網-政務信息-通知公告欄目)所附名單自行選擇二手房評估機構，並辦理貸款購買房屋評估手續。
提示：借款申請人也可在申請貸款前辦理房屋評估手續。
第四步 借款合同簽約
貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。
第五步 簽約後辦理房屋過戶等手續
借款申請人完成借款合同簽約後，可與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。
第六步 貸款發放後領取資料
抵押登記辦理完畢後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。
借款人領取個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
D. 有人清楚北京買二手房可以公積金貸款嗎
您好，可以。住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
E. 北京購買二手房可以用公積金貸款嗎
可以用公積金貸款！公積金貸款購房首付比例如下：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
F. 在北京買二手房可以用公積金貸款嗎
公積金貸款的利率較低，5年以下為3．60％、5年以上為4．05％。
G. 北京二手房交易公積金貸款流程是怎樣的
北京招行有開展二手房純公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
H. 北京二手房公積金貸款流程
公積金貸款辦理住房分市管和國管市管公積金流程：簽約、報評估出值初審面簽、通知過戶做放款手續款入賬抵押登記 國管公積金流程： 簽約、報評估初審過戶、申請放款面簽款入賬抵押登記 來源：安家世行 www.ianja.cn