1. 銀行房貸需要幾次簽字
各家銀行對於房貸的流程會有一定的差異，但一般情況下貸款人需要簽字兩回次。一次是去房管部門辦答理房產抵押手續簽字，另一次是與銀行簽訂房貸合同簽字。但這整個房貸流程中，不排除還會有其他的情況需要貸款人簽字，因此實際簽字次數以辦理房貸的銀行為准。
貸款人其實不需要糾結需要簽字幾次，銀行讓簽字是必須簽字的，不然房貸是辦不下來的。
2. 貸款買房去銀行簽字能代簽嗎
當然不能代簽了，這是事關錢的事，而且一般是數額較大的錢，手續多而嚴格。
如果寫委託書再代簽可能更麻煩。
3. 我在銀行辦房貸，別人代我簽字了，請問這可以嗎
問銀行工作人員
4. 去銀行辦房貸,我找別人代替我老婆簽字可以嗎
不可以，需要愛人本人簽字辦理。如果愛人不能到場，需要出示有公證處出示的委託公證。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
5. 銀行放貸必須本人去簽字嗎
銀行放貸必須本人去簽字，銀行貸款放款時一定要借款人本人親自簽字才可以，否則不能成功放款。
申請條件
隨著信息化時代的發展，申請個人無抵押貸款也可以在線申請。網站上有很多正規的個人信用貸款申請平台，就比如融道網，無論是無抵押貸款、無擔保貸款、還是個人信用貸款。
都能夠通過融道網進行在線貸款申請，像招商銀行、渣打銀行、花旗銀行、平安銀行等多家銀行的個人信貸產品都是比較有優勢的。
申請人可以通過融道網在線填寫貸款申請信息，在融道網申請個人無抵押貸款，若借款人資質符合條件，一般銀行審核通過後1個工作日即可放款。
貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請額度等針對每個人或者企業的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的。
如申請人的個人或企業的資質、抵質押物等擔保情況、資金機構的性質等。 不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。
常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
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無抵押貸款需要准備的條件
貸款需備手續第一步：
1、無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、台灣三地的居民）；
2、同時你要滿25-55周歲這個區間范圍；
3、現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年；
4、同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那麼在現工作的單位要滿6個月。
貸款需備手續第二步：
首先，申請者在網上填寫自己的聯系方式，並以郵件或者是傳真的形式將相關材料發送到新一貸貸款；
其次，相關銀行在收到申請者的資料後會有專門的客服同申請者進行聯系；最後申請者上門提交相關材料，銀行進行審批，通過審批後銀行放款。
只要你的材料齊備，最快1天可以到賬。
銀行無抵押貸款申請流程：
（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
（2）提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關資料；
（3）提供穩定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。
6. 買房子貸款簽合同必須本人嗎父母也不能代簽嗎
從民事角度說，簽訂重大民事合同的主體應具有完全民事行為能力。也就是回說你必須成年且能清楚的理答解合同中的意思。那麼你本人就應當對這份合同承擔民事責任。從授權的角度說，你可以書面授權其他有民事行為能力的人，如你的父母代為簽署協議。但是，銀行未避免不必要的糾紛，一般不允許他人代簽。
如此重要的合同，還是自己來簽署吧，有的條文說明的還是看清楚比較好，老人家有的時候對這些事情不是很清楚的。
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共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。
由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。
除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。
需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意願是一致的。
7. 按揭買房子必須要本人親自簽字嗎
按揭買房子必須要本人親自簽字。但如果確實有困難，可以先進行委託公證授權委託書後，由被授權人代為辦理。
按揭買房辦理條件：
（1）借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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額度、期限和利率
1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。
貸款償還方式
期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸款本息。
期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業銀行認可的方式。
提前還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話。
正常要在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。
假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續。
合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍。
部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
8. 請問大家誰知道，辦房貸的按揭手續，一定要本人回去簽字嗎不可以委託他人（父母）代簽嗎知道的說下謝
辦理按揭時有一個貸款合同，合同上有借款人姓名，如果這個借款人是你，那一定是要你本人簽字的，因為是合同，不是本人簽字合同不能生效。這是合同法規定的，不是銀行、開發商規定的。
你還是抽空回來把該辦的都辦了，因為簽字的文本很多的。
9. 房貸是審批通過去銀行簽字，還是簽了字再審批
房貸一般是審批通過，再去銀行簽字進行辦理貸款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇自己想要的房子；
2、確認房產可以通過按揭貸款取得；
3、去銀行辦理按揭貸款的申請；
4、簽訂購房合同以及承諾貸款的承諾書
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂商品房銷售合同
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。
8、開立專門還款賬戶；
9、一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定按時還款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。