目前增來城區域靠近地鐵的自已經超過2萬/平，增城從化相對最便宜的房價是1.2萬左右，而且小戶型售罄，一般比較便宜的單價1.4萬，面積按80平，總價為112萬，加上其他雜費預算一般准備120萬，首付按照3成也需要36萬，所以如果考慮增城從化地區購房一般得至少准備40萬的首付比較合適。
Ⅱ 廣州購房的首付比例怎麼計算
廣州11個區域9個區域是限購的，只有增城從化區不限購外地可購買一套。
限購區需要家庭為單位版有權廣州戶口，或者外地戶口滿足連續五年的納稅或者社保（必須連續，從上個月往前推60個月，不可斷繳補繳）。滿足其一即可。單身限購一套。結婚家庭為單位，戶口可購買限購區兩套，社保納稅可購買限購區一套。增城從化不影響限購區購房。
廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認廣州房，貸款認全國）
如果離婚一年內按照二套5成計算，如果滿一年按照實際情況算。
您的情況，之前有貸過款還清，徵信如果體現是4成首付。
Ⅲ 請問從化幸福園這個樓盤的首付大約是多少，後期好轉手嗎
幸福園位於從化鰲頭高平鎮106國道旁，目前在售建面111平-113平洋房單位7500元/平，毛坯出售，回單合同，正常的3成首付，111平左右的答首付25萬左右。這個樓盤到廣州市區的交通不便利，主要通過自駕，基本是本地居民買，自住的話到天河區一帶通勤時間較長，投資的話發展周期比較長，後期轉手有一定難度，建議您慎重考慮。
Ⅳ 從化目前首付20萬的地鐵新房有么
從化目前新房單價比較低一些，而且相對靠近地鐵的新房，均價都在1.1-1.6萬。
景業荔都，距離地鐵大約3-4公里，單價1.1萬，最小在售戶型，90平米，由於限價原因，首付至少需要35萬左右。
Ⅳ 廣州購房的限購和首付比例怎麼算
廣州11個區域9個區域是限購的，只有增城從化區不限購外地可購買一套。
限購區需要廣州戶口，或者外地戶口滿足連續五年的納稅或者社保（必須連續，從上個月往前推60個月，不可斷繳補繳）。滿足其一即可。單身限購一套。結婚家庭為單位，戶口可購買限購區兩套，社保納稅可購買限購區一套。增城從化不影響限購區購房。
廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認廣州房，貸款認全國）
您這邊是廣州限購區5成首付，孩子貸款沒還清7成首付。如果考慮非限購區，家裡人有無房無貸的，也可以3成首付
Ⅵ 廣州購房首付比例目前政策怎麼樣
目前大多數熱點城市的房子都是有限制的。廣州這邊的限制是限購限貸。
限購：廣州11個區裡面有9個區是限購的，需要廣州戶口或者近60個月連續的納稅或者社保。只有增城和從化是不限購的，外地人限購一套。
限貸：廣州全部區域都是限貸的，以家庭為單位：首套房首次貸款是30%首付；首套房，之前在全國范圍貸過房貸40%首付；二套房，貸款還清5成首付；無論首套二套，全國范圍有貸款正在還70%首付。
當然廣州還有限價的情況，會進一步的影響咱們的買房預算。
每個城市的限購政策都是相對獨立的，目前只有一線城市這些熱點城市才有限購限貸的情況，並且限購門檻和首付比例較高。所以在購房策略中，如果在一線城市和別的城市同時都要購房，還是要先去購買一線城市的房產，因為外地買房貸款會影響這邊的購房首付
Ⅶ 廣州購房首付比例怎麼看的呀
廣州11個區域9個區域是限購的，只有增城從化區不限購外地可購買一套。
限購區需要廣州戶口，或者外地戶口滿足連續五年的納稅或者社保（必須連續，從上個月往前推60個月）。滿足其一即可。單身限購一套。結婚家庭為單位，戶口可購買限購區兩套，社保納稅可購買限購區一套。增城從化不影響限購區購房。
廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認廣州房，貸款認全國）
您這邊有戶口，家庭為單位可以買各個區域的，3成首付
Ⅷ 廣州這邊購房首付比例怎麼算
廣州11個區域9個區域是限購的，只有增城從化區不限購外地可購買一套。
限購區需要專廣州戶口，或者外地戶口滿足連屬續五年的納稅或者社保（必須連續，從上個月往前推60個月，不可斷繳補繳）。滿足其一即可。單身限購一套。結婚家庭為單位，戶口可購買限購區兩套，社保納稅可購買限購區一套。增城從化不影響限購區購房。
廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認廣州房，貸款認全國）
您這邊等貸款還清就是5成了哈
Ⅸ 想投資從化買房
如果是投資需求，不建議購買從化，建議購買增城地區：
1、增城區屬於廣州東進戰略橋頭堡，是目前廣州市重點發展的一個區域；
2、增城擁有一個國家級經濟開發區，富士康投資610億打造產業園，吸引多家世界五百強企業入駐帶動增城經濟發展
3、增城將成為整個廣州的東部交通樞紐中心，目前在建21號線、13號線兩條地鐵，穗莞深城際輕軌、廣州第二機場等公共交通設施，未來發展潛力肯定是大於從化地區的