⑴ 個體戶怎樣貸款買房
個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批並發放貸款,貸款期限為1-3年。
款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續合法、產權明晰並未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。
個體工商業主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。
個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。
個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業執照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
(1)個體戶可以房貸嗎擴展閱讀：
貸款買房條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房影響因素：
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
⑵ 個體戶貸款買房需要滿足哪些條件
您好，個體戶貸款如何申請？有錢花立即為您解答：
一、個體戶貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在60周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明；
2、借款人及其經營實體具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違約記錄；
3、經營情況良好且穩定；
4、在其經營領域有一年以上從業經驗和良好的從業記錄，經營期限原則上在一年（含）以上；
5、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
6、產品有市場、有效益，有良好的經營前景；
7、借款人及配偶所擁有的經營實體（包括個體工商戶、個人獨資企業和合夥企業）在銀行無融資的。
二、個體戶貸款申請資料
1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件；
2、借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明材料；
3、從事生產經營的營業執照，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；
4、借款人配偶承諾共同還款的證明；
5、貸款機構要提供的其他材料。
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⑶ 個體戶營業執照可以貸款嗎
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⑷ 個體戶可以申請買房貸款嗎
可以，還有其他方法的.你去找個公司給你開個收入證明的單據，這個收入證明是由銀行提供的.只要公司給你蓋上公章就行.剩下的內容自己就可以填寫.不用壓自家的住房。
⑸ 個體戶可以申請房貸么
個體戶有注冊抄資金和營業執照襲可以申請貸款
沒有收入證明是不可以的！
一般具備注冊資金和營業執照就有公章，收入證明就沒問題！
如果這些都沒有，可可想想辦法。。。嘿嘿，現在銀行審查都不嚴，只要調查的時候，你所填的單位說有這個人，這個收入就可以！
⑹ 個體戶房貸很麻煩嗎
這個問題讓我想到一個案例
一個店裡老闆去辦貸款沒辦下來
店裡員工的貸款反而辦下來了
這是因為個體戶自己的事業一般都會有很多流動資金
雖然肯定比員工有錢但是都是不穩定的，很有可能一個資金周轉不過來就塌了
按揭貸款是需要有穩定收入的人群，有穩定收入才有穩定的償還能力
⑺ 個體營業執照可以用來貸款買房嗎
可以的。
貸款額度和期限：
放貸額度(10萬-100萬)放貸地區(全國)期限(1-5年)
貸款利率：
月利率百分一(1%)
申請材料：
借款人有效身份證件、居住地址證明、結婚證或未婚證明， 個體工商戶營業執照、組織結構代碼、稅務登記證、購銷合同等。
(7)個體戶可以房貸嗎擴展閱讀：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
按揭買房
選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款