❶ 河北省住建廳：全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務
河北省住房和城鄉建設廳11月30日發布《關於進一步做好住房公積金異地個人住房貸款工作的通知》（以下簡稱《通知》），自2020年12月15日起，將在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務。
《通知》提及，職工在就業地繳存住房公積金、在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請辦理住房公積金個人住房貸款。申請異地貸款的職工，與申請本地貸款的職工享有同等權益，不得設置附加條件。
另外，要加強住房公積金信息化建設，加快推進綜合服務平台建設和功能完善，強化數據共享支撐，盡快實現個人住房公積金繳存貸款等信息查詢、出具貸款職工住房公積金繳存使用證明、住房公積金個人繳存信息變更等住房公積金服務事項「跨省通辦」，滿足繳存職工異地辦事需求。
河北省住建廳稱，將加強對住房公積金異地個人住房貸款業務工作的監督和指導，並將其納入年底考核通報排名內容。對政策落實不到位、職工反映問題集中的公積金中心，我廳將予以督辦、約談，開展專項督查，並適時反饋相關市人民政府、在全省通報。
❷ 2017年1月1日取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目是真的嗎
是真的。根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
❸ 關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知的發布信息
建金[2008]229號
各省、自治區建設廳，各直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金內管理委容員會、住房公積金管理中心：
根據2008年12月22日《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和人民銀行對金融機構再貸款（再貼現）利率的通知》（銀發[2008]372號），現就調整個人住房公積金存貸款利率的有關事項通知如下：
一、從2008年12月23日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.27個百分點，由現行的1.98%調整為1.71%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。
二、從2008年12月23日起，下調個人住房公積金貸款各檔次利率0.18個百分點。五年期以下（含五年）從3.51%調整為3.33%，五年期以上從4.05%調整為3.87%。
三、各地住房公積金管理中心要進一步加強個人住房貸款管理，嚴格貸前審查，加強貸後管理，切實控制貸款風險。
請各省、自治區建設廳立即將本通知轉發各住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。各地在政策執行中出現的新情況、新問題請及時報告我部。
附表：個人住房公積金存貸款利率調整表
中華人民共和國住房和城鄉建設部
二○○八年十二月二十三日
❹ 河北住建廳：全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務
近日，河北省住建廳印發《關於進一步做好住房公積金異地個人住房貸款工作的通知》，從2020年12月15日起，在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務。
觀點地產新媒體查閱獲悉，職工在就業地繳存住房公積金、在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請辦理住房公積金個人住房貸款。申請異地貸款的職工，與申請本地貸款的職工享有同等權益，不得設置附加條件。
此外，各地要按照《住房和城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）和《住房和城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）要求，進一步明確職責分工，簡化和規范審批要件，優化辦理流程，落實繳存證明授權要求，健全信息核實聯系人制度，加強貸後管理，確保資金安全運行。
通知亦提及要加強住房公積金信息化建設，加快推進綜合服務平台建設和功能完善，強化數據共享支撐，盡快實現個人住房公積金繳存貸款等信息查詢、出具貸款職工住房公積金繳存使用證明、住房公積金個人繳存信息變更等住房公積金服務事項「跨省通辦」，滿足繳存職工異地辦事需求。
通知表示，河北省住建廳將加強對住房公積金異地個人住房貸款業務工作的監督和指導，並將其納入年底考核通報排名內容。對政策落實不到位、職工反映問題集中的公積金中心，我廳將予以督辦、約談，開展專項督查，並適時反饋相關市人民政府、在全省通報。
❺ 關於個人住房貸款政策有關問題的通知的通知
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。
請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會
2015年3月30日
❻ 住房公積金異地個人住房貸款的實施細則何時能夠
住房公積金異地貸款買房2014年開始實行，但是只能在部分地區可行。 住建部、財政部、央行三部門聯合發布的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》細則內容披露。《通知》規定：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上
❼ 廣州發布新住房公積金個人購房貸款實施辦法
6月8日，廣州發布新的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》。
觀點地產新媒體了解，新《實施辦法》與舊《實施辦法》的主要區別包括，新《實施辦法》規定，為支持人才引進，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。
增加對轉業軍人優先提供住房公積金貸款的規定，增加不予貸款情形，防範貸款風險。包括：房屋用途為別墅、房屋為獨立成棟住宅、僅購買住房部分產權份額（共有產權住房除外）。
同時，二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業銀行規定，由20年調整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調整至50年。
以下為《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》（穗公積金中心規字〔2021〕1號）全文：
第一章 總 則
第一條 為規范住房公積金貸款管理，防範資金風險，落實租購並舉，促進房地產市場平穩健康發展，根據《中華人民共和國民法典》、《住房公積金管理條例》（中華人民共和國國務院令第350號）及《貸款通則》（中國人民銀行令〔1996〕第2號）等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 廣州住房公積金個人購房貸款（以下簡稱「住房公積金貸款」），是指廣州住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）委託商業銀行向符合貸款條件的住房公積金繳存職工發放的，用於在本市行政區域內購買自住住房的貸款。
第三條 住房公積金貸款的辦理遵循自願、公平、誠實、信用、依法合規的原則。
第四條 公積金中心負責全市住房公積金貸款的審批和管理。
經市住房公積金管理委員會同意，公積金中心應當委託商業銀行（以下簡稱「受託銀行」）辦理住房公積金貸款、結算等金融業務。
第二章 貸款對象和貸款條件
第五條 貸款對象是指按規定在本市或國內其他城市公積金中心繳存住房公積金的職工。
第六條 繳存職工申請住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：
（一）大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；台港澳同胞具有來往內地通行證或台港澳居民居住證；享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；
（二）申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合並計算;
（三）具備房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同，並能辦理抵押、保證擔保手續；
（四）按規定支付購房首期房款；
（五）具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
（六）繳存的住房公積金優先用於償還住房公積金貸款。
第七條 符合本市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。
第八條 公積金中心對由政府安置或自主擇業的軍隊轉業幹部優先提供住房公積金貸款。
第九條 有以下情況之一的，不予貸款：
（一）所購住房建築結構為磚木結構、混合結構的；
（二）所購房屋用途為別墅或非居住用房的；
（三）所購住房為獨立成棟住宅的；
（四）僅購買住房部分產權份額的（共有產權住房除外）；
（五）家庭購買第三套及以上住房的；
（六）申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的；
（七）申請人已使用兩次住房公積金貸款的；
（八）申請人有以下情形之一的：
1.單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；
2.單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；
3.貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付；
4.貸款被劃分為次級、可疑或損失類；
5.被納入失信被執行人名單的。
第十條 對以欺騙手段或提供虛假資料申請提取本人住房公積金賬戶余額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請之日起5年內不得貸款；對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶余額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年後方可再申請住房公積金貸款。
第三章 貸款的額度、期限和利率
第十一條 個人住房公積金可貸額度應同時符合下列要求：
（一）不高於公積金繳存賬戶余額×8 月繳存額×到退休年齡月數；
（二）不高於我市住房公積金貸款最高額度。該最高額度由市住房公積金管理委員會根據我市社會經濟發展情況確定後發布執行；
（三）不高於購房總價款×（1－最低首付比例）。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為准；所購住房為存量房（二手房）的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為准，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為准。最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為准：
1.購房人家庭無住房貸款（含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%；
2.購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
3.購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%；
4.購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%；
5.購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%；
6.購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%；
7.普通住房的認定標准依據國家、省、市有關規定執行；
8.購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
（四）根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標准認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為准；繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為准，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為准。
第十二條 公積金中心和受託銀行通過人民銀行徵信系統《個人信用報告》、不動產登記機關出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》、住房公積金貸款記錄及面測、面談等形式的盡責調查認定住房套數。上述信息如可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。購房人不屬於同一個家庭的，住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。
第十三條 住房公積金貸款期限應同時符合下列要求：
（一）貸款期限不超過30年；
（二）二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。公積金中心通過房地產主管部門確認的房屋信息以及具有房地產評估資質機構出具的房屋核查（評估）報告綜合判斷住房樓齡；
（三）貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡後5年，且不得超過65歲；
（四）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
第十四條 住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限內如遇利率調整，於利率調整的次年1月1日起按新的利率標准執行，不再另行通知。
第十五條 借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需房款時，可同時向受託銀行申請商業住房貸款。
第四章 貸款程序
第十六條 住房公積金貸款按以下程序辦理：
（一）公積金中心收取繳存職工申請貸款材料後，對有關情況進行審核。材料齊全的予以受理；如材料不齊全的，通知繳存職工補充。公積金中心受理繳存職工貸款申請後，15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知繳存職工；
（二）經公積金中心審核同意的貸款，由公積金中心、借款人等各方共同簽訂書面借款合同；
（三）借款人辦理完成擔保手續後，公積金中心委託受託銀行向借款人發放住房公積金貸款。
第五章 貸款擔保
第十七條 借款人申請住房公積金貸款時，應選擇使用抵押、保證方式之一為貸款提供擔保。
第十八條 採用抵押擔保方式的，須以所購住房作為抵押物，在申請放款前辦理完成不動產抵押登記手續。
第十九條 所購住房為預售房的，可由該開發項目的房地產開發企業提供階段性擔保，直至該住房辦理完成不動產抵押登記。保證人應當與公積金中心簽訂書面合同。
第六章 貸款償還
第二十條 公積金中心負責核算住房公積金貸款本息。
受託銀行負責按照公積金中心的指令進行放款或扣款，並出具相關的憑證。
第二十一條 借款人應當按照借款合同約定的還款計劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。
違反前款規定的，公積金中心可按照借款合同約定收取罰息。
第二十二條 借款人提前歸還住房公積金貸款的，應徵得公積金中心同意，並按有關規定辦理提前還款手續。
第七章 貸款監督
第二十三條 借款人不符合住房公積金貸款條件或以欺騙手段違規獲得住房公積金貸款的，公積金中心調查核實後，有權按照借款合同約定依法解除借款合同，追回已發放的住房公積金貸款，構成犯罪的，由公積金中心依法移送司法機關追究刑事責任。
第二十四條 因公積金中心、擔保機構、受託銀行玩忽職守而導致住房公積金貸款損失的，依照國家法律法規及省市有關規定追究責任人的法律責任。
本辦法自2021年6月9日起實施，有效期為5年。本辦法與國家、省、市住房公積金貸款政策不一致的，公積金中心將貫徹落實國家、省、市住房公積金貸款政策。《廣州住房公積金管理中心關於印發<廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法>的通知》（穗公積金中心規字〔2018〕2號）同時廢止。
❽ 關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知有哪些內容
公積金貸款條件將放寬：連繳6個月的職工即可申請
記者從接近住建部的人士處獲悉，住建部、財政部、央行已發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用三項內容。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。1992年到2014年3月，公積金利用率僅約50%(法制晚報記者 易朵)
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》簡介
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。
為此，《通知》規定：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
同時，按照支持基本住房消費原則，《通知》強調，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
異地購房可公積金貸款
如今，人們工作的流動性日益增強，許多人在就業地繳存公積金、卻因房價過高等原因而選擇回原籍購房，許多公積金費用白白繳存。
新規定提出，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，這樣職工就可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
陳國強表示，公積金異地貸款的細則，都會由各城市住房公積金管理中心統一制定和決策，但該政策會對全國房地產市場的交易量起到促進作用，對於工作變動的居民也更加公平。
2 貸款繳存要求縮至半年
按照現行辦法，職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款，此次《通知》將繳存時間縮短至6個月(含)以上。同時，對於住房公積
金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，相關部門可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的
支持力度。
陳國強認為，此次公積金繳存時間的縮短，可使更多人享受公積金貸款買房的政策，加大居民對房地產市場的需求，但半年的時間差影響並不會太大。部分城市受房價的影響，貸款發放率較低，此次貸款額度的提升可充分利用公積金在購房價格上的杠桿作用，提高居民的購房能力。
3 二套房可享公積金貸款
根據新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示，這體現了住房公積金對繳存職工改善住房的支持，符合其支持基本住房消費的原則。
另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房和城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。據新華社電
4 公積金貸款評估擔保費取消
從現有規定來看，全國大部分城市的個人公積金貸款主要涉及兩筆費用，分別是評估費和擔保服務費。
借款人在購住商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋時，必須提供管理中心認可的機構出具的房屋評估報告，此報告需向評估機構按抵押物評估價值的3%繳納評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
借款申請人申請住房公積金貸款時，需提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納貸款額3%的擔保服務費，最低收費300元。
此次《通知》，取消了住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
陳國強認為，這些費用所佔比例雖然不是特別大，但對購房者來說，還是會減少許多負擔。他表示，這些收費項目的取消，不只是購房成本的降低，還可以簡化許多手續與環節，為居民節約不少時間。
❾ 關於公積金貸款最新政策
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自內住住房時；
在離休、容退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。