新房劃算，
第一首付低，新房首付是房價的20%，二手房首付是，房價減去評估價的80%，簡單的說就是同樣一套100萬的房子，新房，首付20萬就夠了，二手房，銀行評估80萬然後只貸給你80%就是64萬，100萬減去64萬就是36萬，就是說你首付得36萬才能買這套房子
第二是利率低，開發商和銀行的利率是協商好的，比一般的會低
Ⅱ 二手房貸款比新房貸款利率低
房貸利率是一樣的。
購買二手房的時候是7折的利率，1年以後是8折利率，就按8折利率還。利率每年變動一次，按照新變動的利率還款。
Ⅲ 同樣是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有區別嗎
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，二手房和新房有很大的區別，二手房和首付和利率有什麼不同？
下面我們來具體的說一說。
總結
買房是大事，一定要慎重。
Ⅳ 二手房和新房的貸款利率一樣嗎
首套房為一手房的，貸款利率多為基準利率，少數銀行還有利率優惠，但如果首套房為二手房，幾乎沒有利率優惠，部分銀行甚至按基準利率上浮10%。
利息計算：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息，積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。
貸款利率管理政策：
貸款利率政策是我國信貸政策的一個重要組成部分，利率是國家調節經濟活動的一個重要杠桿。
(1)法定貸款利率 法定貸款利率是指經國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種貸款利率。法定貸款利率一經確定，任何單位和個人均無權變動。法定貸款利率的公布、實施均由中國人民銀行負責。
(2)浮動利率浮動利率是指金融機構在人民銀行總行規定的浮動幅度內，以法定貸款利率為基礎自行確定的貸款利率。它高於或低於法定貸款利率。若高於法定貸款利率稱為利率上浮，低於法定貸款利率稱為利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和范圍由中國人民銀行總行規定。
以上內容參考：網路-貸款利率
Ⅳ 二手房按揭貸款20年利率是幾％和新房的按揭貸款一樣嗎
首套房首次貸款無所謂一二三手房。你可以網路房貸計算器，選著等額本息和等額本金自己在家測算。
Ⅵ 新房和二手房的貸款利率相同么
銀行的貸款利率都是一樣的，不管是一手房還是二手房，第一次房貸的話，利率一般都會下浮15%的，如果第二次房貸的話，利率會上浮10%的，這是中國人民銀行的規定，全國都是一樣的，
Ⅶ 二手房貸款的銀行利率是不是比新房的高
是的。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
(7)二手房和新房貸款利率擴展閱讀:
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
Ⅷ 購買二手房與新房的貸款利息不一樣嗎
買二手房和新房的利率都是一樣的！不過二手房貸款是根據評估價的多少成，而新房貸款是房屋總價的多少成數！新房和二手房公積金貸款的額度不一樣，武漢這邊是新房最多用公積金貸50萬，二手房最多40萬！商業貸款都一樣！
Ⅸ 二手房貸款利率和新房是否相同
利率是相同的。交易流程正常流程你順序錯了,正確的是：1、與業主達成買賣協議 2、和業主一起帶著銀行要提供的資料（產權證，買賣雙方夫妻共同到場，收入證明，雙方夫妻戶口本，身份證，供（收）款存摺，首期款證明）到銀行申請按揭 3、在銀行按揭審批下來以後，雙方才辦理交易的各項稅費，辦理過戶 4、過戶後領到新證後送銀行人員拿去辦理抵押 5、抵押辦好後銀行放款給舊業主提供的賬號 6、銀行放款後次月新新買家開始供樓