Ⅰ 工商銀行房貸申請容易通過嗎
不同類型的住房貸款申請條件存在差異，例如，申請一手個人住房貸款的基本條件專包括：
1.具有屬合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明；
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下；
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書；
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：
1.以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。
2.請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。
（作答時間：2020年8月28日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅱ 建行房貸好審批通過嗎，建行房貸好審批通過嗎知識
工資流水 房產證手續齊全 或新盤期房和建行有協議一般好過 也可以嘗試消費貸款 分期通 一般資質好的客戶好批 企事業單位公務員
Ⅲ 現在房貸容易批嗎
只要你不是黑戶什麼的，都有正常手續，找個房屋中介，（最好是年長的中介）挺好辦的。
Ⅳ 怎樣申請銀行房貸才能容易通過
1、提高還款能力：銀行會因為工作或者收入等因素，認為你無法保證每月按時還貸而拒絕你申請或者降低你貸款額度，所以購房者要想通過率提高，最好要結婚後且家庭較穩定時申請，這樣銀行就不用擔心房貸所面臨的資金迴流問題，因為現在房價過高，單單靠一個人的月收入很可能達到月供的一半，所以如果是通過夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請房貸也將更加容易些。
2、在大企業就職：俗話說得好：背靠大樹好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大企業就職的，就應該以大企業就職的為主貸人，這時銀行往往會比較容易通過審批，至於原因就是在大企業上班，表示貸款人有一份穩定卻收入較客觀的職業，所以就受銀行歡迎，例如那些國企、上市公司、知名民營企業等，還有就是在申請房貸時，千萬不要離職，否則也將難以申請成功。
3、符合貸款要求：購房者想要更容易通過銀行房貸申請，首先就要想達到銀行的要求，像個人徵信問題，必須保持良好的徵信記錄，如果徵信有逾期現象，而又是夫妻共同購房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。
4、銀行資金是否吃緊：現在銀行的融資難度加大，本來就資金吃緊的情況下，如果購房者們沒有挑好時間就去申請房貸，那麼通過的概率將會大大降低。一般情況下，到了年底時，各大銀行的貸款額度都會比平時吃緊，而且對於貸款的審批也將相當嚴格，在這時間如果購房者申請房貸，將會大大影響房貸的審批時間。
5、申請房貸前，先買銀行理財產品：購房者想要更容易通過申請，那麼在申請房貸前，就要先在貸款銀行買該銀行的理財產品，因為你買這些理財產品，銀行就會把你定為優質客戶，而且也間接表明借款人的收入較好，所以這樣一來，就很容易通過申請，當然如果你能成為該銀行的VIP客戶，那麼申請房貸也將更容易通過。
要想順利申請房貸需要注意些什麼
1、申請房貸前不要頻繁換工作：如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷貸款申請人是否具備還款能力。如果你在申請房貸前還更換工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。
2、評估自身的經濟實力銀行為了控制風險，會根據借款人的收入來限定最高的貸款額度，一般要求借款人每個月還的月供不能超過月收入的50%。其次，對於借款人而言，貸款越多，要承擔的月供就越多，這樣壓力也就越大。所以，為了保證未來的生活舒適度，每月的月供以不超過月收入的30%為宜。
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Ⅳ 房貸好申請嗎，如何申請房貸，怎麼申請房貸容易通過
若當地有招行網來點，您可以嘗試通過源招行申請「個人住房貸款」。需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若是「一手樓」且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯系當地招行網點的個貸部門申請；若是「二手樓」，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。
Ⅵ 房貸會不會批不下來嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，版放款速度快權，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
Ⅶ 現在房貸好批嗎
一。房貸容易通過嗎
在貸款人提交的材料齊全，且與銀行貸款條件相符的情況下，一內般比較容易通過銀容行的貸款審批，但如果貸款人的還款能力不足或存在不良的徵信記錄，申請房貸時可能會被銀行拒絕，因此建議大家在買房之前，提前向銀行相關工作人員進行咨詢。
二、哪些人申請房貸容易被拒
1、銀行在審批房貸的時候，會將貸款人的工作穩定程度作為參考標准，如果貸款人存在頻繁更換工作的情況，銀行會對貸款人的還款能力產生質疑，因此在申請房貸時就容易被拒，貸款容易通過審批的職業有律師、醫生、教師及醫護人員等。
2、徵信記錄是銀行審批貸款人資質的重要標准，如果貸款人存在不良的徵信記錄，如連續三次出現信用卡預期的情況，這屬於嚴重逾期，一般銀行會拒絕放貸，在審核比較嚴格的銀行，即便是逾期額度非常小，也極有可能被拒貸。
3、根據相關法律規定，只有年齡超過十八周歲且具有完全民事行為的公民，才能向銀行申請貸款，也就是說未成年是不能向銀行申請貸款的，且年齡太大的貸款人也容易被銀行拒貸，一般要求女性貸款人的年齡低於六十周歲，男性貸款人的年齡低於六十五周歲。
Ⅷ 房貸一般要多久才能審批下來
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。
例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
一、銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
(8)房貸好通過嗎擴展閱讀：
貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。
流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。
認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。
掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。
確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。
有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。
任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。
即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。
任何個人不得單獨簽批發貸款。
Ⅸ 房貸好審批嗎
房貸好不好審批，取決於有很多的因素，比如說你個人的資信狀況，回以及銀行的額度答是否充足，還有銀行的總體的信貸規模計劃等等。
通常情況下，如果你自己的個人信用狀況良好，而且是首套房的話，並且收入來源比較可靠，還是比較好通過的，只不過資金什麼時候能下來就不太好說了。
首先，申請貸款的資料要齊全。
包括貸款人的身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
另外，提供給銀行的材料，一定要真實。
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢。
重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金，這就虧大了。