A. 方正的戶型就一定是好戶型嗎
方正的戶型不一定是好戶型
好戶型也不一定是方正的戶型
兩者沒有必然聯系，只是互相匹配的概率較高而已。
B. 為什麼說戶型方正的房子風水最佳
因為，八卦其實就是八卦方位的運用了。任何一個純卦都代表一個方位，比如西北就是乾卦的位置了，代表父親男主人了，如果西邊缺角，就是父親男主人要受到影響的，對他們不利的。西北是金，缺角其實就是缺金了，化煞的話其實就是補金了，一是金補金，就是幫扶了，而是土生金，以生的方法來補了。說白了，所謂的化煞，缺角，外行人看起來是五花八門的復雜，內行人看，就是簡單的不能在簡單了。
C. 什麼是戶型方正 怎樣的戶型是好戶型
我們在購房時，不得不考慮戶型這一重要因素，因為戶型往往會影響我們以後居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。那麼怎樣的戶型是好戶型呢？所謂的戶型方正又是什麼意思呢？
在了解「戶型方正」之前，我們首先要明顯兩個名詞：開間和進深。
開間和進深
住宅設計中，我們通常把房間主採光面稱為開間（面寬），把與其垂直的面稱為進深。同時我們也可根據房屋門的朝向來確定開間和進深，將房門進入方向的距離稱為進深，左右兩邊距離稱為開間。《住宅建築模數協調標准》（GBJ100-87）規定：住宅建築中，開間通常採用以下參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
卧室的開間是指床順著擺放的方向，進深指床頭依靠的牆面寬度，在卧室內布置床時，床頭一般不靠窗檯擺放。
什麼是戶型方正？
通常，戶型方正的意義所在是指房屋進深與開間的比例，方正的戶型進深開間比例約為1:1.5，如果進深過大，開間過小，將會影響戶型的通風採光，房屋內顯得對比暗；而如果進深偏小，開間過大，將不利於房間保溫，尤其是北方。
真正的方正戶型，它的外牆輪廓整體呈現出方形，一般方正的戶型能給房主留有二次改造的空間，並且改造成本一般都低於異形戶型。開發商通常也盡量將房子設計成方正戶型，只不過由於各種因素的限制，很難保證每套房子都能做到戶型方正。
怎樣的戶型是好戶型呢？
戶型方正只是判斷好戶型的標准之一，優質的戶型還需滿足一些其他條件。
全明設計—房子內的所有的房間都有窗戶，卧室，廚房等的窗戶都很重要；
動靜分區—客廳（起居區）和卧室（休息區）在戶型的總體空間上有一定的分割；
干濕分離—衛生間在滿足面寬的情況下，較為狹長可以做成干濕兩部分，提升舒適度；
注意：一般卧室門不能正對客廳；衛生間不能正對廚房或餐廳，盡量靠近卧室；餐廳盡量與廚房相連，與客廳連貫。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 戶型優缺點分析 好房子的標准有哪些
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
E. 房子戶型方正有什麼好處
空間利用率高，方便規劃布局，好用，省去了牆體改造的麻煩和花費
F. 請分析一下這個戶型的優缺點
一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面寬各個卧室面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，
G. 這種戶型從風水上說有什麼優缺點
怎麼說呢，風水上沒有什麼說法，只有入戶不能見燥、見廁、見鏡，卧室門不要直對，你這個戶型不存在這些問題，唯一就是入戶正對著客廳不好，整體格局設計的不太合理，像洗漱間和衛生間之間的隔牆沒有用，又佔地方，也沒有窗，應該是設計了排風井一類的，最好的是衛生間有獨立的小窗口，自然通風最好，3M*4.9M的卧室的窗口方向不是很好，廚房還可以，，客廳和卧室的陽台如果能連接起來很大，可以很好的利用，也應該在1M吧，種個花什麼的還不錯，大體是這樣，如果要看財位什麼的，就要標注方向。
H. 什麼是戶型方正
在講戶型的方正問題之前，首先要搞清楚兩個概念，即開間與進深。
通常，我們把房間的主採光面稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可以根據房間門的朝向來確定開間與進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊的距離為開間。
根據《住宅建築模數協調標准》的規定：住宅建築的開間常採用的參數為2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為「進深」，布置卧室床時，床頭一般不靠窗檯擺放。
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
I. 戶型不方正有哪些影響
從專業角度出發，方正的戶型一般得房率都會比較高，但是如果戶型不方正會帶來哪些影響呢？
1、不規則的房型將影響傢具布置：
現在的傢具絕大多數都是方正的，切角多斜線多弧線多的戶型要專門定製傢具，花錢且效果不一定好。
2、浪費的面積多：
同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。
3、容易形成壓迫感：
突兀的斜角或銳角對居住在其中的人會造成一種不適的壓迫感，尤其是卧室或客廳出現銳角空間。
4、後續裝修費用高：
很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補，一旦裝飾不好會非常影響美觀。
5、結構不夠穩固：
戶型出角太多外牆轉折太多容易導致外牆不夠穩固，在發生地震、火災等情況下，建築的結構容易出問題。
6、保溫節能性能差：
很多不方正的戶型，外牆拐角特別多，外牆的面積也相對多，有的戶型外輪廓呈鋸齒狀，保溫節能性能差。這就是為什麼有些房子夏天空調不製冷，冬天不制熱，花了錢還享受不到舒適的原因。
客廳吊頂6.jpg
怎樣的戶型才是好戶型
1、尺寸合理
現在房價那麼高，各種小戶型、迷你戶型層出不窮。不能一味為了省錢而選擇面積小的戶型，而應考慮實際生活的需要。房子需要放那麼多的傢具電器，過於狹小的房子放了傢具電器後可能轉身都轉不了。
2、動靜分離
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
3、南北通透
通透主要是指戶型的通風和採光。南北通透就是指客廳南北都有窗戶，這樣空氣就可以南北對流，而且兩邊都有窗戶，採光性好。另外，除了南北通透戶型之外，相鄰兩側採光通風的戶型也是挺不錯的，可以選擇，而單面採光通風的戶型建議不要購買。
4、戶型方正
方正的戶型實用率較高，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。
5、全明設計
全明設計是只房子的每一個房間都有一個窗戶採光，防止出現暗房，降低生活舒適度。
6、沒有不可利用的銳角室向
戶型都講究方正，如果廳平面有不可利用的銳角室向，不但會浪費空間，而且對於有小孩的家庭來講，銳角室向容易造成磕碰，使孩子受傷。
J. 通常說戶型要方正，方正的含義到底是什麼
中國人對於家的意識是非常濃厚的，幾乎每一個中國人都想要擁有一個屬於自己的家。但是，在當今的社會，房價距高不下，要買一套房的成本是非常大的。現在的普遍的社會現象可以看到，比較有錢的家庭是父輩幫忙出首付，比較沒錢的人家都是一家人一起供著一套房的，簡直是艱辛。
基於現在的環境下，大部分人的經濟實力現狀來說，這一輩子要換第二套房子是很困難的，所以，在選擇房子的時候，大家都是非常慎重的。
如果要選擇房子，首先考慮的就是戶型。首先戶型的朝向要好，最好是南北通透，這樣子住起來就會比較舒服；其次戶型的形狀一定要好，就是要方正。
我們都知道，一套房子的基本匹配都是得有廚房、廁所、卧室、客廳跟陽台的，如果是方正的戶型，基本上每個房間都應該是矩形的形狀。如果有異形，比如三角形，多邊形，梯形等形狀，就是不方正了。
那麼，方正的戶型有哪些吸引人的地方呢？
最後是打掃的問題。我們都知道，家裡的衛生是很重要的，關繫到我們住的舒適不舒適。房間是方正的話，就比較好打掃衛生，整間房間看起來就會比較干凈。但是，如果房間是多邊形的，那麼你就會有很多衛生死角。這樣子也是關繫到面子問題的，因為這些衛生死角好像是不起眼的，但是外人如果看到的話，就會覺得這個主婦是個馬馬虎虎的人。