Ⅰ 合同未到期,房東有權收回店面嗎
你好:
你可以要求房東繼續履行租房合同。房東不配合可以起訴要求繼續履行。
Ⅱ 店鋪合同還沒到期當房東要收回怎麼辦
房屋租賃合同一經簽訂,對雙方都有約束力,雙方都應當遵守合同約定。
房東內提前收回沒有容法律根據,你有權拒絕,並要求繼續履行合同。
如果你不要求繼續履行合同,可以要求房東賠償你的損失。損失包括店面裝修費用在剩餘租賃時間應分攤的部分,預期繼續經營到合同結束可以實現的收益等。
Ⅲ 合同未到期房東要收回門面是否該賠償我的損失
如果你沒有違約行為,房東應當賠償損失,合同中有約定的,按照合同約定,合同中沒有約定的,按照實際損失賠償。實際損失項目包括:因店面搬遷所發生的支出、原裝修店面的支出、變更證照產生的費用、搬遷期間可預見的營業損失等。對於營業損失,你要提供以前的營業收入狀況作為證據才行,不能僅憑口頭說明。你們也可以就此協商,一攬子一次性解決賠償。
理由:房屋不論是否屬於「C級危房」,出租人在出租房屋時應當知道,明知是危房還出租的,其本身已經違反誠實信用原則,對於出租後因租賃物自身的瑕疵導致合同解除的法律後果,出租人當然應當承擔。不過,你也可以給予合理期限要求出租人對房屋進行維修,因維修影響到你正常經營的,應當相應減少租金或者延長租期,造成損失的,賠償損失。
法律依據:合同法 第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
Ⅳ 我的店鋪合同還沒到期房東要收回去怎麼辦
房屋租賃合同一經抄簽襲訂,對雙方都有約束力,雙方都應當遵守合同約定。
房東提前收回沒有法律根據,你有權拒絕,並要求繼續履行合同。
如果你不要求繼續履行合同,可以要求房東賠償你的損失。損失包括店面裝修費用在剩餘租賃時間應分攤的部分,預期繼續經營到合同結束可以實現的收益等。
Ⅳ 門面未到租期,房東不要租金要收回房子怎麼辦
理論角度來說,只要證明房東違約,完全可以拒絕對方的違約行為,但是在現實社會中,房東往往屬於強勢的一方,既然能夠在明知沒有到期的情況下不要租金並且收回房子,明顯是想要通過房子獲取更大利益,如此一來據不退縮也是於事無補的,關鍵是對方沒有收取租金是比較聰明的舉動,作為租客如果強行不搬便會產生新的糾紛。
由此作為參考可以發現,門面房的租賃還是要足夠謹慎,商鋪經營不僅僅是商品的銷售,客源和人氣的聚攏實屬不易,如果遇到不通情理的房東隨意終止租約,對於租戶來說勢必會造成難以避免的損失,因此在簽訂租賃合同的時候還是要是要事無巨細的規定好權利義務,才能在發生侵權行為的時候保護自身的切身利益避免受到侵害。
Ⅵ 門面沒到期房東要收回去自己做生意,該怎麼辦剛把生意做起來他就要收回去
合同是用來幹嘛的?收回去就賠償啊
Ⅶ 房東要收回店面,可是合同沒到期。
首先這份合同肯定是有法律效力,受法律保護的,其次要看二房東與正宗房東的房屋租賃合同是否到期,如果到期就屬於二房東違約,房東有權收回房屋,,你就只有向法院起訴二房東索賠
Ⅷ 合同沒有到期,房東要收回店面,我能得到什麼賠償
你可以要求繼續履行租賃協議或者同意解除協議並要求賠償違法解除租賃合同帶來的損失