1. 大家如何看待成都的房價走勢
漲價啊 有啥怎麼看待的。
2. 成都近期房價走勢如何
2005年的中國房地產市場風起雲涌，商品房價格跌宕起伏，為社會各界所關注，穩定房價也成為宏觀調控的重要目標，2006年社會關注的目光仍聚焦於房價。4月25日，由中國社會科學院城市發展與環境研究中心編撰、社會科學文獻出版社出版的《2006年房地產藍皮書》在京發布。藍皮書以房價為主線，提出「環房匹配指數」概念，並對中國35個大中城市（2000～2004年）「環房匹配指數」進行了評價，並指出，我國房地產價格長期走勢是上升，而不是下降。
《房地產藍皮書》指出，以市場容量為標志，住宅市場是房地產市場中最大的市場。經過十餘年的發展，我國住宅市場供應與需求總量都出現了明顯的增長，產品類型也不斷推陳出新。但值得關注的是，總體來看，當前住宅市場的產品類型和品質與消費者實際需求已出現了明顯的偏差，商品房空置率居高不下，給市場發出了危險信號。
據了解，目前住宅市場的供給增幅有所回升，全國住宅建設穩步增長。1998年以來，房地產開發住宅的供給量年平均增長率為12%。2000~2003年竣工面積和施工面積均有不同程度上漲，供給能力較強；2004年商品住宅竣工面積增幅回落。2005年1~10月的竣工面積同期增長率出現強勁反彈，達到了19.2%。經濟適用房供給在供給結構中比例下降，別墅高檔公寓的供給比例出現小幅下降，普通住宅的供給份額逐漸提升。
同時，商品住宅投資增幅在減緩。在宏觀經濟快速增長的帶動下，1997~2004年商品住宅建設投資額快速增長，平均年增長達28.4%，2004年達到8000多億元，說明商品住宅投資仍保持穩步增長態勢。2005年1~10月商品住宅投資增長率為21.9%，為1998年以來的最低水平。
相對於住宅市場供給，消費者對住宅的需求增長在下降。1998年以來全國住宅銷售面積一直保持穩步增長，住宅銷售面積相對住宅竣工面積增長更為迅速，特別是2003年和2004年住宅銷售面積與竣工面積之間的差距縮小很快，2005年1~10月與2004年同期相比出現上揚，但這種上揚是由於「銷售面積」的統計口徑有所改變，專家分析，由於定金及預收款的變化、央行關於購房意願的調查等方面的原因，商品住宅需求增長在逐步下降。
另一個社會所關注的問題是，商品住宅空置面積增幅正逐步增加。有關專家指出，全國住宅空置面積狀況應當引起高度重視。從近年全國住宅空置情況來看，2002年以前全國住宅空置面積一直增長，2002~2004年空置面積出現下降。2005年1~9月全國住宅空置面積與2004年同期相比升至4.2％。
住宅市場最終歸結到價格上，2005年價格漲幅均逐步回落住宅與土地價格近年來的高位增長的勢頭值得關注。與2002年、2003年的土地價格大幅上漲相對應，住宅價格自2003年以來增幅明顯提高。全國35個大中城市中，2000~2004年房屋價格指數增幅超過5％的有19個，從地區分布上看，有13個分布在華東、華南、西部地區，這些地區多是近年來經濟發展較快的地區。2005年，住宅和住宅用地價格漲幅均有所回落。
根據近期國家相關土地政策，《房地產藍皮書》專家對未來住宅市場做出預測：由於土地開發成本的加大，土地一級市場全面實行了招拍掛的出讓形式，土地價格也將會保持增勢。因此，未來住宅土地市場的供給將繼續保持小幅增長的趨勢。
由此帶來的結構性調整將是商品住宅市場發展的主旋律。國家上調銀行存貸款利率、控制二次購房和投機性購房、控制拆遷規模等因素將導致其變動。可以預測，受城市化以及人口流動因素的影響，需求能力與供給能力相比仍然有餘；經濟適用房、低端普通住宅需求將會保持在較高水平；普通住宅市場細分加速；受利率、價格以及供給的影響，別墅高檔公寓的需求會基本維持在往年水平，不會出現大的增幅。同時，商品住宅價格將穩中有升。
綜上所述，我國房地產價格長期走勢是上升，而不是下降。
3. 目前成都的房價走勢是怎樣的各個區域政府未來的規劃
經過多年的城市變遷和發展，成都已不再是老格局。政府的大力建設、居民的自由流動、人口的大量流入，使得成都的發展呈現全面開花態勢，隨之而來的是成都各區域居民住房的持續建設，小區的數量明顯在近十年內飛速增長。
成都已不再是局限於二環內的安逸小城，而是將發展區域擴大至六環的新一線城市之首。
2016年，成都的房價平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均價即將達到20000元/平方米，呈不斷上漲態勢。成都市政府正在大力升級城市，目前已有十幾條地鐵正在修建，各類公共交通工具也日漸完善。加之成都本就適宜的氣候環境，成都居民的生活質量必定大幅提高。全球各地企業的投資建廠帶動了成都的經濟發展，越來越多的人才來到成都居住購房，成都的人口基數日益龐大，房價必將水漲船高。
隨著成都中心城區版圖的擴張，成都的中心城區從5個擴大到11 + 2個，即錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、雙流區、龍泉驛區、溫江區、新都區、青白江區、郫都區 + 高新區、天府新區。
各區的房價均呈上漲趨勢，房價差異也比較明顯。天府新區、青羊、錦江三區的交易房價相對較高，天府新區的房價高主要因為各大企業落戶而引入的人才數量多，青羊和錦江的房價較高與其地理位置的優越和其本身價格基數較高相關。
成都市全市住房的均價在七個月內上漲至1.24倍。其中雙流區和新都區的交易房價漲幅最大。總體來說，各區漲勢比較平衡，漲幅維持在1.2以上。
雖然政府出台政策密集，以「限購+限價+限售+限貸+限商」多重手段穩定樓市，打擊投機炒房行為，但城市的發展是大勢，房價上漲不可避免。
按照「東進、南拓、西控、北改、中優」十字方針，成都將構建東南西北中差異化發展的五大主體功能區，奠定成都城市可持續發展的基本框架。
東進
南拓：高新技術產業和新經濟 西控：製造業智能化、綠色化
北改：先進製造和物流商貿
中優
各區具體優勢包括：
青羊區：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+寬窄巷子
錦江區：商業歷史悠久，春熙路+太古里+川大華西醫院
武侯區：歷史文脈悠久、文教資源豐富、高新技術產業聚集，武侯祠+望江樓+78家世界五百強
成華區：音樂之都、商業潛力大，大熊貓繁育研究基地+成都動物園+海濱公園
金牛區：交子故里、商貿經濟大區、人口最多最繁榮，成都站+荷花池
溫江區：高等院校眾多、生態示範區，大學城+醫學城+台商投資聚集地+城南公交樞紐
雙流區：雙流國際機場+臨空經濟區+三江公園
郫都區：豆瓣、蜀綉、盆景之鄉，智慧科技園+電子信息和雙創產業基地+高新綜合保稅區+菁蓉鎮
新都區：電商基地+軌道交通產業園
龍泉驛區：汽車城+都市現代農業+東部新中心
青白江區：國際鐵路港+對外開放口岸+跨境電子商務產業園+工業區
高新區&天府新區：國家級高新技術產業開發區、全國科技和金融結合試點地區，成都南站+天府國際機場+成都CBD+天府軟體園+新川濕地公園+熊貓大廈+天府中央公園+科學城+西部國際博覽城
在成都買房時，可以根據各區的發展特點和規劃進行選擇，方便日後的生活，減少不必要的成本。
4. 今年成都的房價走勢會是怎樣會漲還是跌
解讀內地成都房市
內地如成都房價和深圳、北京不一樣:成都主要是靠內地需求和開發商及炒房人哄抬起來的.深圳、北京、上海還有一個原因就是外資的投入或投機。現在由於國家出台一些措施，深圳、北京、上海、廣州等發達地區房價開始回落。但出於信息和利益的原因，成都並沒有有效執行國家的房改政策，而是容忍高價。正因為如此，開發商、一些房主和炒房人將「有限」房源標出高價，試圖掩蓋一種趨勢。
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兩篇文章必須看：
再談2008內地房價去向（答成都房市問）(2008-03-25 12:31:07)[321]
我來解讀成都房市(2008-03-15 12:31:30)[341]
http://biso.cn/ReadNews.asp?NewsID=710
http://biso.cn/Special_News.asp?SpecialID=34
5. 成都目前房價是多少
均價5500
目前還是租房處吧。
房價有不確定因素。有錢去投資其它，可能會比較好點。
6. 未來5年，成都房地產市場走勢如何
成都目前房價行情類似於十年前的北京，預計還會有較長一段時間的上漲期，北京具體限購日期是2008年，在北京國貿的房子漲到2萬元時實施限購，成都具體時間2016年10月份限購，一方面成都第二座國際機場的建設以及大七環的環合，成都正式跨入新一線城市的首位，從目前成都購房群體的特徵顯示來看批地價也步步攀升，整體來講，成都房價市場不建議等。
7. 未來兩年成都房價走勢…
由於房地產行業受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態。而商業房產由於需求大於供己，在較長時間內還會有小幅度攀升的趨勢。以上純屬個人觀點請謹慎採納，祝你好運。
8. 成都的房價未來有沒有上漲的趨勢
房價肯定要上漲的趨勢，應該是沒有吧，因為現在有那個疫情期間還會漲房價嗎？不垮就不錯了，穩定的穩定，就應該狠狠好了。