❶ 只有30萬首付，在青島怎麼買房子
首先，我不建議你買房子，除非房價降了（不太可能降，炒房團是不可戰勝的），否則，最好一輩子都不買。
然後，三十萬首付可以買個七八十萬的房子，意味著你要貸款，如果你非要買給你幾個建議：
1、其實，這樣的房子在市區是可以買到的那種套一老房，質量自然不怎麼好，通常這樣的房子不是樓頂就是地下室，要麼就是光線不好的瑕疵房。
2、一些公寓（商住房）這個價格是可以買到一套的。但是商住一方面沒有戶口，另一方面各種費用也高。你也要綜合考慮成本。
3、遠一點的郊區，房價不高，但是交通不便利，青島房價比較低的在萊西，平度，發展好一點的比如即墨、膠州。不過你也會發現其實這些地方的房價也不低了。黃島、膠南、城陽、李滄有些地方和市區房價沒差別，甚至更高，主要是青島在擴張，一個城市在擴張，房價是不可能低的。
青島這邊房價太高，不太適合未來發展，非要住下，去郊區萊西平度那邊的農村看一看，說不定可以找到便宜房子，我個人傾向於東北地區那些房價比較低的地方，買房的時候，狠著點殺價，別以為房價會漲，你就不敢殺價，要知道房價漲了，買房的人也少了，現在賣房子的基本都是急需用錢的（房價會漲的情況下，賣掉房子就等於虧錢，除非急用），所以你狠點殺價，說不定還是可以降低一點價格的（但是這個降價也不如前幾年買房的價格劃算）。
從樓市的格局來看，整個中國的房子是不夠住的，因為房子並不是平均分配，房子集中在少數人手裡，有人手裡十套八套的房子，有人沒房子，基本上註定有一半人是沒房子住的。所以，你不應該把買房子當做你的人生目標。因為房價已經漲起來了，你現在買就要比別人多付出很多，這不劃算。而未來還會漲，所以未來買更不劃算。房子和手機汽車不同，你手機晚買一年，速度更快，質量更好，汽車晚買一年，汽車越來越好，房子晚買，越來越貴。就這樣吧。努力賺錢，這個世界的發展方向是有錢人決定的。
不可。只有拿到房產證之後方可落戶。
❸ 青島買新房貸款流程及所需證件有哪些
青島購買新房貸款流程及所需證件是目前許多年輕購房者初次購房的煩心事，首套房購買不知道該從何處下手難道許多人。其實，貸款購買新房流程並沒有想像中的那麼難。
青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。
❹ 青島期房降價，業主維權反被懟，售樓處具體是怎麼回應的
青島期房降價，業主維權反被懟，售樓處具體的回應是降價和購房者無關，售樓處稱如果他們願意他們甚至可以白送房子給購房者，但這和已經購房的業主毫無關系。不得不說，售樓處對於大幅度降價一事的回應是非常犀利了。此事傳到網上後，網友的評論呈現了兩極分化的態勢。一部分網友稱，期房降價高達八十萬，的確有點太過了。期房是沒有建成卻提前發售的房子，業主還沒有入住，就虧損高達八十多萬，是一般的業主都無法承受的。另一部分網友稱售樓處的回應雖然看起來不講道理比較強硬，但是換個立場來看，難道買了期房之後，房價漲了八十多萬，難道業主會去售樓處退回八十萬？顯然不會！
青島期房降價，業主維權鬧得沸沸揚揚，這件事理應當讓一些想買房的民眾慎重再慎重的考慮。
❺ 在青島買期房，在建中，只有購房合同，房產證從現在數，三年才能下來。能落戶么
我跟你的情況差不多，我最了解了。我告訴你把！
1、你的戶口可以掛到他的集體戶上，但必須要他公司出具證明同意就可以
2、只要有購房合同是不可以落戶的，但如果有購房發票就可以去住房所在地的派出所辦理，你男朋友的可以直接將戶口落到住房所在地。但購房發票的名字一定要有他。
3、即便不能辦理戶口，你生寶寶的話不影響。在你懷孕的1-3個月內去你男朋友戶口所在的街道辦事處辦理准生證（帶身份證、結婚證、雙方都去），有準生證即可。你寶寶出生以後如果單位同意的話可以將寶寶的戶口掛靠在你男朋友的單位。
4、懷孕後前4個月需要在你男朋友所在區的婦幼保健院進行建檔 （孕婦手冊以後檢查都要用）
我說的是准確的，因為我朋友也是這么辦的。放心吧。只要領了准生證就可以了。最好是懷孕了以後拿著結婚證去領准生證，很簡單。
❻ 青島期房降價業主維權反被懟，對此你怎麼看
現如今，買房已經不僅僅只是購買一個生活必需品這么簡單的事情了，因為近年來房價一路水漲船高，不少人都已經把它當做一個金融產品來看待了。而通常買套房子又會掏空大部分人一輩子積蓄，自然而然大家對房價的變動非常敏感，要是降價勢必會造成大范圍的業主不滿，更別說新聞里的還是期房，購房者們一沒拿到產證，二沒住進去呢。
我覺得這挺不合理的，不說別的就現在網購手機都有確認收貨後15天內的保價政策，這樓等於還沒發貨就搞大促銷，實在是欺負我們打工人啊。
❼ 想買青島期房
個人建議.不要在現在買房,尤其是期房,期房的很多權益不能得到保證.,而且現在不準賣這種房子了.不過有本質差不多的拆遷房屋買.
給你看個資料我回答別人的
問題你們自己看.中國目前房屋價格虛高不說.單說產權問題.中國一直實行土地國有制度.就是說你買的只是房子.房子只要一拆遷.你就要走人.政府會給你響應的補貼(少的可憐.不用我多說,你身邊肯定有這樣的例子,青島最近中山路拆遷130多戶就給3480元一平,叫他們去那裡再買?)這是政府和惡房產商的手筆...一般中國房子大概被規劃的壽命大概在30年-40年吧.產權卻只有50-70年.也就是說.你辛苦按揭20多年甚至30年的房子,只要政府一拆遷!你基本只能拿回你當時的投資--拆遷費(沒有什麼利息可言),所以在現有房屋政策下.奉勸你最好不要買大的房子(目前的房屋價格個人認為已經是最高峰).如果資金夠用。買套2手小房屋.甚至租房,解決居住問題就可以了..沒有比較把自己的下半生30年都綁在一個被房地產商惡意抄做起來的只有50年產權的房屋上!
哎.個人認為.07年到10年一直是房產大跌....
❽ 青島最新按揭貸款買新房流程如何
新房按揭貸款流程做下詳細介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為：
第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; 第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。
❾ 在青島市北區買期房,什麼時候繳契稅
在青島市北區買期房,都是在房地產管理中心辦理完房屋產權登記後就需要交納，然後房屋所有權就轉移到個人名下了。
❿ 青島買期房，開發商要先付首付再網簽，是這個流程，不是現簽合同再付首付
基本上都是同時進行的，一邊打合同，一邊付錢，大部分售樓處都是這樣的。。。