1. 西安哪裡有40平方以下的小戶型房屋出售
懸賞0分？樓主真是客氣啊~
不過剛好小弟才買了房子，可以幫忙介紹下。
首先，看你想在東西南北哪個方位選購。不同方位價錢不同，南郊最貴，接下來北郊東郊西郊，相差不是很大，均價4300左右，非精裝修2環附近。
其次，推薦你幾個我關注過的盤。40平一下基本是公寓了，其實60平以下的小戶型樓主也可以考慮考慮。
東交（府邸名門），（新東尚）都有40平左右的房子，位置在幸福路中段附近，兩個離得蠻近。西郊，在二環拐角朱宏路附近有一個新型的高檔公寓，名字沒記住，是個高檔公寓群，價錢偏高6000左右，後期投入大物業2塊錢一平。南郊（世紀城）還不錯，北郊我就不是很熟悉了幫不到你啊。
小戶型，現在西安很多新型的樓盤都有在賣，因為符合年輕人的經濟實力設計也比較迎合年輕人口味，所以，即使有著這樣那樣的問題，還是炙手可熱。以我的個人心得來看，買小戶型不能避免的問題有以下幾點：1，朝向，我家是普通老百姓了，所以5，6000的特好的房子暫不考慮。中檔社區的小戶型，基本上一水兒沖北，平時曬不到陽光是必然的。2，公攤，現在開發小戶型的盤，基本上樓高都在18以上。高層公攤平均是20%，折算下來，買個小戶型到手裡能用的面積就屈指可數了。3，電梯費用物業費用等後續費用。西安市現在一級物業收費就是1.2元，可是能夠提供一級服務的物業公司又有幾個？大部分都是掛牌審核資質私下自己控制的物業公司。
當然利弊參半的，小戶型的優勢也顯而易見。花費較小，容易保值。更符合年輕人在婚前，或者婚姻初期的過渡階段居住。
小弟在翠屏灣買的房子，個人覺得價錢還算低廉，入手是3900一平，給過4個點的優惠，買了套57平的房子23萬多。雖然是全朝北不過戶型還不錯，就是地理位置差些，在礦山路路口附近。東二環北段。這個小區，個人定位就是中檔小區，營造東南亞風情，前幾天剛買的房子因為一直下雨吧，東南亞的那個感覺還是比較濃郁的。不知道將來真住進去了是什麼個狀況。小弟不是翠屏灣的托兒啊，心聲心聲。
最後，希望可以幫到你。
2. 30平米的小戶型房子值得購買嗎
你好，買房子一定要量力而行，我們先看看小戶型的房子有哪些優點：
1、房屋總價低小戶型的房子地段比較好，雖然單價比較高，但由於小戶型的房子面積小，房屋總價也不會太高。小戶型相對於大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該一個不錯的選擇。
2、過渡性超強對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。
3、空置率較低小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客並不是一件太難的事情。
4、生活便利一般來說，小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對於年輕人「死宅」，「死懶」，養老人群日常活動范圍有限，或者對於需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。
小戶型適合哪些人群？
1、單身人士小戶型的房子面積小，不適合太多人居住，如果是經濟實力有限，並且目前以事業為主的單身人士，購買小戶型的房子就再合適不過了。對於單身人士而言，如果是租房子，以現在的租金水平來看，一個小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個月的月供了，那為什麼不買一套屬於自己的房子呢？
2、兩口之間對於還在熱戀中的小情侶，或者剛剛結婚的小兩口而言，小戶型可以說是你們買房選擇的最佳目標了。因此，在資金不是很充足的情況下，小戶型的出現可以算得上是為你們「量身而作」的。因為，小戶型的總價不僅比較低，而且還可以使自己在以後的人生里，沒有太大的生活壓力。最重要的一點就是，購買小戶型，也可讓你的生活過的比較舒適。
3、買房勝於理財小戶型是有一定的理財價值的，在一些大城市中，人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。
因此，在自己錢不夠的情況下，如果一味的去追求大戶型的房子，就會給自己帶來過重的經濟壓力，相反，購買小戶型的房子更符合自己的經濟情況。以上就是關於錢不夠的情況下買小戶型是否可以的介紹了，很多人購買小戶型的房子都是用於過渡的，小戶型該有的生活配套一樣不少，地段不錯，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。
3. 是再買一套小戶型，還是賣掉現在的住的小戶型買大戶型的
說句實在話，我覺得你爸的想法是比較有眼力的。60平米的房子，能賣就趕緊賣了吧，而新回房子的增值潛力肯答定要大些，全家人住上寬大的新房子，幸福指數也大一些，一定會增大對MM的吸引力。至於以後結婚，再想法掙錢去給父母買一套小戶型80平米的嘛。人的潛能是可激發的，住上大房子一定會激發全家人掙錢的沖天干勁！
但是從貸款20萬元加裝修10萬元的經濟壓力來看，目前買130平米的房子太大了，也沒那個必要，不就三個人居住么（現在或將來），我家的房子102平米，也有一個正在上大學的女兒，感覺正好，逢年過節臨時多住兩三個人一點問題都沒有。所以我建議你們選一套100~110平米的房子（一定要在一百平米以上。增值會比一百平米以下的上一個台階）最好了。順祝你全家新年快樂，幸福開心每一天。
4. 洛陽哪裡有出售復式小戶型的樓盤，面積在40-60㎡左右的那種，能按揭產權年限高。
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房版的產權土地使用權年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
5. 小戶型房子好賣嗎，小戶型房子有哪些優勢
小戶型房子在目前來說也是比較受人喜歡一種戶型，它的優點還是比較多，下面就來簡單版介紹一下：權 優勢之一：房產總價低，經濟上能夠承受得起 提到購房置業，大部分人立刻就會想到沉重的經濟壓力，這就是中國的樓市現狀。單身族可能收入尚可，但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸，估計經濟壓力也不是一般的小。 優勢之二：婚後換大房，小戶型更容易租售 結婚後為了換大房子，如果經濟實力不是很強，那就必須賣掉原有的房產，如果原有的房產偏大，總價太高，那就不太好出售，在二手房市場，小戶型通常會比較搶手，是剛需置業的熱門房產類型。 優勢之三：既能滿足居住需求，又能成就投資規劃 購置一套小戶型之後，單身族在花錢方面自然會更有規劃，因為每個月都要還房貸，其實除去租金的因素，房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型，強迫自己開始理財，學會過節儉的生活，這樣也是一種非常有價值的投資規劃。
6. 套小戶型房子，准備把它賣掉換成大戶型的有沒有風險
小房換大房抄如果處理不好，這其中是存在一定風險的。
其一資金風險，如果資金充裕不存在這個問題，直接買就行了。如果拿賣了小房的資金去購買大房這存在是先買後賣，還是先賣後買的問題。不管哪個環節出了問題就比較復雜了。
其二，政策因素，國家正在加大房地產的調整力度，二套房的資格認證問題，是認房還是認貸?這裡面就牽涉到首付款比例，銀行貸款利率的問題。
所以還是要謹慎一點為好。
7. 我有一套小戶型房子,想把這個賣了再換一個大戶型的,具體怎麼操作
你可以把這個小戶型的房子掛在網上，然後通過中介公司把這個房子的信息散布出去，如果有人要的話，他就會給你聯系。然後你可以收他的定金。然後這時候就可以挑一個大戶型去交首付或者交定金了。