① 房地產開發商不給賠違約金怎麼辦
可以去找所在區的信訪辦！
我老姨住在北辰與河北之間一個小區，那個小區晚交房三四年呢。當時她那套房子才花了十二萬多（建築面積73），結果人家賠了兩三萬呢！
② 開發商延期交房不賠償違約金，怎麼辦
沒招，自認倒霉吧！給業主交房就謝天謝地吧！別指望賠償了，沒人管的！
③ 大家好。請問誰知道開發商期房如果不按期交付。違約金的賠付比率是多少。國家有沒有明確依據
各地有所不同，但各地的房管部門一般有標准合同做指導，具體要看你所簽訂的版買賣合同對延權期交付違約金支付的約定。
一般情況是：1）、延期交付三個月以內，按日向業主支付房款萬分之三的違約金；2）、延期交付超過三個月的，業主可以選擇退房，開發商退回已付房款及同期利息。
④ 關於期房延遲交付計算違約金的問題。
針對逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定，有約定應當從其約定。如果沒有約定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。對於按照合同約定的違約金計算標准所計算出來的違約金，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。因此，房屋延期交付的違約金怎麼計算，房屋買賣合同有約定從其約定，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑤ 買期房，開發商不按時交房違約金怎麼賠償
主要看你合同約定的內容。一般情況都是日萬分比，開發商一般採取的補償模式為免交若干年的物業管理費；如果這樣的話，建議你不採用或讓開發商出具書面的承諾。這一類維權比較難，適可而止。
⑥ 我買的期房，但開發商違約沒蓋，現在我想退款，但他們不給違約金。我該怎麼辦
如果你購買的房子確定是不蓋了，那你只能起訴到法院了，討要購房款和押金。
如果房子還要蓋，只不過時間晚點，看現在的房價還在漲，你可以等，必定購房合同上有延期交付房屋開發商要陪你損失的條款，就算沒有該條款，那從購房合同交房日期到實際交房的日期，開發商要按同類型，同地段租賃房屋的價格賠償你的損失。