⑴ 你在西安買房是自己自己去買 還是通過平台，中介
路上有些問你要不要看房子那些都是中介，只要你買新房，就可以讓他們帶你，不收費的，房產價格跟你自己去買的價格一樣，說不定他們還會幫你殺價。
⑵ 我想在西安買一個小戶型的房子 50平方米以內 想按揭買。首付和月供大概多少，有沒有合適的地方推薦一下～
1、首付是總房款的30%，7萬，銀行貸款一般要整數。月供大概是700-800左右。2、結婚的內話建議買個新房，新婚嘛容，講究的是什麼都是新的，二手房畢竟是二手嘛，除非是二婚的，嘿嘿3.、對於你們那不了解，買房選位置，首先要交通便利，然後是醫療、購物等等各個方面角度考慮。至於房屋升值不升值不在考慮范圍內，不虧錢就行，畢竟咱不是炒房的。4、想知道均價，多問幾個售樓部的電話加起來，自己一算就行了
⑶ 請問西安有什麼好房子能投資啊，大家給點建議吧。看了很多花眼了。
目前城北的房子從二手和升值潛力上來看，整體偏低。城北目前好一點專的，賽高國屬際還好點。
城南，仍以高新區和曲江為熱點地帶。各自有一些不錯的房源。價格高，升值潛力也不一定就低。
城周遍，也有一些樓盤，但是受區域環境影響，本身沒有什麼特別的大的樓盤，容積率都蠻大的，所以，在升值方面多少會受到點限制。稍微大一點，南二環有個萬科的樓盤，在含光路二環附近，算是個大點的盤。精裝修。品牌還算可以吧。樓主可以考慮下。投資的話，應該是個選擇。
⑷ 西安南郊和高新附近最近有哪些樓盤有現房銷售價格多少
科技路走到易初蓮花超市的那個丁子路口處``叫什麼路我忘了```樓盤名稱是新西藍內(個人感覺容高新這邊性價比高的)```均價每平米3400````明德門有偉豐花園(個人感覺那片最好的)```高層價多少我忘了``TOWNHOUSE每平均價4500````還有很多樓盤``高新這邊環境好些```明德門那邊區域環境不是很好``大概5年左右周邊的城中村會拆除吧```兩個都現房
⑸ 西安南郊樓盤
啟航029，二期均價4500，在長安南路上三森國際家居城附近。
明德八英里，二期均價5500，在明德門十字
紫郡長安，均價4700，在明德門十字向南一點。
不知道長安那邊你考慮不，長安有個樓盤叫長安相府，在區政府十字，長安南路直線上。現房均價4800。因為我也要買房子，這幾個樓盤都是我去過的。後來我在啟航029定了一套9樓的。是4350一平米。希望可以幫助到你。
⑹ 西安10大新房小戶型樓盤巨實惠 不買後悔
西安小戶型面積在50-100平不等，價格實惠，最適合剛需購房群體。西安十大小戶型樓盤，戶型小，質量不打折扣，配套全面，近期交房或者已經交房，即買即住，風險小。
渭城風景(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)
開盤時間：2011-6-12一期已開盤
入住時間：一期2013年年底
價格：均價3500元/平方米
動態：渭城風景在售房源面積為50-140平米，均價3500元/平米，全款93折，按揭96折優惠。一期預計2013年年底交房。
優惠折扣：全款93折，按揭96折
渭城風景效果圖
渭城風景位於涇渭新區金三角雙水岸地帶，涇渭雙河綠水環繞。東臨香港香江集團﹤涇渭分明旅遊度假區﹥，西接長慶錦秀苑。由陝西惠爾地產集團，西安當代實業有限公司開發，項目佔地：113.45畝，總建築面積：23.15萬㎡，容積率：3.06，綠化率40%，採用澳式風格設計。渭城風景項目分三期開發，現在開發的是一期，面積從80㎡-150㎡，戶型從兩室到四室。渭城風景小區採用封閉式管理。人車分流，配有大型地下停車場，24小時保安巡邏，戶戶可視對講，同時還安裝有紅外監控、閉路監控。渭城風景，景觀是澳大利亞CGN公司設計的，以中央綠地景觀為主，樓間組團景觀綠地為輔，由活水系將他們串為一體，同時採用高中低多層次景觀設計。渭城風景小區還配有1萬多平米的泛會所商業街區，能滿足您的日常生活所需。小區周邊的配套也非常成熟。醫院、學校、超市、銀行、酒店等全部都有。
高科綠水東城(論壇 動態 團購 房源 戶型圖 裝修案例)
開盤時間：2011-10-23一期已開盤
入住時間：最早2013-8-31
價格：均價5800元/平方米
動態：高科綠水東城在售期房，房源面積82-140平，均價5800元/平，全款96折，按揭98折優惠，另外根據所選樓棟和樓層不同還有超值優惠，優惠後均價5500元/平米，預計2013年8月底交房。
優惠折扣：全款96折 按揭98折
高科綠水東城效果圖
高科綠水東城是高科房產挺進東城，在紡織城綜合改造區域打造的精品生活社區。該項目位於紡橋路以東、紡渭路以西、西臨高速以南，緊鄰地鐵1號線站；總佔地面積約303畝，總建築面積80餘萬㎡，規劃分為6個地塊，分期開發。物業類型涵蓋小高層、高層住宅及商業。項目定位為具有現代北歐風格的高品質精品社區，依託灞橋區、紡織城綜合改造區和滻灞區域得天獨厚的生態、人文特質，高科綠水東城項目將極大地改善紡織城區域的居住現狀。高科綠水東城項目首期開發的5號地由4棟高層組成，戶型面積涵蓋82--86平米的純南兩室、120—125平米緊湊型三室、133—141平米舒適型三室等多種戶型。項目將建設成為具有現代都會人居氣質的高品質精品住宅社區，營造一個高尚的、自然的、生態的具有北歐風格元素和人文關懷的景觀社區，打造一個開拓性的人居生活樣板。
林河春天(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)
開盤時間：2011-09-24一期開盤
入住時間：2013-3
價格：均價5300元/平方米
動態：林河春天在售房源面積80-117平兩室三室，均價5300元/平米，起價4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。
林河春天效果圖
林河春天是北京林河興業房地產開發有限公司投資的項目，通過土地市場一級整理開發取得位於西安市灞橋區紡織城區域棗園劉村整體開發權，按正規房地產開發流程開發，五證齊全後將正式面市，傾心打造城東性價比樓盤。林河春天項目總投資超過20個億，開發商品房面積近60萬平方米，緩解西安住房壓力6000餘套；主力戶型為75-95平米舒適型兩居，同時配給溫馨一居室、和諧三居室滿足不同客戶的需求，力求整合最美麗的園林景觀、建築最合理的房屋內容，打造最宜居的生活居住氛圍。林河春天隨著城東的崛起、雙地鐵未來的通車及現階段十餘條公交線路的直達，交通便利，周邊生活配套完善，是一個適合人居的區域。
美佳苑(論壇 動態 團購 房源 戶型圖 裝修案例)
開盤時間：2011-5-4一期開盤
入住時間：2012-1-15
價格：均價5300元/平方米
動態：美佳苑現房在售，月底交房，現推出部分特價房源，4998元/平米起，房源面積有99平兩室和136平三室，均價5300元/平米。
優惠折扣：特價房4998元/平米起
美佳苑位於紡織城紡正街，門外紡織城公園，前接紡正街商圈紡正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休閑、娛樂、購物、教育、醫療資源豐富，總建築面積22186平方米，容積率6.8%，綠化率38.5%，市政集中供暖，地輻熱採暖。美家苑距地鐵1號線堡子村站500米，未來6號線地鐵站口僅300米交通便利；門口50米即三廠公交車站。正可謂：出門入街，出街入市、恰又隱入街內享一方安寧；美佳苑高層住宅樓，還您一個恬逸的家。
公園新世紀(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)
開盤時間：2010年4月2日一期已開盤
入住時間：2012-08-31
價格：價3680元/平方米
動態：公園新世紀在售房源面積70-150平米，3680元/平米起價，一房一價。全款97折，分期無優惠，目前不能按揭。項目預計2012年底前交房。
優惠折扣：全款97折
公園新世紀效果圖
公園新世紀位於城西天台路西部車城南300米路東，項目建築面積18萬平方米，社區容積率4.5，綠化率35%，社區人車分流，地上、地下設計多停車場。公園新世紀社區配備雙語幼兒園、健身休閑廣場，多個中心景觀花園，社區高品質商務會所，內設棋牌、茶藝、娛樂休閑、商務健身等多功能配套。公園新世紀一期，規劃建設多層花園洋房、格調多階錯層、高速電梯小高層，多種業態組合、十餘種舒居戶型供您選擇。
融尚·第10區(論壇 動態 團購 戶型圖 裝修案例)
開盤時間：2011-12-04一期已開盤
入住時間：2013年年底
價格：均價7600元/平方米
動態：融尚·第10區，項目五證齊全，在售房源面積為37-127平米，參考均價6900元/平起，全款97折、按揭99折優惠，預計明年年底交房。
優惠折扣：全款97折、按揭99折
融尚·第10區效果圖
（以上回答發布於2013-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 西安恆大名都樓盤
我妹妹買的恆大名都
還不錯的
水景挺好
我也住在周圍
以後這個地方交通比較便利
地鐵是基本的
立交橋也很方便
城北的發展前景
地球人都知道
⑻ 買房難度系數最小十個城市 西安五證齊全樓盤
近日，某網站發布《2015年秋季中國僱主需求與白領人才供給報告》。據數據顯示，2015年秋季全國32個主要城市職位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增長380元。根據這份工資單，小編計算了一下這32個城市買房難度系數{難度系數=1-（平均薪酬/當前最新房價*100%）}；其中，買房難度系數最大的城市是深圳，薪酬與房均價相差4.79倍，難度系數高達0.79。難度系數最小的城市為重慶，平均薪酬與房價相差不大，難度系數為0.1。下面，來看看這32個城市中買房難度系數最小的十個城市究竟有哪些？前十名有：重慶、貴陽、長沙、無錫、長春、西安、佛山、沈陽、昆明、合肥、哈爾濱。而古都西安10月新房均價6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房價與薪酬的比值為1.30，買房難度系數為0.23，排名第六。作為國際化大都市，如此的房價已經算是比較低了。本期導購，小編向大家介紹西安五證齊全樓盤。
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紐約城位於城北北二環與朱宏路十字向南500米，周邊來往公交，數十條，出行便捷。由項目向西跨過西二環即是漢城湖遺址公園，業主日常休閑娛樂比較方便。項目佔地約136畝，建築面積500000平方米，內部有酒店、1.3萬平米底商、雙語國際幼兒園、休閑會所等，滿足業主生活所需。
紐約城主推7、8號樓，五證齊全。 7號樓在售81平米2室、128平米3室，均價6000元/平米。8號樓在售南向102、104、108平米三室和122平米南北通透3室，均價6000元/平米。 7、8號樓已經封頂，在做外立面，預計2016年3月份交房。12號樓五證齊全在售，戶型面積80、88平米，均價6100元/平米。交房時間2017年9月份。
優惠：交5000抵2萬；全款97折，按揭99折。項目支持西安市公積金。
（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 關於西安的樓盤，最好是曲江或者大雁塔附近的。
我表示你真有錢，但是我很遺憾的給你說，這個價格在大雁塔周圍一圈已經買不到符合版你要權求的時間節點和面積的現房了。
現在馬上要交房的符合你要求時間節點的就是中海觀園了，但是價格高，而且只能買二手的，估計在一萬左右，（一手的當時有三四千多拿的，心不是很黑的人可能八九千轉給你）龍湖紫都城也算，有155的在售，得到2012年後半年交房。但是第一批交房要到六月份（四五千買的那一批）你也可以試試看有二手的沒，估計也在八九千左右了。
大雁塔旁邊的房子很搶手的，建議你多跑跑，多聊聊。
樓上說的那個交大科技園是個正在大面積拆遷重新建設的重點區域，是曲江新區東擴之後的新區，可以重點關注，有的價格會很低，離大雁塔也就向東三四站路，價格卻沒有大雁塔周圍那麼變態
⑽ 銀四西安樓市火 買新房排號、選房需要注意什麼
2016年西安樓市回暖，金三銀四樓市的成交狀況呈現出非常強勁的勢頭，開發商看好樓市紛紛加快推出新房源，購房者也蠢蠢欲動看房入市，希望在2016年買到適合自己的好房。看到了心儀的樓盤，預備買房時不少樓盤需要需要排號，搖號。可是，買房為啥需要排號呢？排號又需要注意哪些問題？今天的購房知識小編就為大家解決這些疑問。
買房排號是什麼意思
買房排號是開發商的一種營銷策略，給消費者造成一種錯覺，這房子很好賣。也就是說，買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼，有了這個號碼才有資格要他們家的房子。拿號之後要排號，按先後順序選房，避免大家同時搶一個房子，如何沒有被選中的，就只能等下次了。
排號買房起源
「排號」這種認購方法出現之前，對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。
目前排號的形式大多分為在指定銀行繳納規定數額的誠意金。然後拿存款證明辦理認購手續，等待開盤這幾個步驟。因為認購階段開發商會交給業主一個認購號，所以也就通常被說為「排號」在要求購房人必須繳納誠意金才有機會選房的同時，開發商也設計了不少「優惠政策」，例如類似「兩萬抵三萬」的形式最為常見。這類優惠的意思就是如果購房人在開盤搖號的時候被選中，那麼繳納的誠意金可以直接抵交房款，如果繳納了2萬的誠意金，在這樣的優惠條件下，就可以等同於3萬元房款。
排號買房應注意什麼
一般來說在排號的同時，開發商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發商會根據排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調整和銷售控制。至於注意事項，這和您購買開發商的選房程序而定，有的開發商採取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。一般來說選房時候樓盤採取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。
買新樓盤排號、選房注意事項：
根據網友的和朋友的開盤選房經驗，總結了以下四要訣：
穩：看房之前要作好准備，要穩打穩扎。對房子的信息當然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
准：對房子的信息了解透徹之後，接下來就是要選准房子了。
從價格、外環境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個適合的房子。
在這一點上，我是覺得富力新城特別滿足我個人的需求，環境好，戶型設計合理，交通也方便。
細：挑選一個稱心房子，要考慮的格外細致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項。
磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；
不但雙休日去看，平時也要去看的。因為周末住房周圍不少工廠休息，雜訊、污染發現不了，工作日的時候，易如實發現問題。
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（以上回答發布於2016-04-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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