① 預計房價多少年後才能平穩，有可能跌嗎
房價會在政府的干預下趨向平穩，預計在3---5年左右，畢竟現在國家的gdp還是需要房地版產的貢獻，數據上才會權好看一些，等待其它行業轉型升級後，房地產會逐漸失去其支柱作用，就不會大起大落了。因為中國是特色的市場經濟，所以房地產大幅下跌的可能性很小。
② 財務管理題:假設你計劃10年後買一套房，該戶型的住房當前價格為500000元，預計房價每年上漲6％
1、10年後房價=500000*（1+6%）^10=895423.83元
2、每年年末存入金額（A）
已知終值求年金
A=F*I/[(1+I)^n-]=895423.83*8%/[(1+8%)^10-1]=61808.78元
年折現率=(2500（每月租金）*12個月)/總房款*100%
那的房子啊，打兩居室能租這么高，看來像是在售樓盤的一句廣告詞！
④ 超預期的行情該如何博弈
周五的行情最大的特點就是超預期，主要表現在兩個地方區塊鏈和房地產。
首先說說區塊鏈，區塊鏈周五分化是預期中的，但是分化的程度和分化的方式是超預期的，後排大幅調整，壹橋股份爆量多殺多，但是前排確是穩穩封住一字並沒有提供換手的機會，這種極端的割裂走勢是比較超預期的，對於區塊鏈這個板塊周五齣現分化本身沒有太大的問題，並且作為一個比較新的題材在市場龍頭已經打出高度的情況下本來是可以適當樂觀的一點的，但是周五的分化方式存在一定的問題，後排走弱超預期，而前排標的並沒有適當換手排除有效分歧，前排標的籌碼的穩定性會受到很大考驗，而周五晚間美股區塊鏈幾天調整，監管也有意針對，短線要防止出現短暫的多殺多的極端走勢，整體來說周一走勢不確定性很大，先謹慎一點。但是區塊鏈作為新題材在市場已經打出高度的情況下如果真有多殺多出現，前排標的倒是可以注意殺跌中低吸做反包的機會。
房地產，房地產周四從龍頭的走未來看已經趨弱，但是周五又超預期的刷板塊，從周五的走位看從超跌的低價地產發動，榮安地產順勢藉助連板空間的位差優勢反包上板，但是幾大行業龍頭萬科、新城控股、保利、金地都開始出現滯漲，周五地產的異動有利用周一泰禾集團復牌套利的情緒，周一地產總龍頭復牌，停牌期間板塊走位強勢，應該還有補漲空間，但是對於房地產短期是沖頂的走勢，走為上已經是外強中干，短線先看調整，調整之後繼續波段看好房地產幾大龍頭，銷售額千億以上的行業領軍標的走波段白馬走勢的機會。
除了地產和區塊鏈，周五盤面其他地方整體都是走弱的走位，次新開始出現連續的虧錢效應，貴州燃氣雖然依舊打高度，但是進本脫離板塊走獨立妖股走勢，而晶元、半導體、5G都出現了比較大幅度的殺跌走勢，華森制葯短線也是見頂走勢，整體來看盤面沒有太多的亮點，唯一的亮點就是龍頭還在拓展空間，但是對於板塊的帶動效應已經不大了，整體來看盤面並沒有好的可以參與的點。
其實盤面已經很明顯了，從短線交易的角度，市場高度確實打出來了，龍頭的高度超預期，但是盤面已經出現的幾個點都已經弱化已經無從下手，對於這種盤面如果市場能夠挖掘一些新題材那麼藉助龍頭已經打出的高度，短線是存在情緒套利機會的，但是如果這位置不能挖掘一些新東西出來對沖獲利盤的拋壓，短線調整概率是偏大的，從周末的消息面來看並沒有什麼太多有價值的東西可以發散，所以短線炒作遇到瓶頸了，看修整。另外短線概念股趨弱，在大盤11連陽的背景下，可以看看波段邏輯股資金能否迴流。
⑤ 到預計交房時間了,房子沒有蓋,我能申請退房嗎
這要看開發商了，好多開發商違約在前按道理來說是得退的。但是他們就來回扯皮唄，各種的理由不讓你退。
⑥ 如果用身份證貸款還款超預期了身份證幾年才可以買房做分期
如果貸款逾期徵信黑了，在未還清欠款前是無法獲得買房分期貸款的。如果逾期歸還了貸款，徵信黑了也需要5年後才能獲得房屋貸款。
⑦ 2020年預計房貸利率會是多少
預計到那時候，房子已經是夕陽產業了，利率應該很高了。比現在至少高1.5倍。
⑧ 社科院：預計今年房價保持穩定，為何現在購房要查明首付的來源
因為要避免炒房者拿著銀行的經營貸，來支付房子首付進行炒房。根據社科院最新的報告，國內房地產市場，未來將持續分化，一二線城市，由於有足夠的經濟基本面支撐，所以房價不會出現太大波動。而二三線城市，由於房價水平已經脫離了當地居民的實際收入水平，當地的經濟根本支撐不了這么高的房價，未來房價大跌是必然的事情。而一二線城市因為有足夠多的人口流入，所以房價還會持續維持在高位，不會再有太大漲幅，也不會有太大跌幅。
⑨ 馬雲說未來的房子會白菜價，你們預計未來幾年到十年房價會怎麼變動
如果期望未來的房子成為白菜價的話，那麼很可能就會失望了。房子是一件很特殊的產品。首先他是剛需。是每一個人每一個家庭在這個社會上生存必須需要的。有房子你才能叫家嗎。第二個房子是一個具有金融屬性的產品，因為他是要依靠杠桿才能夠建立起來的。第三個就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。這個不像工業原料，它可以無限制地開發。
所以當我們思考未來的房價是會成為白菜價還是黃金價的時候，我們更應該考慮我們當下所處的城市未來是否有足夠的競爭力。中國的房地產市場已經發生了一個關鍵的轉折點，前面20年確實是一個黃金時代，但是未來的十年可能就是一個白銀時代。過去那一種三五年翻番的局面，未來都不會產生了。即便是有漲幅，也只是和經濟發展相適應的一個漲幅，或者說和我們的M2的發行增速相適應。
所以與其考慮未來房價會怎麼走，還不如更好地去考慮，你所在的城市是一個向上走的城市，還是一個向下走的城市，還是有停滯不前的城市？你如果有能力去選擇的情況之下，你去繼續待在當前城市，還是可以做出一些改變？