① 長沙購房貸款審核
第一程序:咨詢 一、向本單位財務科咨詢 1、本單位是否實施職工住房公積金制度; 2、查詢本人到目前已有多少公積金存款; 3、請財務科提供本人公積金存款號。 二、向售房單位咨詢 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協議; 2、售房單位能否提供貸款擔保手續。 三、向貸款銀行咨詢 1、詢問申辦住房公積金貸款和購房抵押貸款的手續,需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門去辦理有關申請貸款手續; 3、詢問自開始申請辦理到審核批準直至發放購買貸款,需要多少時間; 4、詢問大約需要多少手續費; 5、可以申請多少貸款額度以及年限; 6、詢問公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計算。 第二程序:向銀行申請公積金貸款和購房按揭貸款(組合貸款)並向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請住房公積金有關證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證原件和復印件。如借款人和配偶不在同一戶口簿的要提供結婚證; 2、借款人和參加計算貸款額度人員的個人住房公積金帳號; 3、借款人與售房單位簽訂的《長沙市內銷商品房售房合同》(簡稱現房)或《長沙市內銷商品房預售合同》(簡稱期房)原件; 4、提供售房單位的營業執照復印件和《長沙市內銷房預售許可證》(期房)、《房地產權證》(現房)的復印件; 5、提供售房單位結算房款的劃款銀行帳號; 6、自籌資金,按總房價20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規劃部門批准文件及估價單或預算表。 二、向銀行申請購房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶口簿和身份證的原件和復印件,如借款人和配偶不在同一戶口簿的,需提供結婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內銷商品房出售合同》或《上海市內銷商品房預售合同》的原件; 3、提供售房單位經上海市房地產管理局頒發的《上海市房地產權證》或《上海市內銷商品房預售許可證》的復印件; 4、提供總房價30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復印件; 5、提供...
② 長沙星沙這邊有哪些樓盤
碧桂園威尼斯城
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樓盤價格：元
長沙威尼斯城房地產開發有限公司開發的騰飛島項目，位於長沙縣星沙鎮星沙大道北端，項目佔地總面積約3000畝，計劃建成一個集休閑、娛樂、商業、居住於一體的配套設施齊全的大型高尚居住小區。6000米水岸大型純島岸社區［詳情］
鵬基諾亞山林
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樓盤價格： 4600元/平
項目由鵬基地產公司（深圳—長沙）以國際人居「漫坡」生活理念為引導全力打造，由世界著名的坡地建築設計師事務所美國SWA公司完成2500畝概念規劃設計，國內著名的深圳築博工程技術有限公司完成一期詳細規劃與單體方案設計工作。［詳情］
華潤鳳凰城
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樓盤價格：待定
項目位於長沙經濟開發區星沙鎮星沙大道、東三線、行政支線、望仙橋之間 ［詳情］
早安星城
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樓盤價格：3880元/平
本項目擬規劃凈用地面積60萬平方米。本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯排別墅、坡地別墅，另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品；同時配建商業、幼兒園、小學、物業、會所等公建設施。［詳情］
星城雅郡
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樓盤價格：3500元/平
長沙經濟開發區319國道與京珠高速公路交匯處，長沙世界之窗斜對面總佔地面積：約42.6畝，總建築面積：87556平方米，產品類型：7幢高層和1幢多層主力戶型，面積多在90-130平方米之間園林景觀設計，阿奇貝斯（加拿大）景觀設計有限公司。［詳情］
水印山城
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樓盤價格： 300萬元/套
項目位於長沙國家級經濟技術開發區以東，遠大三路南側，長沙市的東三環線旁，距長沙火車站15公里，距黃花國際機場6公里，距京珠高速公路入口約8公里。 項目一期三面環山，中間有5萬平方米的湘泉湖；佔地230畝，容積率0.33。 ［詳情］
尚都花園城
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樓盤價格： 3600元/平
尚都花園城是由湖南長海集團傾情打造的一個高檔住宅社區。該小區地處星沙CBD核心區域,位於星沙一橋東南角,北臨南山路,東為空地,西臨板倉路,南臨向陽路。交通方便，位置十分優越。 項目周邊不但匯集了長沙縣委縣政府 、星沙鎮政府、人民醫院、星沙小學、星沙中學、明城國際大酒店
［詳情］
願景山水灣
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樓盤價格：3100元/平
山水灣由湖南致盛願景房地產開發有限公司投資開發。項目位於星沙鎮區，在建的萬家麗北路段，長沙安全技術學校以南，萬家麗路以西，開元路以北。總佔地面積約437288平米，容積率不超過1.39，綠化率不低於37.6%。［詳情］
聖力華苑
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樓盤價格： 2800元/平
60餘米超寬樓距，充分保證每套房子的通風、採光和私密性。4000㎡中心花園，38%組團綠化率，營造一個園林住宅小區。同時還規劃了面積較大的商業裙樓，擬引進較大規模的商業設施，提升整個區域生活配套的檔次。［詳情］
天和華城
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樓盤價格： 2400元/平
該項目於2005年4月26日經長沙縣發展計劃物價局正式批准立項（長計價備字2005第12號），由湖南三和房地產開發有限公司投資開發，中國有色金屬工業長沙勘察研究設計院設計，湖南眾鑫監理工程咨詢有限公司監理，湖南干杉建築工程有限公司承建施工。［詳情］
榮鑫家園
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樓盤價格：3000元以上
榮鑫家園座落於長沙經濟技術開發區金貿路290號，是星沙首座鄰園社區，超寬建築間距、超大中央花園，與200000平米森林公園一路之隔。我們致力打造「輕松為自已的健康投資」這一主題，超低價位就可擁有高品質的高層電梯住宅，是居家之理想選擇。 ［詳情］
博雅湘水灣
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樓盤價格：3320元/平
小區總建築面積20餘萬平方米，戶型面積90-140㎡；一、二期以多層為主，三期為高層住宅區。［詳情］
紅樹灣
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樓盤價格： 2890元/平
項目位於長沙市南北主幹道火星北路與湘龍路交匯處，湖南省機電職業技術學院旁邊，與長沙市賀龍體校（新址）僅一牆之隔。項目總用地面積約114畝，總建築面積約21萬平方米，綠地率35.8%,總投資約3個億。［詳情］
星城國際
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樓盤價格： 2900元/平
項目位於長沙經濟技術開發區內，東六線和灕湘路的相匯處，屬長沙經濟技術開發區發展的東向。總用地面積200畝，建築面積30萬㎡［詳情］
湘楚家園
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樓盤價格：2700元/平
佔地面積:20736平方米
總建築面積:75695平方米
總戶數:559
停車位:室內195 個、室外50 個
開發商: 湖南湘楚置業有限公司 ［詳情］
世景華庭
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樓盤價格：2900元/平
世景華庭位於湖南省長沙縣星沙鎮萬家麗北路（原火星大道）安全技術職業學院東側,距離長沙市火車站15分鍾車程。目前有星沙2路經過項目 。 項目總用地面積43820平方米，總建築面積186301平方米。小區由8棟小高層和2棟高層單位構成，分三期開發。 ［詳情］
香檳小鎮
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樓盤價格：3100元/平
香檳小鎮，位於長沙市經濟技術開發區，長永高速北輔道與星沙大道交叉口的西北角。由港資金捷利集團投資，湖南凱諾置業開發的創新型優雅居住小區。總佔地面積52畝，總建築面積12.8萬平方米。
［詳情］
圓夢完美生活
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樓盤價格：2900元/平
地處長沙城區北擴重地、星沙東市西擴規劃區域的萬家麗路北段，毗鄰世界之窗與月湖 公園；秉承中國五千年來「智、安、樂、禮、和」儒家思想文化，以私享的空中院落、分享的架空前庭及 社區共享的田園詩意園林.［詳情］
③ 分期付款購買期房，付完款，辦理完貸款，在開發商那裡都會拿到那些東西
分期付款購買期房，付完款，辦理完貸款，在開發商那裡都會拿到購房合同貸款合同。
④ 長沙最新樓盤
你要在這里回答有點困難了，呵呵！因為實在樓盤太多，建議你去幾個地方查詢，看看！
我們單位有本叫《長沙房地產》的雜志，這個雜志在外面沒有買，但是去一般的酒吧和咖啡吧和長沙市的各樓盤的營銷中心都有看，裡面所有最新樓盤都有，還有具體介紹，你有時間可以去看看！
還有個www.0731fdc.com是長沙市房地產專網，裡面都是權威發布的，你都可以去查詢，看看！
⑤ 長沙選房樓盤建議
答：很高興回答你的問題
第一、中海國際社區 [普通住宅]
[二環以內]嶽麓區猴子石大橋西行1000米
戶型：二居三居四居
開發商：長沙中海興業房地產有限公司
均價6900元/平方米
5千享92折
09.21看房團
第二、納愛斯陽光麗城 [普通住宅]
[二環以內]嶽麓銀杉路與谷岳路交匯處西南角
戶型：三居四居
開發商：湖南省山水投資置業有限公司
均價6600元/平方米
惠3-5萬
第三、海洋半島 [普通住宅]
[二環以內]開福區四方坪雙擁路與東二環東交
戶型：三居四居
開發商：湖南海洋環球置業有限公司
低價7000元/平方米
最高優惠11萬
第四、萬國城MOMA [普通住宅]
[二環以內]開福區福元西路199號
戶型：二居三居四居
開發商：當代置業（湖南）有限公司
均價6500元/平方米
4千享5萬優惠
第五、時代傾城 [普通住宅]
[二至三環]嶽麓金星北路與銀星路交匯處東南
戶型：二居三居
開發商：長沙玫瑰園房地產開發有限公司系時代地產集團控股子公司
均價6000元/平方米
特價5518起
第六、
中建芙蓉嘉苑 [普通住宅,公寓]
[二至三環]天心芙蓉南路二段249號
戶型：一居二居三居四居
開發商：中建信和地產有限公司
均價6400元/平方米
一萬抵兩萬
以上這幾個樓盤都路段都在二環路左右，價格也在你需要的區間、戶型也是在你需要的范圍、集體的優惠方式也有體現、開發商的實力在長沙都還算不錯、有幾個盤是有贈送面積的。
好了就推薦這幾個吧。望採納。
⑥ 長沙限購了，想在長沙買房怎麼辦
長沙市如何避開限購政策買房：
長沙市買房沒資格，要避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。
2019年長沙最新限購政策：
1、本市戶籍本市家庭
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。
②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。
③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
⑦ 買期房需要注意哪些東西
買期房首先要查驗五證，其中最重要的就是預售許可證！只當開發商取得預售證才能對外銷售，否則之前不能以任何形式收錢！
費用就是你的購房款，一般分三次繳納：定金，首付款，尾款或貸款；合同一般有定金合同和房屋買賣合同（網簽）。
⑧ 期房貸款辦完後,業主手裡應該有什麼東西,比方說購房合同之類
現在都是網簽合同。你要簽合同必須要看他們五證全不全
如果不全肯定是網簽不了的。五證齊全簽完網簽開發商要拿著這五分合同去房管局備案。等備案章子蓋完。然後合同是甲方一份銀行2份房管局一份你本人一份。