㈠ 澳大利亞房價多少錢一平米 澳大利亞買房攻略
對於澳洲房產的價格，有高有低，不同的城市，不同的房源價格可能差距很大，目前以悉尼的房價最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那麼幾個，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。
60萬能在澳洲買房嗎
最近有人咨詢我們，手上有60萬能不能再澳洲買房，對此我們的回到是可以的，當然了對於60萬是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬澳幣那麼你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。也可以在布里斯班買到Tingalpa的五卧住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鍾公交。所以60萬澳幣可選擇還是很高的。
但對於擁有60萬人民幣的購房者來說，可能就需要考慮的更多的，60萬人民幣想要在澳洲直接全款買房確實不顯示，所以我們建議貸款買房，60萬作為首付是足夠了，在澳洲買房首付款最低只需要繳納10%，對於購買期房來說，尾款可以等到開發商完工後再支付，所以這期間大概有兩三年的時間可以准備資金，如果無法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬人民幣作為首付款的話是夠了。
如果你有60萬人民幣想要入手澳洲房產，那麼作為首付來說，以下幾個目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬澳幣起
項目名稱：NEUE
項目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
項目總規模：2棟樓，285套公寓，234個車位
房產類型：公寓
房屋屬性：樓花
開發商：COLIAustralia
設計公司：SJB
Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬澳幣起
項目地址：44-48O』DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72萬澳幣起2房：115萬澳幣起3房：159萬澳幣起 房產類型： 商住綜合體（5幢公寓樓）
低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度
高層公寓（樓C）2021年第三季度
OASIS·精緻近郊公寓：首付：3.92萬澳幣起
項目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房產類型：精緻近郊公寓
項目價格：
一房一衛戶型，$39.2萬起
一房一衛一書房戶型，$54.9萬起
兩房兩衛戶型，$67萬起
對於手頭只有60萬的中國公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢我們的購房顧問進行詳細的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報價。
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㈡ 澳大利亞悉尼怎麼買房
A.不管是在澳洲境內還是在海外，看中房屋後一般支付2千澳元，相當於1-2萬元RMB預留房屋專（訂屬金一般在首付後都會歸還）
B.律師在7天內會與您講解合同，合同簽訂3天之內支付10%的首付款。
C.律師費用，大部分在中國的公司律師推薦客戶要付1500左右，澳洲律師代理費用在1000元澳幣左右）。
D.在澳大利亞如果購買的是期房，一般在開發商通知購房者交房日期前規定時間內將尾款支付至買家律師的信託帳號，或提前辦理貸款合同（澳洲貸款合同有效期為3個月）。
E.如果是現房，則在開發商指定的期限內（一般為60個工作日內），將尾款或房屋貸款支付到相關律師的信託帳號內即可。
F.所有其他費用都在交付日（settlement date)支付。律師費，先行支付一半代理費用給律師，交房時將剩餘部分再支付。
G.物業印花稅，澳洲買房需要交物業印花稅（相當於中國的契稅），新南威爾士州為房屋總額的4%，維多利亞省為4.5%。新南威爾士州需在合同簽訂後15個月內繳納印花稅，其他州則是交房後繳納。
㈢ 大豐悉尼灣的房子如何
大豐悉尼灣的房子是匯融集團開發的，原先叫做四川九鼎置業，我在西昌做施工管理的時候，他們公司開發的「海河帝景」項目就是由我們親自施工的，這次我到成都發展，也在大豐買了房子，那是因為我把期房排除在外了。
悉尼灣在大豐應該算是品質較高的樓盤，應該說在大豐，論居住環境、投資、和交通等各方面考慮的話，悉尼灣、北新潤苑、達令港、嘉美華凱這幾個樓盤很不錯，未來的嘉美華凱（也就是花都大道）是大豐將要打造的商業街。還是言歸正傳，悉尼灣的建築質量，應該說是沒有問題的，不是說它一個樓盤，就是所有正規開發商開發通過正常渠道銷售的話，作為一個施工單位的人來講，質量都是照圖施工的，施工單位也不敢偷工減料，何況還有監理、甲方、管理公司、質檢站等各個單位的監督。
現在的悉尼灣樓盤應該還沒有交房的吧，如果你是買來居住的話，還是不錯的。好象地鐵1號線大豐站離悉尼灣只有500米（靠近北新大道），這是內部消息。只是目前這個小區，包括北新潤苑這個樓盤現在周邊的配套不是很完善，如果你有車的話，影響不是很大；如果沒車的話，這些問題是需要克服的。
近期大豐新開樓盤：嘉美華凱三期、豐和日麗三期、民生新干線、鮮花大院、達令港、常青藤、九形道等樓盤。
㈣ 悉尼大學附近的公寓2房多少錢
我最近在看一個悉尼的新項目St.Mary Park還不錯~
㈤ 大豐悉尼灣的房子好嗎
在這里，我說點真實的情況吧。
我是大豐的，住在嘉美華凱，大豐悉尼灣的房子是匯融集團開發的，原先叫做四川九鼎置業，我在西昌做施工管理的時候，他們公司開發的「海河帝景」項目就是由我們親自施工的，這次我到成都發展，也在大豐買了房子，那是因為我把期房排除在外了。
悉尼灣在大豐應該算是品質較高的樓盤，應該說在大豐，論居住環境、投資、和交通等各方面考慮的話，悉尼灣、北新潤苑、達令港、嘉美華凱這幾個樓盤很不錯，未來的嘉美華凱（也就是花都大道）是大豐將要打造的商業街。還是言歸正傳，悉尼灣的建築質量，應該說是沒有問題的，不是說它一個樓盤，就是所有正規開發商開發通過正常渠道銷售的話，作為一個施工單位的人來講，質量都是照圖施工的，施工單位也不敢偷工減料，何況還有監理、甲方、管理公司、質檢站等各個單位的監督。
現在的悉尼灣樓盤應該還沒有交房的吧，如果你是買來居住的話，還是不錯的。好象地鐵1號線大豐站離悉尼灣只有500米（靠近北新大道），這是內部消息。只是目前這個小區，包括北新潤苑這個樓盤現在周邊的配套不是很完善，如果你有車的話，影響不是很大；如果沒車的話，這些問題是需要克服的。
近期大豐新開樓盤：嘉美華凱三期、豐和日麗三期、民生新干線、鮮花大院、達令港、常青藤、九形道等樓盤。
㈥ 澳大利亞悉尼的房價目前處於什麼狀態
澳洲不像中國一樣是開發商開發後然後多少錢一平米。
首先澳洲的期房很少，大多都是現房，期房也是按一戶一戶賣。
房價的影響受到太多影響，區，地段，周圍設置，Townhouse大小/Appartment大小，套型，年代。等等
所以你只能到一些中介網上了解下情況，很難總結說出大概多少錢。悉尼最便宜的Townhose在15萬澳幣左右吧，那是那種很偏遠，鳥不拉屎的地方，而且房子年代也很久的。
一般能住的至少都在50萬澳幣。
現在房價趨於穩定，澳洲對海外人士資產購買管理很嚴格，對海外人士資金流入也很嚴格，所以總體來說是穩定，但會慢慢漲。
㈦ 澳洲購買期房樓花為何風險小
如果買一手房是沒有這些限制。
悉尼著名的植物灣一景，系作者用佳能單反40D所攝。
很多中國人到澳洲投資，都會炒樓花，樓花是指在房產尚未動工前即簽下買房合同，根據澳洲法律規定，購買澳洲房產簽合同時，首付訂金不能超過10%，而這10%的澳洲購房預付款會匯到一個澳洲房產律師的信託賬戶中，等待最後結算，所購澳洲房產建築期內，任何訂金款項都不會匯入銷售商/發展商的賬戶中。
在施工工期長的澳大利亞房地產項目中，澳洲房產購銷合同里通常都會安排買家支付的澳洲房產訂金作其他投資,以提供一定的回報。
關於這個匯報的歸屬問題，有關澳洲房地產購銷合同的條款會詳細列明，匯入投資款的利息是歸買家所有，還是澳洲房產買家與銷售商/發展商共同均等擁有。
由於未交房前的澳洲房產定金並沒有交給開發商，當然這筆資金也就不存在風險。