『壹』 小戶型的傢具該怎麼選啊
1、小戶型最主要抄的特點就襲是小，對傢具要求小而精，我們可以選擇一些多功能型的傢具，讓它發揮更多的作用。比如花架，它可以是作為裝飾的花架，也可以是置物架、書報架，所以盡管又矮又小，卻兼具著多項職責。2、小戶型的戶主可以考慮買一些收納凳，收納凳可以同時充當兩個角色，既是凳子又是收納盒。凌亂的小碎物往凳子里一收，家裡馬上整潔很多。家中的櫃子可以選用定製的，一般的櫃子碰到拐角沒有辦法好好利用，而定製的傢具可以很好地解決這個問題。
『貳』 宋朝房價高，宰相都選租房，為何宋朝人鍾愛「小戶型」
蝸居的風氣開始由國家提倡的，再到後來，重文輕武的國策，讓很多學子紛紛入京，刺激了宋朝小房子租賃發展，商機已經出現，商人們敏銳的嗅覺使得他們紛紛來到京城入住，為了減少成本，更願意蝸居小房子里。
所以宋朝京城很多人選擇"蝸居"，不僅僅是房價貴，還是一種蝸居風氣影響下的產物。
參考文獻：
《細說中國歷史叢書》
《宋代物價研究》
《宋代市民生活》
『叄』 小戶型購買群體 三類人群適合購置小戶型
一直以來，小戶型以其配套齊全、簡單實用、戶型緊湊等優勢，成為很多人置業的首選。小戶型里，也能擁有大大的幸福生活。那麼，在當前的購房形勢下，哪些人最適合購買小戶型？下面從單身族，房租等於月供，不如買套小戶型、年輕夫婦，溫暖愛巢，浪漫滿屋、投資者，在商圈內購置小戶型3方面入手，為您盤點適合購置小戶型的3類人群，趕緊來看看吧。
單身族:房租等於月供，不如買套小戶型
小王是湖南人,在廣州念完大學後,留在了廣州工作。為方便工作,她在單位附近租了一套房,由於地處中心區,就算比較陳舊的一室一廳,每個月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一個月的房租差不多抵得上一套近郊一套小戶型的月供了。因而小王產生了買房的想法。據她介紹，因為經濟條件有限,同時又在市區工作，她希望買套總價在40萬元以內的小房。另據悉，小王有落戶廣州的打算，她認為有套房能讓她的落戶增加籌碼。
建議：像小王這種畢業沒多久的年輕白領或單身族，租在市區，2000多元一個月的房租，倒不如在近郊買一套單身公寓。這樣既不用寄人籬下，又能擁有自己的物業，同時也增加落戶地方的籌碼。由於購買小戶型的消費者主要是比較年輕的首次置業者，為了不耽誤工作，在購房時應該選擇交通便利的區域。建議這類人群在購買小戶型時一定要注意戶型，最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，且實用性要高。
提醒:買房確實能增加落戶的籌碼，但不是買了房就能落戶的，尤其是買二手房，如果原業主沒有把戶口遷出就不能落戶。所以盡可能的在買房過程中，多了解當地落戶方面的問題。
年輕夫婦：溫暖愛巢浪漫滿屋
王小姐和李先生是一對即將結婚的情侶，兩人月薪加起來14000元。除了固定房租3000元，以及水電氣和飲食的必要開銷，其餘的收入都花在了購物和玩樂上，工作多年兩人也沒有多少積蓄。眼見同齡人都紛紛買房成家，兩人看著存摺上可憐的幾千元，感覺買房之夢遙不可及。
而後，王小姐聽取了房產經紀公司的建議，和李先生一起通過團購在番禺購買了一套招商金山谷大約68平方米的兩房一廳，總價72萬元。他們通過向家人借款15萬元再加上自己的部分積蓄用於首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人賬戶還款。雖然兩人每月只能把開銷控制在6000元以內，但是他們覺得節制花費總勝過以前沒有目的的開銷，而且有了自己的房子，一切都值得。
建議：
像王小姐和李先生這樣的年輕夫婦，很多往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多的投入。對於准備購置愛巢的新人，如果在資金實力有限，不能購買大戶型房子的情況下，購買小戶型可謂是一個不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚後生活沒有太大壓力，而且購房後的日子可以過得舒適愜意，又能在短期內保持居住的穩定性，還能為孩子的降生做准備。雖然房子的面積小，但功能比較齊全，能在短期內保持居住的穩定性，完全可以滿足居住功能，購房後，在心理上也不會有「寄人籬下」的無奈感覺。「麻雀雖小，五臟俱全」，剛好符合年輕夫婦的選擇。不多的首付，不多的月供讓年輕夫婦們更有權利來享受他們的二人世界。
另外，准新人可先購買成熟地段的小戶型，這里生活方便，小孩上幼兒園、上學也都無憂。小兩口的經濟狀況提高後，想換新房子，這類房子既好賣又好出租。
投資者：在商圈內購置小戶型
汪先生在廣州做服裝生意，每年凈收入30萬元左右。手頭有一些閑錢，因此他還想投資其它方面，可沒有太多的投資渠道。今年股市也不好，他不敢貿然跟進，投資黃金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。綜合考慮，雖然現在樓市前途不明，但唯有投資在房產上，才是最放心的。在考察諸多戶型後，他覺得投資小戶型，總價低，不會有太大風險，而且回報會比較快。
建議：
在目前市場情況下，小戶型以其總價低、符合眾多消費者的承受能力而得到消費者的一致推崇。對於手中有部分閑錢，又沒有其它好的投資渠道的人群來說，主要關注的是投資回報率，建議投資者購房遵守這個原則：盡量在商圈內購置小戶型。由於商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型投資價值的實現提供良好的基礎。還有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投資者需關注樓盤所在地的房價租金比、關注樓盤附近住宅的空置率，如果空置率過高，說明出租並不容易。同等條件下，最好選擇附近有寫字樓、學校或者規劃在地鐵沿線的小戶型。交通便利的小戶型值得投資，特別是一些大城市軌道交通沿線。由於軌道交通沿線對於積聚人氣，提高區域房產附加值的作用，已經成為共識；雖然小戶型大量增加，但是不會改變軌道沿線區域獨一無二的優勢，同樣品質的小戶型，軌道沿線區域的小戶型更有升值潛力。
（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 買小戶型房子需要注意哪些事項
1、戶型設計要舒適合理。房子不能太小，最少要30㎡以上才好用，才住得舒服。目前市場上的小戶型大多集中在50平方米左右，由於空間面積有限，最好選擇獨立功能分開的戶型，才有助於提高居住的舒適度。
2、交通要便利、配套要完善。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都能讓你的房子升值。另外，選擇有信譽的開發商，也是購房者的一個保障。小戶型人員混雜，如果有高品質物管公司的介入，才能安全有序地為業主提供最好的服務。
3、購房貸款和房齡要搞清。要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產權。要了解銀行對貸款的最低總價和房屋面積有無要求，避免後期無法向銀行貸款的情況發生。
4、投資的話要認清小戶型的發展趨勢。業內人士認為，小戶型將會向規模化、功能化、人性化發展。小戶型如果自身設計的缺陷，缺乏合理功能布局，容易導致居住不便、出租困難。購房者關注產品功能布局，使之符合市場需求。
『伍』 有誰經常看日本的一個小戶型改造的電視節目啊！我想知道裡面一些內容。那節目好像是全能住宅改造王。
我省省力氣，給你提示好了。
你說的應該不是《全能住宅改造王》而是《超乎想像！住宅改造王》。
這節目還好，總共12集，比《全能》少多了，所以你可以去土豆網搜搜看。應該蠻好找的，找不到也沒關系，因為那節目還蠻好看的。
『陸』 開始裝修新房了，88平米小戶型家裝大概需要多少錢
看你的裝修標准，具體地方價格也不一樣。大概在5—18萬。基礎裝修：包括燈具、牆地磚、 大白 、乳膠漆 、水暖電路改造 、大概每平方米500元。88平米小戶型二室二廳裝修預算1、牆基層處理{走電線後的牆體彌補，牆縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建築門洞修補，對於特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好} 每平米3元。小提示：如果您的基層相當的好，這部分錢可以省下。這一部分在裝修的報價中是看不到的，一般情況下會做到牆體塗料中，或者牆面基體修補中，一般的標明方式：牆體找平修補，以實際發生量計算。但是對於一般做過電子開槽或者內牆保溫等方式下，都要整體施工。2、牆體塗料粉刷牆襯加富亞六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那麼可以使用821，如果不是，那麼盡可能不要使用 821膩子，因為容易起泡脫落，顆粒大，牆體尺寸一般是按地面積乘以3。5為牆體面積，但是一般會多一些，所以乘3就可以了，不過為了准確還是以現場情況處理。挑選塗料的基本辦法：打開蓋後，真正環保的乳膠漆應該是水性無毒無味，一段時間後，正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜，不易裂，用木棍將乳膠漆拌勻，再用木棍挑起來，優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸，正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。在選購時要看一下成分，優質塗料的成分應是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。別忘了看產品的保質期。3、地磚每平米大約為95元，{包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因為會出現裁磚，破損等，所以地磚面積應該加3��（給您推薦幾個品牌：王者、冠軍、長谷、東鵬）瓷磚挑選的簡單方法：從包裝箱中任意取出一片，看錶面是否平整、完好，釉面應均勻、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象，四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡都屬質量問題。再取出一片磚，兩片對齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來，還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負1毫米，大磚允許在正負2毫米。4、木地板使用仿實木每平米大約89元，如果要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米99元。地板報損加8����推薦品牌：聖象、富林、安信、生活家、德爾）5、廚房衛生間牆地磚每平米大約75元，報損與地面可以相同（牆面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選方式可以參考地磚的方式。6、衛生間設備每套大約2500元（坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現在市場有一些比較便宜的衛具，但是質量相當的差，所以建議不要使用太便宜的。7、廚房櫥櫃每延米大約900元，（水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，還有龍頭、水池）8、吊頂每平米大約90元9、陽台牆地磚每平米60元，需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼，因為味道過重。10、陽台衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價為240元，記得索要保修憑據，因為這些東西是由廠家保修的。11、套裝門建議使用復合實木會結實一些，每套大約950元，{包括百樂門鎖，加厚合頁，門吸}。小提示：如果不是因為資金問題建議不要使用貼面門的密度板門了，不太結實，如果一定要使用可以使用三套合頁，也可以保持比較好的使用。12、衛生間門建議使用微分子結構，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與其它的相同}13、衛生間防水每平米69元。14、電力改造大約3500元，{供電線路，電線管、萬能角鐵（30×30，40×40）、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條φ6~φ8mm、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片（砂輪片）、機油20#。照明 2.5mm2銅芯雙包電線 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（開關）。空調等設備 4~6mm2銅芯電線 BVV2×4mm2。進戶線不小於 10mm2。彎曲系數1.6，黑膠布2卷/100m，穿電線用24#細鐵絲：0.2kg/100m。照明電路，燈具、電器控制箱、開關盒、插座、安全保護開關。雙眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門子也是不錯的選擇，只是容易出現假貨，對於不太了解市場的業主要謹慎。}小提示：一般開關工作電流10A，1.5匹以上空調選用15A插座，1.5匹以下空調選用10A插座，安裝高度不低於2.2m。插座迴路漏電開關額定電流16A-20A，照明迴路斷路器10A-16A，空調迴路16A-25A，總開關帶漏電型32A-40A。開關離地1m，插座離地30-50mm15、燈具大約為3000元{鏡前燈、客廳大燈、卧室燈等}一般中小型公司是不收安裝費的，因為這部分錢已經在電力改造中。16、垃圾清運200元，這個問題很多人都提到過，一般的裝修公司並不管運走垃圾，如果不是只是放在門外的話，那麼沒必要給，一定要裝修公司給運走，對於業主來說找車等事情都麻煩，而裝修公司太容易了。17、清潔費200元，很多的裝修公司現在會與一些做衛生的有聯系，價格大約從150-300元不等，打掃的不錯，業主再親手打掃也就容易多了。18、管理費1500元。一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理，這是很含糊的說法，一定要在合同中標明都有什麼樣的細節管理，如果做不到就扣他們錢。價格來源網路僅供參考。
『柒』 小戶型傢具的選擇技巧都有哪些
設計上有個樣一個理論: 以人為尺度，離人比較遠的傢具，比如那些靠牆的書架，衣櫃，置物櫃，應選擇樣式比較方正，設計感相對弱的樣式。因為這樣的傢具有利於視覺上的隱藏，更容易與空間融合，增加居室在視覺上的尺度。
那些和人們接觸比較近的傢具，比如餐桌茶幾，應該導些圓角，減少磕碰時的傷害，充分保護自己和家人。
而那些和人們特別近的器物，比如餐碗，茶杯，一般是正圓形的，這樣好握也好用。
對小戶型來說這個理論的指導意義更大。相對於大戶型的高容錯率，小戶型從一開始就應做好全面規劃。因為雖然戶型小，住戶的功能需要是一樣的，越是小戶型越應藉助有效的設計，合理規劃動線，提高儲物能力，同時保持高顏值。
實 證
下面結合我們之前參與的一個60多平的兩居項目細講一下，整體設計由主導。有的地方用的是實景圖，有地方實在是空間太小用的最初效果圖。
門廳空間:
大戶型因為還有其他儲物空間可用，門廳位置選擇比較矮的鞋櫃，或是空間浪費比較多的成品是無所謂的。但對小戶型來說定製比較高的門廳櫃確實一個需要認真考慮的選擇。
前面說的理論原則，定製門廳櫃應該盡量選擇直線條，極簡風格的樣式。這樣不突兀，進門也就沒那麼壓抑。
客廳空間:
一般孩子的書比較多，居家的雜物日積月累也會變得繁雜。一個兼具書架與儲物功能的書櫃，是一個非常好的選擇。
如果空間允許一整面的書架牆效果可能會更好。可以實現在占據很少室內面積的同時實現超大功能，同時讓整個空間看上去更有致。
茶幾遵循了前面的原則，邊角比較圓潤，對人充滿善意。
餐廳空間:
國內的小戶型有個特點，就是總面積小的房子往往廚房也會極端的小。結果是櫥櫃的儲物量會不夠，一些應放在廚房位置的物品會向客廳陽台侵佔。解決方案是可以選擇在餐桌旁邊放上一個餐邊櫃。
為了節省空間，這是一個超輕薄的餐邊櫃，只有20cm厚。
通常的餐桌都是80寬，考慮到小戶型，餐桌可以窄一點短一點。這個案例中的餐桌和工作台相融合了，寬度只有70，但也足夠用了。按之前的理論這個餐桌的邊角應該導個圓角。對人更有善，但考慮到它另一頭與餐邊櫃相交不能導圓，僅一端導圓怕不協調。
主卧空間:
最初的效果圖，氣壓床不做床頭而是與一個衣櫃直接組合在一起。床尾也放置了一個同一系列的衣櫃。
實景圖。為了避免到頂衣櫃的壓抑，左側做個一格小書架，即打破了衣櫃的沉悶，也增加了床頭櫃的功能。
床與衣櫃以整合的方式呈現，好處是一體性比較高。這個案例中小卧室里算上書架一共三個櫃子，同時還有效保持了動線的通暢。
次卧空間:
效果圖
實景圖，書桌書架相鄰便於取物與規整。
邊角空間:
在門廳的對面做了一個超薄兒鞋櫃，考慮到門廳櫃已經很高了，這里就做了一個比較矮的，錯落呼應。
在利用時即受周邊空間的影響，同時既然是邊角，設計上也要考慮其從屬性。所以這些地方的傢具，不宜過大，過於突出。安安靜靜的待在角落，只有用到時，才發現它們一直就在，算是比較理想的效果。
總 結
理論先行，整體入手，選擇合適的傢具，可以大大提升空間的使用效率與便利性，成就生活美好與幸福感。
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『捌』 猴年買房必讀:選小戶型切記地段為王!
買房看地段，對多數買房者來說是敏感詞，買房時對於地段選擇往往猶豫不決。2008年的時內候SOHO中國的董事長潘石屹在接受容采訪時表示，十多年來，潘董只投資市中心房子。他認為城市中央區域屬於稀缺資源范疇，投資的回報率高，房價不漲，房租也漲的。
挑選小戶型有哪些講究呢？剛需首選戶型，小戶型總房款房價低。 由於小戶型受面積限制，大部分小戶型在格局設計方面並非完美。選小戶型只選擇我們重點關注的方面。
小戶型買房必讀 買小戶型切記地段為王!
地段排在第一位
小戶型的總價低，為了保值增值，盡可能選較為成熟的商圈地段，升值潛力是有目共睹。
小戶型需保證客廳大小
受面積限制，客廳只能有所取捨。一般來說，小戶型，要首先保證客廳大小。客廳對於小戶型而言的重要性不言而喻。
小戶型是開發式布局
小戶型本身面積有限，開放式布局能省去牆體等公攤面積，提高使用面積。開放式廚房能夠將餐廳和廚房融為一體，少了牆體，室內更加通透。裝修上也能省去不少錢。雖然小戶型面積小，但功能也需齊全。
（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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