A. 關於期房延遲交付計算違約金的問題。
針對逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定，有約定應當從其約定。如果沒有約定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。對於按照合同約定的違約金計算標准所計算出來的違約金，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。因此，房屋延期交付的違約金怎麼計算，房屋買賣合同有約定從其約定，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
B. 期房貸款一直還貸款可是房子一直延期 怎麼辦
很多人都遇到過這種情況，因開發商資金周轉困難還在什麼偽房子一直起不好，遇到了也是倒霉吧，沒有辦法的事情。
C. 期房到期不交房，說要延期5個月
房子交房時間是在購房合同上面有約定的，如果到期不交房的話開發商是要負違專約責任的，業主有屬權找開發商賠償，如果開發商不接受賠償的話可以帶上購房合同起訴他，
產權人可以回去看下自己的購房合同上面是怎麼寫的，那麼 就是按照怎麼樣的違約責任來賠償。
D. 期房會延期嗎
首先要看開發商的實力，一般大的開發商出現這種情況的概率很少，大開發商注重的是口碑，一旦出現延期合同中也有體現
E. 購買的期房延期拿房了，我可以按合同索賠嗎另外我貸款下來的時間也延期了，會有什麼問題呢
把你和開發商簽署的購房合同拿出來，
依照合同，延期交房屬於開發商違約，合同上會有註明罰金怎麼計算和支付，你可以憑合同主張得到賠償，一般是延期天數，每天萬分之五賠償，
貸款時間問題，也是看合同約定，屬於你違約，依照合同約定處罰你，沒有約定，當然你就沒事。
F. 我買的期房，本來這月底就要交房，可開發商說要延期90天才能交房，這
您好！
與合同不符就算違約，您可以去投訴
望採納，謝謝
G. 我買的期房延期交房過了時間，可以申請退房
1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！
2：《住宅設計規范》GB50096-2011
3.2 卧室、起居室(廳)
3.2.1卧室之間不應穿越，卧室應有直接採光、自然通風，其使用面積不宜小於下列規定：
1 雙人卧室為10平米；
2 單人卧室為6平米；
3 兼起居的卧室為12平米；
3.2.2起居室（廳）應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於12平米。
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第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使
用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付
之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解
除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違
約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天
起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小於第（
1）項中的比率）的違約金。